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Preis auf Anfrage
4656 Starrkirch-Wil

Exklusive Baulandparzelle am Rande der Waldzone

Exklusive Baulandparzelle am Rande der Waldzone Dieses 1'603 m² grosse Grundstück sucht einen neuen Besitzer. Verwirklichen Sie Ihre Träume und erstellen Sie an dieser traumhaften Lage Ihr neues Eigenheim.Die Parzelle befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Starrkirch-Wil an einer wenig befahrenen Dorfstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie schulische Anlagen sind dank der optimalen Lage zu Fuss gut erreichbar.Das Grundstück, direkt am Waldrand gelegen, erfreut sich durch seine Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich Sonnenstunden. Eingebettet in viel Grün, erwartet Sie eine privilegierte und exklusive Baulandparzelle, welche viel Privatsphäre und Ruhe garantiert.Das Grundstück liegt in der Wohnzone. Durch die stolze Grösse sind Ihren Träumen vom Eigenheim keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer exklusiven Villa oder zwei Einfamilienhäuser im Bungalow-Stil.Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, dieses wunderbare Bauland bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Des Weiteren werden auch nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe zugelassen. So können Sie Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Parzelle überzeugen.Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo ? Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

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CHF 2’620’000.–
Schmiedegasse 7, 4143 Dornach

Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft

Angaben aus dem Zonenreglement:2-geschossige Wohnzone B (W2b) Zweck: Die 2-geschossige Wohnzone W2b ist eine reine Wohnzone. Nutzung: In der Wohnzone W2b sind freistehende oder zusammengebaute Ein- und Mehrfamilienhäuser zulässig.Massvorschriften: Vollgeschosse: 2Ausnutzungsziffer: max. 0.40Gebäudelänge: max. 24.00 mGebäudehöhe: max. 7.50 mFirsthöhe 1: max. 7.00 mEmpfindlichkeitsstufe: ES II. In lärmvorbelasteten Gebieten gemäss Bauzonenplan gilt ES III.Gestaltungspflicht ab 4 Wohneinheiten: Bei der Überbauung von Grundstücken mit Bautenab 4 Wohneinheiten von 4 oder mehr Wohnungen (Wohneinheiten) gilt eine Gestaltungsplanpflicht gemäss § 44 ? 46 PBG.Dasselbe gilt bei Ersatz(neu)bauten mit 4 oder mehrWohneinheiten.Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Kulisse aus, die von einem direkten Weg zum Gempen durchzogen ist. Die Lage dieser Baulandparzelle ist nur 4 Minuten mit dem Auto von der bekannten Ruine Dorneck entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Ruhe und Idylle der grünen Umgebung bieten einen wohltuenden Kontrast zum städtischen Leben.Die Verbindung zur Stadt Basel ist ideal, da der Bahnhof Basel SBB nur eine halbe Stunde entfernt liegt. Erleben Sie eine ruhige, grüne Oase mit unvergleichlichem Ausblick, perfekt für Ihr neues Zuhause.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’100’000.–
Lindhubelweg 7, 4710 Balsthal

NEUBAU, UMBAU ODER ANBAU AN BESTER LAGE

Der Lindhubelweg 7 überzeugt durch seine einzigartige Lage. Durch die verkehrsarme Quartierstrasse ist das ruhig gelegene Grundstück ideal für Familien geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar und der Dorfkern mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt A1 Oensingen ist in sieben Minuten erreichbar. Solothurn erreichen Sie in 20 Minuten, Bern in 40 Minuten und Zürich in 60 Minuten. Diese Immobilie ist perfekt für Familien und PendlerInnen geeignet, die ein Zuhause abseits des Alltagsstresses suchen. InvestorInnen profitieren von einer idealen Form und Grösse des Grundstücks an beliebter Wohnlage.Das Grundstück kann verschieden genutzt werden: • Bauen Sie das bestehende Gebäude teilweise oder ganz zurück und schaffen Sie Platz für einen Neubau, welchen Sie vollständig selber bewohnen, vermieten oder einzelne Wohneinheiten abverkaufen. • Alternativ könnten Sie das Wohnhaus wie bestehend nutzen und es durch individuelle Renovierungs- und/oder Anbauarbeiten in Ihr Traumhaus verwandeln. In beiden Szenarien bietet die grosszügige Grundstücksfläche ausreichend Platz für einen schönen Aussenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Gunzgen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.63 % auf 1'714 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 68'915. 5.95 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.79 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.42 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.84 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.99 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.1 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gunzgen beträgt 18.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.23 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 13 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Gunzgen gebaut. So entstanden 2 Wohnungen, die über 4 Zimmer verfügen. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gunzgen nun insgesamt 818 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Des Weiteren existieren 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 Wohnungen mit 3 Zimmern und 269 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 227 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 105. Unbelegte Wohnungen 1.97 % der Wohnungen in Gunzgen sind unbewohnt. So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.86 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.21 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'117 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'600 oder weisen genau diesen Wert auf.