5 Treffer - Bauland kaufen in Intragna

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CHF 275’000.–
6655 Intragna

Bauland mit 530 m2 / Terreno edificabile di 530 m2

6655 IntragnaRegion: locarnese, centovalli, pedemonteGrundstückfläche: ca. 530 m2Ausnutzungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 35 %Zweitwohnsitz: neinBauhöhe bis zum Unterdach: 9 mServitute: keineParkplatz: ja, 6 gegenüber der BahnlinieLage: zentral, ruhig und sonnigAussicht: ja auf die BergeEinkaufen: ja in Intragna, Verscio und LosoneÖffentliche Verkehrsmittel: 10 m ZugEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 20 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.Highlights zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage schöne Umgebungdirekte ÖV ? Verbingung in nur ca. 10 mUbicazione | Dintorni 6655 IntragnaRegione: locarnese, centovalli, pedemonteSuperficie dell´immobile: circa 530 m2Fattore di utilizzo: 0,5Rapporto di costruzione: 35Residenza secondaria: noAltezza dell´edificio fino al sottotetto: 9 mServizi: nessunoPosti auto: sì, 6 di fronte alla linea ferroviariaSituazione: centrale, tranquilla e soleggiataVista: sì sulle montagneShopping: sì a Intragna, Verscio e LosoneTrasporti pubblici: treno a 10 mDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 20 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica di fronte alla linea ferroviaria delle Centovalli a Intragna, Pedemonte, con una bella vista sulle montagne circostanti.Il terreno edificabile di 530 m2 si trova nella zona edificabile R2 a due piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 35%. L´altezza dell´edificio fino al sottotetto è di 9 metri. La distanza dai confini è di 3 m e di 6 m dagli edifici esistenti. Il terreno non ha accesso diretto alla strada, ma sono disponibili 6 posti auto (tre dei quali in semplici garage). Il prezzo per tutti e 6 i posti auto è di Fr. 70 000. -- in più. Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Sul terreno è possibile costruire una grande casa residenziale o due case unifamiliari.Con il trenino del Centovalli si arriva a Locarno in 30 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 35 minuti. Ad Intragna sono un negozio e le scuole.Highlights posizione panoramica centrale, tranquilla e soleggiata bellissimi dintornicollegamento diretto con i mezzi di trasporto pubblico a soli 10 m circa

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CHF 265’000.–
a Cisüra, 6655 Intragna

Terreno edificabile con magazzino/deposito seminterrato utilizzabile quale fondamento per una casa monofamiliare - Baugrundstück mit unterkellertem Lagerraum, der als Fundament für ein Einfamilienh ?

Questo grazioso terreno edificabile a carattere residenziale o commerciale si trova nel comune di Intragna, in posizione tranquilla ai margini del paese, immerso nella natura, accessibile tramite strada comunale.I mappali occupano una superfice complessiva di 739 m2. A ovest si trova il passaggio della ferrovia Centovallina, e la funivia Pila-Costa, a nord troviamo zona boschiva orientata verso il torrente Isorno, mentre verso sud ed est si sviluppa l'abitato di Intragna. Con la superficie attuale del terreno di 739 m2 è possibile realizzare una superficie edificabile SUL di ca. 369.5 m2 suddivisa su un massimo di 3 livelli abitativi.Sull'appezzamento è stata edificato un magazzino/deposito seminterrato di 10x10 metri che si presta quali fondamenta per la pianificazione e realizzazione di una nuova costruzione fuori terra come una casa monofamiliare o bifamiliare. L'acquisto può essere effettuato solo quale residenza primaria. Restiamo a disposizione senza impegno per ulteriori informazioni.*****************Dieses schöne Bauland, geeignet für ein Wohnhaus oder eine Geschäftstätigkeit, befindet sich in Intragna, in ruhiger Lage am Rande des Ortes, inmitten der Natur und erreichbar über die Gemeindestrasse.Die Parzellen weisen eine Gesamtfläche von 739 m2 auf. Auf der Westseite befindet sich der Durchgang der Centovallina-Bahn sowie die Seilbahn Pila-Costa, im Norden gibt es Waldflächen Richtung Fluss Isorno, während sich auf der Süd- und Ostseite die Wohnhäuser von Intragna befinden. Mit der aktuellen Grundstücksfläche von 739 m2 ist es möglich, eine Bruttogeschossfläche von ca. 369,5 m2, aufgeteilt auf maximal 3 Wohnebenen zu realisieren.Auf dem Grundstück wurde einst ein Magazin/Depot als Souterrain 10x10 Meter erbaut, welches sich als Fundamente für die Planung oder den Bau eines Neubaus über der Erde anbietet, wie zum Beispiel für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. Das Grundstück kann nur als Hauptwohnsitz erworben werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unverbindlich zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Centovalli auf 1'102 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.82 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'270. 7.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.91 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Centovalli im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Centovalli neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Centovalli zugenommen und zählt nun 1'741 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Darüber hinaus gibt es 409 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 366 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 193 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 141. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Centovalli beträgt 0.06 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'000 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'177 oder weisen genau diesen Wert auf.