Mehrfamilienhaus kaufen in Grugnay (Chamoson)

Cet immeuble résidentiel composé de trois appartements est un bien de rendement doté d'une bonne situation géographique étant situé à quelques minutes du centre-ville de Sierre ainsi que de ses commodités : gare, arrêts de bus, écoles, commerces, médecins, restaurants, loisirs. Le dossier complet est disponible sur demande. Cet immeuble est composé comme suit : Sous-sol : Trois spacieuses caves Un spacieux espace de stockage Une buanderie commune / pièce technique Rez-de-chaussée : un appartement de 3.5 pièces d'environ 65 m2 SBP Deux chambres Un séjour / espace salle à manger Une cuisine avec un coin salle à manger Une salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un espace extérieur privatif 1er étage : un appartement de 3.5 pièces d'environ 65 m2 SBP Deux chambres Un séjour / espace salle à manger Une cuisine avec un coin salle à manger Une salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un balcon accessible depuis la cuisine 2ème étage : un appartement de 3.5 pièces d'environ 65 m2 SBP Deux chambres Un séjour / espace salle à manger Une cuisine avec un coin salle à manger Une salle d'eau composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un balcon accessible depuis le séjour Extérieur Trois places de parc en servitudes sur le bien-fonds No 749 qui seront constituées avant la vente de l'immeuble, comprises dans le prix Deux espaces privatifs aux habitants de l'immeuble dont une place aménagée avec table et bancs

Ce bel immeuble situé à Chermignon d'en Bas, charmant village de la commune de Crans-Montana, vous propose trois appartements différents de 2.5-pièces (loft au dernier étage), un 4.5-pièces à l'étage intermédiaire et un 3.5-pièces au rez-de-chaussée. La maison est régulièrement entretenue et est en très bon état. Elle convient particulièrement à un investisseur qui souhaiterait reprendre les contrats de location existants. La maison dispose d'un bel espace extérieur, d'un potager et d'une pelouse avec une belle place et un BBQ. Deux garages, dont un très grand pouvant être utilisé comme atelier, plusieurs places de parking, 2 caves et un carnotzet complètent cette offre intéressante. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bel emplacement ensoleillé- facile d'accès toute l'année- proche de la route principale - magnifique vue sur la plaine du Rhône- locataires fidèles- excellent rendement- jardin et pelouse- caves, garages et carnotzets- 2 appartements avec cheminée- visite sur demande, plans à disposition- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'200 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonEtat du bâtiment: bon - entretien régulierSalles de bain: 4 (2 x douche / lavabo / WC, 1 x baignoire / WC / lavabo, 1 x WC-séparé / lavabo)Système de chauffage: Mazout - distribution par radiateurTransport publics: bus, 350m Ecole: école Martelles, 1km Commerces: Edelweiss, 3.5km

Chers clients investisseurs : LB Gérance a le plaisir de vous proposer en avant première ce lot de deux immeubles de 34 appartements, 17 appartements chacun dont la livraison est prévue pour début 2024 !Les deux bâtiments projetés font partie d'une nouvelle promotion immobilière de standing située en zone périurbaine de la ville de Sion. Le futur quartier composé de villas et d'immeubles résidentiels se démarque, en premier lieu, par un design architectural épuré, qui est en parfaite harmonie avec le décor "carte postal du Valais".Ensuite, le projet présente de nombreux avantages en termes de standards de construction et de confort pour les futurs résidents: Une efficience énergétique optimale selon les normes en vigueur Des logements construits aux normes PPE Des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Des surfaces terrasses généreuses (jusqu'à 20 m2, selon les lots) 36 places de parcs intérieures Par ailleurs, et non des moindres, les futurs résidents du quartier bénéficieront : Centre commercial (à moins de 100 mètres) Pharmacie (à moins de 100 mètres) Transports publics (à moins de 100 mètres) A proximité immédiate de l'hôpital de Sion (5 minutes en voiture) A 7 minutes du centre ville de Sion A 7 minutes de l'autoroute A 8 minutes de la gare centrale de SionCes différents atouts assurent déjà un grand succès auprès des habitants de la région. Un certain nombre de lots d'appartements ont déjà été réservés dans les autres villas et immeubles vendus en PPE du futur quartier. Dans la perspective de diversifier la sociologie des futurs habitants, ces immeubles C2 et C3 seront prioritairement proposés aux investisseursEnfin, les revenus locatifs des deux immeubles sont estimés à CHF 671520.-, loyers hors charges, soit un rendement net de 4.19% au prix de vente de CHF 16'000'000.-Pour de plus amples informations, nous vous prions de bien vouloir prendre contact avec nous au 026/913 80 80 ou par email à info@lb-gerance.ch. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation complète !

