Les Sciernes-d'Albeuve - Bauland kaufen

Bauparzelle mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für eine Einfamilienhaus

Die Parzelle liegt in den Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion, und bietet eine Grundstücksfläche von 1'315 m² mit gültiger Baugenehmigung vom 30. März 2023 und einem Bauvorhaben. Sie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Nur 9 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne und ruhige Umgebung genießen, die gleichzeitig nahe an den verschiedenen Annehmlichkeiten liegt. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, liegt nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Die Parzelle liegt in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Im Herzen dieser luxuriösen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturfreunde.Das genehmigte Bauvorhaben umfasst eine Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit einer Nutzfläche von etwa 376 m². Es dürfen keine Änderungen an der Außenarchitektur vorgenommen werden. Es ist zu beachten, dass der angebotene Verkaufspreis das Architektenprojekt einschließt.Die angebotenen Leistungen sind von sehr guter Qualität, mit einem Aufzug, der jedes Stockwerk bedient, sowie zeitgenössischen Ausstattungen von hohem Standard. Die Fertigstellung wird natürlich nach den Wünschen des Käufers erfolgen.Ein Doppelgaragenplatz und ein Überlaufswimmingpool vervollständigen das Ensemble.

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnifisches Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem bevorzugten und grünen Wohnviertel, mit unvergleichlichem Blick auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine individuelle, contemporary Villa mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, erstellt von einem renommierten Architekturbüro, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, mit Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschossfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1'163 m³Ein Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Anlagen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenes Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

Bauplatz mit panormamischer Seesicht

*** EIN BAUPLATZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMESSICHTEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit panormamischer Sicht auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als peripherer C-Bereich nach dem geltenden Nutzungsplan ausgewiesen und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht damit die Planung einer einzelnen Villa, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach gewählter architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeindeverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Lage des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Wasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, unter der Voraussetzung, dass ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht besteht oder geschaffen wird.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer Reservierungszone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für einen Privatperson, der eine einzelne Villa entwickeln möchte, oder für ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

Bauparzelle mit Seeblick und Genehmigung für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in Blonay mit Genehmigung für eine EinzelvillaDie Lage auf den Höhen von Blonay bietet eine ruhige, grüne und sehr gesuchte Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine Einzelvilla mit hochwertiger Ausstattung und beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, entworfen von einem renommierten Architekturbüro in der Region, sieht eine elegante und helle Wohnstatt mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nutzfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volumen: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energieausstattung: integrierte Photovoltaik-Panels Die großen Vorteile dieser Immobilie: • Gültige Baugenehmigung • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem mit hoher Effizienz, Autonomie und Umweltfreundlichkeit • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmitteliger Baubeginn möglich • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohnliche Nachbarschaft • Nähe zu Blonay • Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorbescheid für eine Einfamilienvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für eine moderne Einfamilienvilla mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche : 315 m² • Bruttogeschossfläche : 399 m² • Volume SIA 416 : 1'163 m • Heizsystem : Wärmepumpe Luft-Wasser • Energietechnische Ausstattung : integrierte Photovoltaikpanele Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist der Bauvorbescheid, der die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz umfasst und somit einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das Grundstück, frei von Vermittlungsmandat, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Besonnung den ganzen Tag über.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Baugrund mit Entwicklungspotenzial zu verkaufen!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein wunderschönes Grundstück, das ideal in der Nähe von Einrichtungen gelegen ist und einen perfekten Rahmen für ein hochwertiges Immobilienprojekt bietet. Diese seltene Gelegenheit wird sowohl private Investoren als auch Fachleute aufgrund ihres hohen Entwicklungspotenzials und der Vielfalt der möglichen Projekte begeistern. Das Grundstück ermöglicht insbesondere den Bau von zwei Villen, die aneinander oder einzeln auf dem unteren Teil des Grundstücks stehen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 6'299 m², davon 5'129 m² in einem Wohngebiet mit sehr geringer Dichte (peripherer Bereich D - 15 LAT), was eine ruhige und geschützte Umgebung gewährleistet. Ein außergewöhnliches Objekt, das Flexibilität, Potenzial und Lebensqualität in einem gesuchten Sektor bietet. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.