Mezzovico
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Bauland kaufen in Mezzovico

1

CHF 950’000.–1’764m2

6805 Mezzovico

Terreno edificabile proposto in vendita con progetto approvato per l'edificazione di 5 case unifamiliari di ca. 142 mq. cad. (2 contigue e 3 indipendenti) , con autorimessa comune interrata per 10 auto oltre 2 posteggi esterni per ospiti. Si trova nella frazione di Vira di Mezzovico, in una zona rialzata particolarmente tranquilla e ben esposta. La vista è libera ed ampia verso sud sovrastante il nucleo di Vira e l'accesso facile attraverso una strada comunale secondaria a fondo cieco. Dati del Registro Fondiario - Comune Mezzovico-Vira - Località Vira - Superficie del mappale 1764 mq. Dati di Piano Regolatore - Zona REU - Piani 2 - Altezza in gronda 6.80 ml. - Altezza al colmo 8.60 ml. - Altezza per tetti piani 7.80 ml. - Indice di sfruttamento (I.S.) 0.4 (SUL mq. 705.60) - Indice di occupazione (I.O.) 30% - Distanza dai confini 3.00 ml. - Distanza dalla strada 4.00 ml. - Supplemento d'altezza 100 cm. per pendenza del terreno superiore al 30% come nel nostro caso. - Area verde minima 35% Richiesta CHF 950'000.-

6

CHF 990’000.–

6805 Mezzovico

Mezzovico, uno dei comuni fiscalmente più interessanti del cantone con moltiplicatore comunale d’imposta al 60% e strategicamente posizionato a pochi minuti da Rivera e Manno, così anche come ai principali servizi e infrastrutture. In posizione dominante e soleggiata, con vista aperta e caratterizzata da tranquillità e privacy proponiamo in vendita un terreno edificabile di 995 mq. Da piano regolatore, l'indice di sfruttamento raggiunge 1.0, godendo così di 995 m2 di superficie utile lorda realizzabile. Sul fondo è attualmente presente una casa degli anni 70, che a dipendenza delle necessità può essere ristrutturata oppure demolita per far spazio alla nuova costruzione di 8/10 appartamenti. Per maggiori informazioni non esitate a contattare senza impegno.

5

CHF 950’000.–

6805 Mezzovico

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO per 5 CASE UNIFAMILIARI Adiacente il nucleo di Vira , proponiamo in vendita il terreno con progetto approvato per l’edificazione di 5 case unifamiliari di circa 143 mq. di parte abitabile su 2 livelli + un piano cantina adibito a servizi vari . Sono previste 2 case contigue e 3 indipendenti e una autorimessa in comune per 10 auto + 2 posti auto esterni . Il terreno di 1764 mq. si trova in zona rialzata tranquilla e molto soleggiata, esposto a Sud-Est , con vista aperta verso valle . Servito da strada comunale a fondo cieco . Facile accesso alla strada cantonale e ai centri commerciali ubicati sullo stesso territorio. Dati di Piano Regolatore : Zona REU Piani 2 Indice di sfruttamento ( IS ) 0.4 ( SUL mq. 705.60 ) Indice di occupazione ( I:O ) 30% Distanza dai confini ml. 3.00 Distanza dalla strada ml. 4.00 Area verde minima 35% Altezza in gronda ml. 6.80 Altezza al colmo ml. 8.60 Altezza per tetti piani ml. 7.80 Supplemento d’altezza per terreni con pendenza superiore al 30% ( nostro caso ) PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.-

5

CHF 950’000.–

6805 Mezzovico

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO per 5 CASE UNIFAMILIARI Adiacente il nucleo di Vira , proponiamo in vendita il terreno con progetto approvato per l’edificazione di 5 case unifamiliari di circa 143 mq. di parte abitabile su 2 livelli + un piano cantina adibito a servizi vari . Sono previste 2 case contigue e 3 indipendenti e una autorimessa in comune per 10 auto + 2 posti auto esterni . Il terreno di 1764 mq. si trova in zona rialzata tranquilla e molto soleggiata, esposto a Sud-Est , con vista aperta verso valle . Servito da strada comunale a fondo cieco . Facile accesso alla strada cantonale e ai centri commerciali ubicati sullo stesso territorio. Dati di Piano Regolatore : Zona REU Piani 2 Indice di sfruttamento ( IS ) 0.4 ( SUL mq. 705.60 ) Indice di occupazione ( I:O ) 30% Distanza dai confini ml. 3.00 Distanza dalla strada ml. 4.00 Area verde minima 35% Altezza in gronda ml. 6.80 Altezza al colmo ml. 8.60 Altezza per tetti piani ml. 7.80 Supplemento d’altezza per terreni con pendenza superiore al 30% ( nostro caso ) PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.-

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