3 Treffer - Bauland kaufen in Montreux

Exklusiv: Baugrundstücke - Sanierung erforderlich

Situés dans les hauts de Montreux, sous la Route de Glion, les parcelles 5085 (835m2), 5084 (13m2) und 5285 (7m2) sind unter dem Regime der reservierten Zonen 3 (RZR) in Erwartung der Ausarbeitung eines neuen kommunalen Nutzungsplans (PACom). Sie liegen nahe dem Temple St-Vincent in einem ISOS-Perimeter und sind von der Änderung der Karte der Naturgefahren betroffen. Das Gebäude ECA 5286 mit 1438m3 befindet sich am unteren Ende der baumbestandenen und terrassierten Parzelle. Lage ohne Autobahnlärm (die Autobahn verläuft im Tunnel) und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee! Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1820-25-12

Ein elegantes Projekt, bereits bereit für die Realisierung: ALASSIO!

ALASSIO - Ihr außergewöhnliches Projekt an der italienischen Riviera!Bauträger, Investoren oder Italien-Liebhaber: Und wenn Ihr nächstes Projekt unter der Sonne der Riviera zum Leben erwachte?Auf den Höhen von Alassio entdecken Sie ein wunderschönes Grundstück von 2'400 m², südwestlich ausgerichtet, in einer friedlichen Umgebung mit Panoramablick.Ein bereits genehmigtes architektonisches Projekt, das 4 Apartments mit hohem Standard, große Terrassen und 2 Überlaufschwimmbäder umfasst.Ob Sie von einem Zweitwohnsitz in Italien träumen oder einer schönen Investitionsmöglichkeit suchen, lassen Sie sich von dem Potenzial dieses privilegierten Ortes verführen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.Preis: 540'000.- EUR (Grundstück und Projekte inklusive)Erwerbsbedingungen sind je nach Nationalität und Status des Käufers zu überprüfenVollständiges Dossier auf Anfrage.

Bauparzelle mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für eine Einfamilienvilla

Die Lage auf den Höhen von Montreux, im charmanten Dorf Glion, bietet diese 1'315 m² große Bauparzelle mit gültiger Baugenehmigung vom 30. März 2023 und Bauvorhaben eine atemberaubende Aussicht auf den See sowie auf die umliegenden Berge. 9 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung und Abgeschiedenheit von Lärmbelästigungen genießen, während Sie gleichzeitig nahe an den verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von dieser entfernt. Die Bauparzelle liegt in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Im Herzen dieser luxuriösen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturfreunde.Das genehmigte Bauvorhaben umfasst eine Einfamilienvilla auf 3 Ebenen mit einer Nutzfläche von etwa 376 m². Es dürfen keine Änderungen an der Außenansicht vorgenommen werden, was die Positionierung und/oder Architektur betrifft. Es ist zu beachten, dass der angebotene Verkaufspreis das Architektenprojekt einschließt.Die angebotenen Leistungen sind von sehr guter Qualität, mit einem Aufzug, der jedes Stockwerk bedient, sowie zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungen. Die Fertigstellung wird natürlich nach den Wünschen des Käufers erfolgen.Ein Doppelgaragenplatz und ein Überlaufswimmingpool vervollständigen das Ensemble.

Mehrfachnutzungsgebäude mit gültiger Baugenehmigung - Strategische Sichtbarkeit auf der Achse Montreux-Villeneuve

