Mörschwil
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Mörschwil

Ansicht Südwest
10

CHF 1’290’000.–131m27.5Zi

Sonnenhaldenstrasse 8, 9402 Mörschwil

Das interessante Einfamilienhaus mit Baujahr 1972 weist eine einzigartig grosse Grundstückparzelle von insgesamt rund 850 m2 Fläche aus und bietet dem neuen Eigentümer beste Möglichkeiten für einen Um- und erweiterten Ausbau sowie gute Voraussetzungen für eine allfällige Ersatzbaute. Insgesamt liegt bei der Liegenschaft ein grösserer Erneuerungsbedarf vor; Sanitäreinrichtungen, Fenster, Haustechnik sind noch ursprünglich; die Küche jedoch wurde ersetzt. Wohneinteilung: - UG: Keller, Heizung, Waschküche - ZG: 2 Zimmer (Büro), Einzelgarage - EG: Wohn-/Esszimmer, abgeschlossene Küche, Gäste-WC, gedeckter Sitzplatz, Gartenanlage - OG: 4 Schlafzimmer, Bad/WC - DG: Estrich Das 7.5 Zimmer-Haus liegt äusserst attraktiv in einem Einfamilienhaus-Quartier im westlichen Ortsteil von Mörschwil sehr ruhig und gut besonnt. Die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufen, Restaurant, Bank, Gemeindeverwaltung, Kindergarten und Schulen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Bahn- und Busverbindungen führen in wenigen Mintuten zur Stadt St. Gallen und/oder Rorschach. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1b mit Ausnützungsziffer 0.40. Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktnahme. Bestellen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.

Grosse Familie willkomen! Sonne, Garten, Weitsicht
12

CHF 2’680’000.–223m27.5Zi

9402 Mörschwil

Suchen Sie eine wunderschöne Landhausvilla an einem sensationellen Standort in Mörschwil? Die Perle steht an gesuchter Kuppenlage, mit unverbaubarer Aussicht über den Bodensee, bis zum Pfänder und den Voralpen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage am Ende einer Sackgasse. Die Ostseite (Aussichtsseite) grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die SBB Station ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, was ein unbeschwertes Pendeln ermöglicht. Es erwartet Sie ein modernes und repräsentatives Eigenheim mit gehobener Ausstattung und allen Annehmlichkeiten die Sie sich wünschen und vorstellen. Hier einige Highlights: * Unverbaubare Aussicht über den Bodensee * Angrenzend zur Landwirtschaftszone * Steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen * Cheminée * Spezialrollladen mit Elektroantrieb * uvm. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mörschwil ist aktuell die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und gehört zum Wahlkreis Rorschach. Das Gemeindegebiet gehört zu dem östlichen Ende der Stadt St. Gallen und breitet sich Richtung Bodensee aus. Die Einwohnerzahl per Ende 2017 lag bei 3?554. 37% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 24.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Bei einer mittleren Bautätigkeit ist die Leerstandsquote mit 0.2% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich.

Garten mit Biotop
8

Preis auf Anfrage5.5Zi

9402 Mörschwil

Auf einer Anhöhe über dem Bodensee, im idyllischen Mörschwil, der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen, steht im schön eingewachsenen Quartier «Reggenschwil» ein Einfamilienhaus mit grossem Umschwung zum Verkauf. Es liegt in Fussdistanz zu Bahn, Bus, Einkauf, Restaurants, Bank, Kirche, Primarschule und Gymnasium. Das Haus verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu kommen noch ein Wirtschafts- und ein Hobbyraum, eine Waschküche und ein Weinkeller im Luftschutzraum. Vor der grossen Garage können drei weitere Fahrzeuge, teilweise gedeckt, abgestellt werden. Der grosse Garten mit Biotop wurde jahrzehntelang mit Liebe gepflegt. Das Haus wurde 1973 erstellt. Seither wurden die Fenster erneuert, ein grosser Öltank (25'000 Liter) und ein Notstromaggregat eingebaut sowie, letztes Jahr, die Heizung ersetzt. Küche und Nasszellen bedürfen einer Auffrischung. Die zulässige Ausnützung und Gebäudehöhe sind bei Weitem nicht konsumiert. Durch das Anheben des Daches lässt sich die Wohnfläche ohne weiteres beträchtlich erhöhen.

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