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Preis auf Anfrage
6043 Adligenswil

Grundstücke Winkelbüel und Angel

Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich dieses Grundstück mit enormem Potenzial zu sichern. Mit einer Fläche von 6‘027 m2 bietet dieses grosszügige Grundstück die Möglichkeit, ein beeindruckendes Geschäftsgebäude mit einigen Wohnungen zu errichten. Das Grundstück besteht aus verschiedenen Parzellen, die separat erworben werden können.Das Grundstück 837 umfasst eine eingetragene Fläche von 2‘929 m2.Die Grundstücke 1529+ 342 umfassen eine eingetragene Fläche von 3‘088 m2.Die Grundstücke bieten zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Projekte.Ausserdem haben Sie die Möglichkeit das bestehende Bauprojekts zu übernehmen, das eine Bruttogeschossfläche von mehr als 7.506 m2 für beide Grundstücke umfasst.Dieses strategisch günstig gelegene Grundstück ist eine Investition in grenzenlose Möglichkeiten. Es ist der perfekte Standort für ein florierendes Unternehmen, denn es bietet einen Panoramablick auf Pilatus, Rigi Kulm und den Stöckereidwald zwischen Meggen und Adligenswil - eine einzigartige Kulisse.Der Kanton Luzern ist stolz darauf, einen der wettbewerbsfähigsten Unternehmenssteuersätze des Landes zu haben, der sich nahtlos mit einer hohen Lebensqualität und einer unternehmensfreundlichen Atmosphäre verbindet, die von Innovation und einer globalen Ausrichtung geprägt ist. In Adligenswil finden Sie ein vielfältiges Angebot an Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektro- und Metallindustrie, Lebensmittelindustrie, Finanz- und Bauunternehmen.Für etwaige Fragen oder bei Interesse am Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.******Seize the opportunity to secure this plot with enormous potential. With an area of 6’027 m2, this spacious plot offers the opportunity to construct an impressive commercial building with a few flats. The property consists of different plots that can be purchased separately.Plot 837 has a registered surface area of 2’929 m2.Plots 1529+ 342 comprise a registered area of 3’088 m2.The plots offer numerous possibilities for ambitious projects.You also have the option of taking over the existing building project, which has a gross floor area of more than 7,506 m2 for both plots.This strategically located plot is an investment in limitless possibilities. It is the perfect location for a thriving business, as it offers a panoramic view of Pilatus, Rigi Kulm and the Stöckereidwald forest between Meggen and Adligenswil - a unique backdrop.Canton Luzern proudly features one of the country's most competitive corporate tax rates, aligning seamlessly with a superior quality of life and a business-friendly atmosphere marked by innovation and a global outlook. In Adligenswil you have a diverse array of companies that thrive across various sectors, including mechanical engineering, electrical and metal, food, finance, and construction companies.If you have any questions or are interested in the exposé, please contact us.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Luthern hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'248 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 0.81 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'290. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 1.19 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.4 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.34 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Luthern zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.73 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.86 % und ein kinderloses Ehepaar 12.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Luthern hat sich in den letzten 5 Jahren um 22 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 6 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 3 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luthern insgesamt 587 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 8 Objekten. Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 119 Wohnungen mit 3 Zimmern und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 102 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen In Luthern sind 2.05 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 2.52 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.94 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.36 %; davon sind 3.29 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'150 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 987 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'317.