Ein seltenes Angebot an der Waadtländer Riviera!Dieses wunderschöne Grundstück von 3'457 m² wird mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines multifunktionalen Gebäudes mit 4 Ebenen verkauft, nur 7 Minuten vom Zentrum von Montreux entfernt.Das Projekt sieht vor: • Ca. 3'236 m² Bruttogeschossfläche • 810 m² pro Etage modulare und anpassbare Nutzflächen • 1 großes Dienstwohnung (6 Räume) • Kantine, PC-Unterstand und Gemeinschaftsräume • 10 unterirdische und 15 Außenparkplätze • Panoramablick auf den Genfersee und Sichtbarkeit von der Autobahn • Die Baugenehmigung ist in Kraft, mit vollständigen Ausführungsplänen und freier Wahl des Bauherrn und der Ausführung. Höhepunkte: • Baugenehmigung in Kraft • Flexibles und modulare Projekt - ideal für Büros, Aktivitäten, Dienstleistungen oder Dienstwohnungen • Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit - mehrere Zehntausend Fahrzeuge • Strategische Lage - im Herzen der Waadtländer Riviera, nahe Montreux und Autobahnachsen • Panoramablick auf den Genfersee - Südausrichtung und grüne Umgebung • Sehr gutes potenzielles Ertragspotenzial, potenzieller Mietzins von ca. 460'000 CHF / Jahr • Grundstück frei von Auftrag - vollkommene Freiheit bei der Wahl des Bauunternehmers und der Bauleitung Für weitere Informationen, Unterlagen, Besichtigungen, Pläne zögern Sie nicht, mich unter 078 648 32 26 zu kontaktieren.

Bauplatz mit Panoramablick auf den See

*** EIN BAUPLOTZ, DER VIELE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN BIEDET ***In Blonay gelegen, bietet diese Bauparzelle mit einer Fläche von etwa 1250 m² eine besonders interessante Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnprojekts in einer gesuchten Umgebung der Waadtländer Riviera, mit Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.Derzeit ist sie als périphérique C-Zone nach dem geltenden Nutzungsplan eingestuft und ist für den Bau von Wohnhäusern mit maximal zwei Wohnungen bestimmt. Sie ermöglicht damit die Realisierung einer Einzelvilla, eines Doppelhauses oder zweier übereinander liegender Wohnungen.Je nach gewählter architektonischer Variante sind zwei Hauptmöglichkeiten denkbar: * eine maximale Grundfläche von etwa 156 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/8, mit einer Firsthöhe von bis zu 6,50 Metern; * eine maximale Grundfläche von etwa 208 m², entsprechend einem Bodennutzungskoeffizienten von 1/6, mit einer Firsthöhe, die auf 4,50 Meter begrenzt ist.Der Bau kann zwei Hauptgeschosse umfassen. Ein Teil des Untergeschosses könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden, bis zu einer Hälfte seiner Fläche, unter der Voraussetzung, dass die geltenden Vorschriften, insbesondere die des Artikels 22bis der Gemeinderverordnung, eingehalten werden.Die derzeit geltende Verordnung legt keinen Bodennutzungsindex fest. Die realisierbare Wohnfläche hängt somit von der gewählten Typologie, der Anzahl der Geschosse, der Dachbodengestaltung und des Untergeschosses sowie der Position des zukünftigen Gebäudes ab.Das Grundstück ist an die wichtigsten Netze anschließbar. Die Trinkwasserleitungen sowie die Netze für die Ableitung von klarem und schmutzigem Wasser befinden sich auf Straßenniveau.Ein einziger Zugang muss vorgesehen werden. Eine Erschließung über die Nachbargrundstücke könnte in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, es gibt ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch.Das Grundstück ist derzeit nicht von einer Reservierungszone betroffen. Im Rahmen der Überarbeitung des PACom Centre sollte es weiterhin der Wohnnutzung in einer Zone mit sehr geringer Dichte zugeordnet werden, vorbehaltlich der endgültigen Genehmigung durch die Gemeinde und den Kanton.Dank seiner großzügigen Fläche, seiner Wohnnutzung und den verschiedenen Baumöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für eine Privatperson dar, die eine Einzelvilla entwickeln möchte, oder für ein Familienprojekt mit zwei Wohnungen.Die genannten Baumöglichkeiten sind indikativ. Jedes Projekt muss Gegenstand einer architektonischen Machbarkeitsstudie und einer vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Gemeindebehörden sein.

