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6

CHF 650’000.–105m26Zi

Tscherfingergasse 19, 8888 Heiligkreuz (Mels)

Die leichte Hanglage dieses Baulandes mit der Fläche von 715 m2 ist ideal: ruhig und sonnenverwöhnt, der Kindergarten, die Primarschule, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind in angenehmer Gehdistanz. Die Gebäude auf dem erschlossenen Bauland stehen nicht unter Denkmalschutz. Durch das Grundstück führt eine Durchgangsstrasse, die bestehen bleibt, ebenso wie der Brunnen, der sich auf dem Terrain befindet. Weitere Eckdaten: - Wohnzone 2 (W2) - Ausnützungsziffer 0.50 - 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und Untergeschoss gem. Baugesetz - Maximale Gebäudehöhe 8 m / Firsthöhe 11 m - Maximale Gebäudelänge 24 m - Bestehende Unterkellerung im Nebengebäude - Realisierbare Wohnfläche 327 m2 Dieses grosszügige Baugrundstück eignet sich perfekt für ein grosses Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6

Preis auf Anfrage

8880 Walenstadt

Bauparzellen an guten Lagen sind rar. Umso mehr freut es uns, Investoren wie auch Selbstnutzern hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Parzelle bieten zu können. Dieses grosszügige, auflagenfreie Bauland an Bestlage am Sonnenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine grosse Villa respektive mehrere Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser finden hier ihren Platz. Direkt durch den bestehenden Quartierweg erschlossen, befindet es sich in der Wohnzone W2. Fussläufig sind sowohl die ÖV als auch der Ortskern mit Schulen, Restaurants, Supermärkten und auch der Walensee erreichbar. Naturflächen für Spaziergänge befinden sich direkt anliegend. Die Parzelle gliedert sich in 3706qm Wohnzone W2, 295qm Grünzone a und 71qm übriges Gemeindegebiet. Die aktuelle Ausnutzungsziffer beträgt 0.45, mit einem Ueberbauungsplan u.U. auf 0.55 erhöhbar. Die wichtigsten Highlights: * grosszügige Grundstücksfläche * idealer Gestaltungsfreiraum * erschlossen durch bestehenden Quartierweg * ruhig an der unverbaubaren Grünzone gelegen * einmaliges Bergpanorama * sonnige Lage zu jeder Jahreszeit * keinerlei Architekturverpflichtung Bei konkretem Interesse erwarten wir gerne Ihr Kaufpreisangebot der einmaligen Gelegenheit entsprechend. Das erschlossene, unverbaubare Bauland befindet sich in der Gemeinde Walenstadt der Region Sarganserland/Walensee an einer der sonnigsten Lagen der Region. Walenstadt am Walensee mit seinen 5'000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit diversen Supermärkten und Restaurants. Auch das vorhandene Spital im Ort hebt die lokale Bedeutung hervor. Der angrenzende Walensee lädt vor allem im Sommer viele Besucher und Touristen ein. Durch das Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sportvereinen stellt Walenstadt eine familienfreundliche Umgebung dar. Das Skiresort Flumserberg erreicht man ebenfalls innert kürzester Zeit, sodass sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld ergeben. Über den Gondelanschluss in der benachbarten Gemeinde Unterterzen gelangt man direkt ins Wintersportgebiet. Für die Verbindung in grössere Zentren wie Zürich, Chur oder auch St. Gallen, gibt es einen eigenen Anschluss an die Schweizer Autobahn A3 und einen Bahnhof direkt vor Ort. Auch das Fürstentum Liechtenstein mit seinem Hauptort Vaduz ist für einen Ausflug leicht zu erreichen. Herzlich willkommen in Walenstadt in der Region Heidiland am Walensee!

9

CHF 440’000.–

9643 Krummenau

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für ein Neubauprojekt Zone (K2A) im Herzen vom idyllischen Toggenburg. In den Kernzonen sind auf Hauptbauten in der Regelbauweise nur Satteldächer und Flachdächer zulässig. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohn- oder Gewerbezwecken kann gestattet werden, sofern der Charakter des Dachgeschosses erhalten bleibt, die architektonische Gestaltung gut ist und eine gute Einordnung ins Ortsbild erfolgt. Das Untergeschoss darf für gewerbliche Zwecke unabhängig vom Dachgeschossausbau vollständig genutzt werden, ohne als Vollgeschoss zu gelten. - Keine Ausnützungsziffer - Anzahl Vollgeschosse: 2 - Gebäudehöhe: 7m - Firsthöhe: 12m - Gebäudelänge: 25m - Grenzabstand klein/gross: 3m/keine Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Voll erschlossen - Zone K2A - Zentral - Süd-West Ausrichtung - MFH, EFH möglich - 1564 m2 Diese Baulandparzelle eignet sich hervorragend für Bauunternehmen, Privatinvestoren oder Familien mit dem Traum, Ihr Eigenheim zu realisieren. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Zentrumslage mit voller Erschliessung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.