0 Treffer - Bauland kaufen in Grugnay (Chamoson)

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CHF 1’398’870.–
1922 Salvan

Terrain exceptionnel proche du village avec ensoleillement optimal

Situé à Salvan, dans la Vallée du Trient, à 10 minutes de la ville de Martigny et de l'entrée de l'autoroute, ce terrain surplombant le village jouit d'une vue spectaculaire. Proche des commodités de la ville, il se trouve également à quelques pas de la gare des Marécottes et de la future télécabine « Télé-Marécottes ».Cette région offre en toutes saisons une palette d'activités : ski, randonnées, zoo, piscine etc. Elle est particulièrement prisée par les familles désirant s'établir à l'écart des grandes villes.En périphérie du village, son exposition privilégiée lui confère un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année.- Situé en zone mixte (résidentielle, commerciale, mixte touristique)- Projet de construction à disposition du futur propriétaire- 5'065 m² de terrain constructible et 695 m² de terrain agricole- Indice d'utilisation de la parcelle : 0.5- Disponible de suiteIn Salvan, im Trienttal, 10 Minuten von der Stadt Martigny und der Autobahnauffahrt entfernt, liegt dieses Grundstück mit spektakulärer Aussicht über das Dorf. In der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt befindet es sich auch nur wenige Schritte vom Bahnhof Les Marécottes und der zukünftigen Gondelbahn "Télé-Marécottes" entfernt.Diese Region bietet zu jeder Jahreszeit eine Palette an Aktivitäten: Skifahren, Wandern, Zoo, Schwimmbad etc. Sie ist besonders beliebt bei Familien, die sich abseits der großen Städte niederlassen möchten.Am Rande des Dorfes gelegen, bietet seine privilegierte Lage das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung.- Es befindet sich in einer gemischten Zone (Wohn-, Geschäfts- und gemischte Tourismuszone).- Bauprojekt zur Verfügung des zukünftigen Eigentümers- 5'065 m² bebaubares Land und 695 m² landwirtschaftliches Land.- Ausnützungsziffer der Parzelle: 0.5- Sofort verfügbarLocated in Salvan, in the Trient Valley, 10 minutes from the city of Martigny and the highway entrance, this plot of land overlooking the village enjoys a spectacular view. Close to the town's amenities, it is also a few steps from the Marécottes train station and the future "Télé-Marécottes" cable car.This region offers a wide range of activities in all seasons: skiing, hiking, zoo, swimming pool etc. It is particularly popular with families wishing to settle away from the big cities.On the outskirts of the village, its privileged exposure gives it exceptional sunshine all year round.- Located in a mixed zone (residential, commercial, mixed tourist)- Construction project available to the future owner- 5'065 m² of building land and 695 m² of agricultural land- Index of use of the plot : 0.5- Available immediately

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CHF 452’160.– Top
1993 Clèbes (Nendaz)

BELLE PARCELLE À BÂTIR

Voici une grande surface entièrement viabilisée totalisant 2669 m² à proximité du domaine skiable des 4 Vallées. Ce terrain est idéalement situé sud-ouest et possède toutes les servitudes nécessaires pour l'accès à une petite route privative. L'indice de construction est de 0.3 et cette offre est disponible de suite!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - terrain entièrement viabilisé- orientation sud avec bel ensoleillement- jolie vue- accès à la route avec servitude ok- indice de construction: 0.3- terrassement à effectuer- à proximité des commodités et du domaine skiable des 4 Vallées- disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Endroit calme et très ensoleillé. A proximité des commodités et du domaine skiable des 4 Vallées. Centre-ville de Sion à 15mn.Transport publics: bus, 200 mEcole: école primaire, 6 kmCommerces: commerces du village, 200 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Chamoson ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'178 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 58'530. Dabei haben 16.71 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.36 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Chamoson bei 21.3 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 12.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Chamoson hat sich in den letzten 5 Jahren um 219 Wohnungen erhöht. 11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 64 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 46 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chamoson nun insgesamt 2'682 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 102 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 639 Wohnungen mit 2 Zimmern, 914 mit 3 und 447 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 447 5-Zimmer-Wohnungen und 228 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Chamoson bei 5.06 %. Hierbei stehen 27.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.87 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 6.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.53 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'550.