6 Treffer - Haus kaufen in Gunzgen

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CHF 560’000.–
6.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
4617 Gunzgen

Der perfekte Wohnkomfort mit Gartenidylle und Pool-Genuss

Vielseitige Möglichkeiten inbegriffen: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.Zwei Wohneinheiten, ein Garten und jede Menge Wohnkomfort. Das bietet Ihnen unser charmantes Eigenheim. Sie möchten umbauen oder investieren? Dann haben wir hier genau, was Sie suchen. Der zentrale Eingangsbereich führt direkt in die hübsche Wohnung im Erdgeschoss. Diese wurde kürzlich neu gestrichen und ist aktuell vermietet. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafbereich sowie eine praktische Einbauküche eignen sich perfekt für die eine oder andere Generation.Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock. Die offene Küche wurde raffiniert eingepasst. So haben Sie die kulinarischen Kreationen immer im Blickfeld. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den sonnigen Balkon. Geniessen Sie einfach die ruhigen Momente und die schöne Aussicht in den lauschigen Garten. Eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage.Im 2. Stock betreten Sie bereits den umgebauten Dachstock, der sich als perfekter Rückzugsort präsentiert. Die drei Zimmer auf dieser Ebene eignen sich hervorragend als Schlafräume und Gästezimmer. Hier lässt es sich in jeder Hinsicht komfortabel wohnen. Eine weitere Nasszelle mit DU, WC und Lavabo runden die Annehmlichkeiten dieser charmanten Wohnung ab.Das Eigenheim verfügt über zwei Wohneinheiten:1 x 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 48 m21 x 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 120 m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Vielseitiges Umbaupotenzial+ Gepflegter Umschwung und Mitbenutzung von Aussenpool, Garten sowie dem Grillraum+ Ländlich und doch zentral+ Ideal zum Investieren und vieles mehr ...Der Keller mit WA/TU sowie drei Aussenparkplätze gehören dazu und sind im Preis inbegriffen.Haben wir Sie bereits überzeugt? Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

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CHF 680’000.–
6.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Kirchweg 9, 4617 Gunzgen

6.5-ZIMMER WOHNOASE

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die halboffene Küche. Ein abschliessbares Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere abschliessbare Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss beinhaltet ein grossflächiger beheizter Raum mit Tageslicht, zwei Kellerräume sowie ein Waschzimmer. Die 405 m2 grosse Grundstücksfläche bietet einen schönen Aussenbereich mit einer gedeckten Terrasse und Rasenfläche. • ca. 120 m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer und Nebenräume • flexibler Grundriss • offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang in den Aussenbereich • moderne Küche mit angrenzendem Essbereich • Badezimmer mit Dusche • vier abschliessbare Zimmer sowie ein weiterer beheizter Raum im Untergeschoss • grosse Nasszelle im Obergeschoss mit einer Eckbadewanne • viel Stauraum: zwei Kellerräume sowie ein Waschzimmer • Platz für Ihre Fahrzeuge: zwei bis drei Aussenparkplätze • gedeckte Terrasse sorgt für gemütliche Sommerabende • grosser Gartenbereich mit Rasenfläche • Privatsphäre dank Sichtschutzhecke • ideale Lage für Familien • die Liegenschaft befindet sich im Baurecht Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

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CHF 1’995’000.–
7.5 Zimmer 385m² Wohnfläche
4617 Gunzgen

Villa mit Parkgarten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten

Hier verschmelzen ästhetisches Wohnen, praktische Arbeitsmöglichkeiten und die Freuden eines ausgedehnten Gartens zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.Das Anwesen präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück von etwa 2'644 m², dessen Garten in einer bezaubernden, parkähnlichen Komposition erstrahlt. Ein reizvolles Garten-Chalet, eingebettet in diese natürliche Schönheit unter einer Vielzahl hochgewachsener Bäume, dient als idyllische Ruheoase.In einer charmanten Symbiose aus rustikalem Flair und verspieltem Design punktet diese einzigartige Villa, die nicht nur als stilvolles Zuhause, sondern auch als inspirierender Arbeitsort dienen kann. Grosszügige Büroflächen wurden geschmackvoll integriert, um eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten zu schaffen. Die Konstruktion dieses Gebäudes wurde mit einer anspruchsvollen zweischaligen Mauerwerkstechnik umgesetzt, die nicht nur auf höchste Qualität, sondern auch für eine nachhaltige und solide Bauqualität setzt. Der Eingang des Hauses präsentiert sich als ein geschützter, offener Erker, der sich behaglich in einem bezaubernden Türmchen verbirgt.Das Innere des Hauses begrüsst Sie mit einer grosszügigen Eingangshalle von etwa 30 m², die durch ein Gäste-WC nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äusserst funktional gestaltet ist, von hier haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses.In der geräumigen, rustikalen Küche bleiben keine Wünsche offen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und gestalten, während Sie sich mit der Familie an einer grosszügigen Ecksitzbank gemütlich unterhalten. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen das anliegende Reduit / Vorratskammer mit Verbindungstüre direkt zur Garage.Ihre Gäste können Sie im charmanten Erker-Esszimmer, mit praktischer Durchreiche zur Küche, nach allen Regeln der Gastfreundschaft verwöhnen. Durch einen grosszügigen Rundbogen betreten Sie das beeindruckende 60 m² grosse Wohnzimmer. Hier fasziniert besonders die doppelte Raumhöhe, die durch die einzigartige Galerie im Obergeschoss geschaffen wird. Über eine charakteristische Holztreppe zugänglich, verleiht die Galerie dem Raum eine zusätzliche Dimension. Ein besonderes Highlight bildet der ästhetisch ansprechende Kachelofen mit Cheminée, wärmender Sitzbank und zusätzlichem Steinholzofen - ideal für die Zubereitung von Pizzas, Brot und anderen kulinarischen Köstlichkeiten.Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss ein Bodenbelag aus edlem Jura-Marmor, der nicht nur durch seine zeitlose Eleganz besticht, sondern auch einen Hauch von Stil und Raffinesse in die Räumlichkeiten bringt.Ein Gästezimmer und eine Garage für ein Auto sowie zwei Aussenabstellplätze vervollständigen den durchdachten Grundriss des Erdgeschosses.Das Obergeschoss besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept und ansprechender Gestaltung. Das Elternschlafzimmer bietet einen Relax- oder Ankleideraum, während das romantische 17 m² grosse En Suite-Badezimmer mit Badewanne im Türmchen besondere Akzente setzt. Ein Studio mit En Suite-Badezimmer und kleinem Balkon, eine lichtdurchflutete Galerie mit charmantem Holzgeländer und Decken, verbunden mit dem Zugang zur grosszügigen Terrasse und ihrer beeindruckenden Weitsicht, runden das Obergeschoss in seiner Gesamtheit ab.Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; der grosszügige Büro- und Ausstellungsraum zeichnet sich durch seine Helligkeit und Freundlichkeit dank grossflächiger Fensterfronten auf der Westseite aus. Ein separater Eingang, ein Gäste-WC und ein beheizter Lagerraum komplettieren die Geschäftsfläche. Des Weiteren können Sie von einer Garage mit Platz für fünf Autos profitieren. Der vorderste Bereich verfügt über eine erhöhte Deckenhöhe, die ideal für ein Wohnmobil geeignet ist. Ausserdem steht Ihnen im Freien eine Abstellfläche für weitere vier Autos zur Verfügung. Der beheizte Disponibelraum und die Garagenplätze erlauben eine problemlose Erweiterung der Büroräume. Die Möglichkeit zur...