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après rénovation compter 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

Traditionelles Schinerhaus im alten DorfkernDer touristische und familiäre Wohnort Leukerbad bietet viele Angebote, um sich wohl und zuhause zu fühlen. Die Gemeinde Leukerbad ist reich an kulturellen Traditionen und zeichnet sich durch die all bekannten Kur- und Wellnessmöglichkeiten aus. Die Infrastruktur, die Authentizität und die Ruhe bilden ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Sportinteressierte und Touristen, um Entspannungsmomente zu erleben. Ob Outdoor- oder Inndor-Aktivitäten ? für jeden ist etwas dabei. Der gut ausgebaute ÖV ermöglicht flexible Verbindungen. Ein wahrer Wohntraum! Im alten Dorfkern, an der Kirchstrasse, steht das zu den ältesten Gebäuden in Leukerbad gehörende Schinerhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Mehrfamilienhaus beinhaltet unter anderem eine Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten, welche im Gesamtpaket verkauft werden. Das geschichtsträchtige Haus befindet sich in sehr zentraler Lage und wurde 1992 vollumfänglich neu renoviert. Neubetonierung der Böden und Decken wurde zeitgleich vorgenommen. Das gesamte Dach wurde in den 80er Jahren erneuert.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, schön ausgestattete Weinbar. Mit edlem Parkettboden, grossen Fenstern und Steinoptik-Elementen an den Wänden wirkt der gesamte Raum sehr einladend und modernisiert. Profitieren Sie vom dem grossen Potential an Verwendungszwecken, welches diese Lokalität bietet. Von einer Umgestaltung zu einem Büro, einem Geschäft oder der weiteren Verwendung der Bar ist alles möglich. Seien Sie kreativ und entscheiden Sie selbst, wie Sie diese ehrwürdige Ressource nutzen möchten. Ein absolutes Highlight ist die zentrale und gut besuchte Lage, welche beim Geschäftsgedanke eine grosse Rolle spielt. Über eine steinige Wendeltreppe gelangen Sie in die erste Etage des Schinerhauses. Nicht nur die Treppe macht das Objekt authentisch und charmant, sondern auch der eingebaute Truffsteintürbogen. Auf dieser Etage befindet sich eine im älteren Stil erbaute 2.5 Zimmer Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die weisse Küche ist vollumfänglich ausgestattet und passt hervorragend zu dem hellen Fliesenboden. Platz für einen Esstisch ist hier vorhanden, an dem Sie mit Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden. Die eingebauten alten Holzbalken im Schlafzimmer und im Wohnzimmer bilden einen Kontrast zwischen dem modernen und traditionellen Baustil. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Ein grosses Fenster sorgt im Schlafzimmer für viel Tageslicht. Das grosszügige Wohnzimmer wird durch einen Vorhang und einen Kleiderschrank unterteilt und bildet somit zwei Räumlichkeiten. Ein Büro oder weiteres Zimmer würde sich hervorragend einrichten lassen. Die Holzrahmen der Fenster im Wohnbereich und die Holzbalken an der Decke erzeugen ein heimeliges Ambiente. Richten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase ein. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Fenster sorgt für frische Luft. In der 2. Etage befindet sich ein kleines Gästezimmer, ebenfalls im selben Baustil gestaltet wie die erste Etage. Dazu gehört ein kleines WC mit Dusche, Toilette und einem Lavabo ? geeignet für eine Untervermietung eines Mitarbeiters/einer Mitarbeiterin oder für den Eigengebrauch. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und bilden dadurch auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die genauen Mietzinsen werden bei konkretem Interesse ausgehändigt. Ein traditionell erbautes Gebäude mit vielen Highlights und enormem Gestaltungspotential wartet auf Sie. Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.