Mettau - Bauland kaufen

Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht

Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauland in Kleindöttingen - attraktive Wohnlage mit Weitsicht und hoher Lebensqualität

Grundstück wird nur an Private verkauft - keine Makleranfragen bitte. Attraktive Wohnlage mit Weitsicht und hoher LebensqualitätDie Parzelle 1097 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Kleindöttingen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier und bietet eine unverbaubare beziehungsweise weitgehend freie Aussicht in Richtung Aare und die umliegende Landschaft.Die Nähe zu den nahe gelegenen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier-, Wander- und Velowege entlang des Flusses laden zu Aktivitäten in der Natur ein und machen die Umgebung zu einem idealen Wohnort für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auch zu Fuss (250m) bequem erreichbar. Der Coop, die Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso verschiedene Vereins- und Freizeitangebote. Sportanlagen, Turnhallen sowie weitere Freizeiteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Angebot für Familien.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Ruhiges und begehrtes Einfamilienhausquartier • Freie Aussicht auf die Aare und ins Grüne • Familienfreundliche und kinderfreundliche Umgebung • Nähe zu Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen • Coop, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten und ÖV • Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten – an einer der attraktivsten Wohnlagen von Kleindöttingen.

Baureifes und sehr attraktives Bauland in Würenlingen – Gestalten Sie Ihren Traum!

Willkommen in Würenlingen! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück von 1'024 m² in der idyllischen Gemeinde Würenlingen (PLZ 5303) im Kanton Aargau zu erwerben. Das Grundstück ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Das Grundstück auf einen Blick: • Grosszügige Fläche: Mit 1'024 m² bietet das Bauland ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser mit Garten oder andere Bauprojekte nach Ihren Wünschen. • Ideale Form: Fast exakt rechteckige Form (ca. 57m x 18 m). Somit könnte auch ein oder zwei Renditeobjekte (mit z.B. insgesamt mind. 6 grosszügigen Wohnungen) realisiert werden. • Gut Erschliessung: Das Grundstück ist beidseitig, also sowohl von der Bachstrasse, wie auch seit 2019 vom Seilerweg, voll erschlossen (Leitungen, Anschlüsse und Strassenzufahrt). Es befindet sich zu 100% in der Dorfzone II (D II). • Anschluss ÖV / Auto: Die Bachstrasse hat eine eigene Bushaltestelle (30 Sek. zu Fuss) und die Haltestelle Bären ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Ab Würenlingen Bären erreicht man Baden in 17 Min. und Zürich HB in 38 Min. Mit dem Auto ist man ebenfalls bequem in 17 Min. in Baden (11 Km) und in 44 Min. in Zürich (35 Km). • Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung – ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. • Ruhige Umgebung: Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig, sodass Sie sich auf Ihrem neuen Grundstück rundum wohlfühlen werden. • Sofort bebaubar: Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und kann durch die volle baureife jederzeit bebaut werden. Zur Zeit steht auf der einen Seite des Grundstücks ein unbewohntes 5,5 Zimmer-EFH mit Baujahr 1960. Eine Abparzellierung ist möglich, jedoch nicht vorgesehen. • Grundbuch-Auszug: Das Grundstück weist keine Anmerkungen, Dienstbarkeiten, Grundlasten oder sonstige Vormerkungen aus. Lage und Infrastruktur: Würenlingen ist eine charmante Gemeinde im Aargau, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Im nahegelegenen Dorfzentrum befindet sich das Gemeindehaus, eine Bäckerei, eine Volg-Filiale, eine Raiffeisenbank sowie Spielgruppenangebote, Kindergarten, Primar-, Real und Sekundarschule. Das Einkaufszentrum "Aarepark" ist ca. 1,5 km entfernt und bietet einen grossen Coop-Supermarkt, Interdiscount, Fust, Coiffeur, Café etc. sowie einen Jumbo-Baumarkt und Coop-Tankstelle mit Shop. Würenlingen hat zudem ein sehr intaktes Vereinswesen mit diversen Sport- und Freizeitangeboten für jedes Alter sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Bauland in Würenlingen – der perfekte Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Traumhaus oder ein interessantes Renditeobjekt!Bitte nur ernsthafte Anfragen von solventen Kaufinteressenten und nicht von Maklern, Vermittlern oder anderen Drittparteien. Vielen Dank.

Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage

An ruhiger und sonniger Lage erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem grosszügigen Garten ? eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume realisieren oder in ein Projekt mit Potenzial investieren möchten.Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Privatsphäre. Der gepflegte Umschwung mit altem Baumbestand schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Bauprojekte.Das bestehende Einfamilienhaus ist abbruchreif, wodurch das Grundstück optimal für einen Neubau geeignet ist ? sei es für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine individuelle Architekturlösung. Eine separate Garage auf dem Areal sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Planung.Dank der ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vereint dieses Grundstück Ruhe, Sonne und beste Erreichbarkeit ? ein idealer Ort für modernes Wohnen im Grünen.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit echtem Potenzial zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5222-25-2

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Baulandgrundstück mit einer Fläche von 3'487 m² an zentraler Lage. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für ein Wohnbauprojekt oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung eignet.Dank der zentralen Lage im Dorfkern und der guten Erschliessung bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit einem grösseren Bauvorhaben. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen den Standort besonders attraktiv.Ein interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Bauprojekte. Die genaue Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter • Grosszügige Grundstücksfläche: 3'487 m² • Dorfkernzone (DK) • 2 Vollgeschosse möglich • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren oder Privatpersonen • Gute Erschliessung • Zufahrt vorhanden • Optimale ÖV-Anbindung • Nahe zur deutschen Grenze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Leuggern (Lage ?Gischberg?) bietet mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.Die Fläche ist in zwei Teilparzellen aufgeteilt und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern: • Teilparzelle 129: 713 m² • Teilparzelle 130: 421 m² Beide Parzellen befinden sich in der Einfamilienhauszone und liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein Erschliessungsplan liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und Sonnige Lage • Einfamilienhaus Zone • Ausnützungsziffer 0.3 • CHF 435.- pro m2 • Grundstück A 713 m2 • Grundstück B 421 m2 • Erschliessungsplan vorhanden • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus - mitten im Herzen von KoblenzWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenzsteht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6'764 m² Landfläche zum Verkauf.Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.Parzelle 1 - 4'959 m² mit Bauernhaus und NebengebäudenDas um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme - Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.Zum Anwesen gehören zudem: • Zwei Gewölbekeller • Kuhstall & Hühnerstall • Mehrere Scheunen und Nebengebäude • Gartenlaube • Güllenloch Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.Parzelle 2 - 1'058 m², unbebautParzelle 3 - 747 m², unbebautDie beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.Ihr PotenzialDieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt - hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: 6'764 m² (3 Parzellen) • Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden • Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

763 M² BAULAND - RUHIG, SONNIG UND PRIVAT

Dieses attraktive Bauland im idyllischen Mönthal umfasst 763 m² und befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und privaten Lage. Die Parzelle überzeugt mit idealen Proportionen von 25.5 m × 30 m und bietet sehr gute Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine Villa.Das Grundstück liegt in der Dorfzone, ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Die unverbaubare Südwestlage und die ganztägige Besonnung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Auf Wunsch kann zudem eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Villenprojekts zur Verfügung gestellt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 763 m² Bauland • Ruhige, sonnige und private Südwestlage • Grundstücksproportionen von 25.5 m × 30 m • Dorfzone mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten • Vollständig erschlossen • Zufahrt ohne Durchgangsverkehr • Villenprojekt als Inspiration vorhanden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus (kann aber auch als reines Wohnhaus realisiert werden). Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 35 Min.Zürich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Auch Wohnen/Arbeiten kann ein Thema sein. Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

667 m² Bauland, voll erschlossen, im sonnigen Mettauertal

Möchten Sie Bauland in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie ein voll erschlossenes Grundstück an ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht ins Grüne? Dann könnte dieses Bauland in Wil AG (Mettauertal) genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zum BaulandFläche 667 m²Bauzone W2Ausnützungsziffer 0.5Voll erschlossenIdeal für den Bau eines Einfamilienhauses oder DoppeleinfamilienhausesErschliessung/Zufahrt über die Wolfgartenstrasse Lage innerhalb Wil (Mettauertal)Das Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Dorfzentrum und Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Volg-Filiale, Bäckerei und Metzgerei sind weniger als 4 Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen und Bike-Routen befinden sich praktisch um die Hausecke. BesondersAm nördlichen Grundstücksrand grenzt der Etzgerbach an. Die Grösse des Grundstückes bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Für wen eignet sich das Bauland?Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ihr Traumhaus in einem ruhigen und naturnahen Umfeld bauen möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Investoren aufgepasst: Bauland mit MFH und Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Grosszügiges Bauland mit unverbaubarer Rheinlage

Inmitten des charmanten Dorfkerns von Koblenz bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Fläche von 640 m² in der Dorfzone (D). Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, den offenen Charakter sowie die unmittelbare Nähe zum Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu abparzelliert. Die Erschliessung erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Fuss- und Fahrwegrecht. Gemäss geltender Bau- und Nutzungsordnung befindet sich die Parzelle in der Dorfzone (D). Diese bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt. Eine feste Ausnützungsziffer besteht nicht; Art und Umfang der Bebauung werden projektbezogen durch die Gemeinde beurteilt. In der Regel gilt eine zweigeschossige Bauweise mit Satteldach, wobei sich Neubauten harmonisch in das bestehende Dorfbild einfügen sollen. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein ortsbildverträgliches Wohnprojekt das Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die den besonderen Charakter dieser Lage zu schätzen wissen. Die naturnahe Umgebung mit dem Rheinufer, weitläufigen Spazier- und Velowegen sowie der Grenzlage zu Deutschland verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof Koblenz sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Hinweis: Die Grundstücksfläche 640 m² sowie der Grundstücksverlauf verstehen sich vorbehaltlich der noch ausstehenden Parzellierung und amtlichen Vermessung.