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CHF 975’000.–
8.5 Zimmer 312m² Wohnfläche
4617 Gunzgen

WOHLFÜHLEN = LEBEN = WOHNEN TOP 2 GENERATIONEN HAUS ZUM VERLIEBEN

PERFEKT FÜR GROSSE FAMILIE ODER ALS ZWEIGENERATIONEN HAUS HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN UmgebungDie Gemeinde Gunzgen liegt im Zentrum der Schweiz. Dank der günstigen Verkehrslage ist die Gemeinde in den letzten Jahren vom kleinen Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde gewachsen.Kindergarten, Primarschule sowie die Sekundarschule sind in unmittelbarer Nähe. Das Quartier ist kinderfreundlich und ruhig. Ausserdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Restaurants in nächster Umgebung.Das Haus wurde 2016 komplett renoviert.WohnungenWohnung Nr.1 verfügt im Erdgeschoss über eine offene Küche in Mintoptik mit Essbereich 23 m2. Das heimelige Wohnzimmer, welches mit der Küche verbunden ist, hat eine Wohnfläche von 27 m2. Der eingebaute Schwedenofen sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, 19.31 m2 und 23.72 m2, mit modernen Böden, Laminat in Holzoptik und Feinsteinzeug. Wohnung Nr.2 hat im Erdgeschoss eine helle, offene Küche mit Essbereich 23 m2.Das moderne Badezimmer mit Fliesen in schwarzer Marmor- Optik mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ausserdem ist eine Gästetoilette in old-fashioned Gold vorhanden.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, das kleinere hat eine Fläche von 11.82 m2, das grosse von 26,7 m2.Im 2. Obergeschoss hat es nochmals ein weiteres grosses Zimmer mit charmanten Dachdielen, welches eine Fläche von 21.45 m2 aufweist.Die Kellerräume sowie der Aussenbereich mit Sitzplatz sind voraussichtlich zur gemeinsamen Nutzung angedacht. Im 2. Obergeschoss ist ein Estrich zur gemeinsamen Nutzung vorhanden, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet.Der Aussenbereich bietet einen geschmackvollen Gartensitzplatz welche zu entspannten Stunden einlädt. Parkmöglichkeiten für drei Autos sind vorhanden. Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Ländliche, ruhige und kinderfreundliche Gegend • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe • Perfekt für ein Zweigenerationen Haus geeignet • Wurde 2016 komplett renoviert • Grosse Schlafzimmer • Estrich mit viel Stauraum • Schöner Garten mit Sitzplatz und Terrasse • Drei Parkplätze • moderne Wärmepumenheizung WOHNUNG 1:Rechts mit 4,5 Zimmer Wohnfläche 125 m2 (exkl. Keller 58 m2und Estrich 26 m2)WOHNUNG 2Links mit 4 Zimmer Wohnfläche 107m2 (exkl.Keller 58 m2 und Estrich 26 m2)Kontaktieren Sie mich für eine unverbindlichen BesichtigungEIN FINAZIERUNGSNACHWEIS WÄRE ERWÜNSCHT Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN Wir von BEROIMMO GmbH freuen uns auf Ihr Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension in unserem Profil. https://g.page/r/CTVPtkLFqVZQEB0/review

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Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Gunzgen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.63 % auf 1'714 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 68'915. 5.95 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.79 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.42 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.84 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.99 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.1 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gunzgen beträgt 18.79 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.23 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 13 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Gunzgen gebaut. So entstanden 2 Wohnungen, die über 4 Zimmer verfügen. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gunzgen nun insgesamt 818 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Des Weiteren existieren 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 Wohnungen mit 3 Zimmern und 269 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 227 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 105. Unbelegte Wohnungen 1.97 % der Wohnungen in Gunzgen sind unbewohnt. So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.86 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.25 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.21 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'117 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'600 oder weisen genau diesen Wert auf.