BOUVERET - BAUGRUND FÜR GEBAUDE

EXKLUSIVBauplatz von 1'287 m2 in Bouveret, frei von Mandat, hervorragende Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten.Das Grundstück liegt in der Zone für mitteldichte Wohnbebauung A, diese Zone ist für die gemeinschaftliche Wohnbebauung bestimmt, nämlich für den Bau von mehreren Etagen, die 3 oder mehr Wohnungen aufnehmen sollen. (RCCZ Art. 63 und 72).Maximale Höhe = 12m.Index - Für die Zone mitteldichte Wohnbebauung A: umax = 0,50Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Baugrundstück mit Baugenehmigung

Magnificent Baugrundstück in den Höhen von Blonay, in absoluter Ruhe, in einem bevorzugten und grünen Wohnviertel, mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Berge.Dieses seltene Objekt wird mit einer gültigen Baugenehmigung für eine individuelle, moderne Villen mit Swimmingpool verkauft.Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro unterzeichnet wurde, sieht einen Bau auf drei Ebenen vor, einschließlich Terrassen und Garage.Nutzfläche: 315 m²Bruttogeschoßfläche: 399 m²Volumen (SIA 416): 1163 mEin Wärmepumpensystem Luft/Wasser und integrierte Photovoltaikpanele komplettieren den Komfort dieser modernen Villa.Vorteile des Objekts:- Gültige Baugenehmigung (Villa + Swimmingpool + technische Einrichtungen), Grundstück frei von Mandaten oder sofort baureif- Optimale Besonnung und freie Sicht- Ruhiges Wohnviertel in der Nähe des Zentrums von Blonay- Direkter Zugang, ebenerdiges Grundstück und gute AusrichtungVOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND PLÄNE AUF ANFRAGE

GEWÜNSCHTES VIERTEL! Prächtiges Baugrundstück

Sie liegt in der Gemeinde Blonay/St-Légier, im prestigeträchtigen Viertel des Schlosses, und bietet eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Blonay und aller seiner Einrichtungen liegt und einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Mit einer Fläche von 1520 m² ist sie derzeit nicht ausgestattet und bietet schöne Möglichkeiten, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen.Bei Annahme des neuen Gesamtnutzungsplans, der der öffentlichen Anhörung unterzogen wird:Bodennutzungsmaßnahme: Artikel 611. Der Bodennutzungsindex (IUS) beträgt maximal 0,242. Darüber hinaus beträgt der Bodenbesetzungsindex (IOS) maximal 0,2Derzeit: Verordnung von 1983Schutzzone für Sehenswürdigkeiten B - Kirche La Chiésaz und Schloss BlonayDie bebaute Bodenfläche (Bodenbesetzungsindex) darf den 12% der Gesamtfläche des Grundstücks nicht überschreiten.(siehe Artikel 20 bis 27 der Verordnung)

Bauparzelle mit Seeblick und Genehmigung für eine Einzelvilla

Bauparzelle - beliebter Sektor von Blonay mit Genehmigung für eine EinzelvillaGelegen in den Höhen von Blonay, bietet diese wunderschöne Bauparzelle eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit unvergleichlichem Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für eine Einzelvilla modernen Stils mit beheiztem Außenpool verkauft. Das Projekt, das von einem renommierten Architekturbüro in der Region unterzeichnet wurde, sieht eine elegante und helle Wohnung mit drei Ebenen, Terrassen und Garage vor.Die wichtigsten Merkmale des Projekts: • Nutzfläche: 315 m² • Bruttogeschossfläche: 399 m² • SIA-416-Volume: 1'163 m • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Energietechnische Ausstattung: integrierte Photovoltaikpanele Die großen Vorteile dieses Objekts: • Baugenehmigung in Kraft • Große moderne Villa • Beheizter Pool • Heizsystem, das Leistung, Autonomie und Umweltschutz verbindet • Gut ausgerichtete Parzelle mit direktem Zugang • Unmitteliger Baubeginn • Optimale Besonnung mit Seeblick • Ruhige und Wohngegend • In der Nähe von Blonay • Das Grundstück, frei von Auftrag, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Bauparzelle mit Seeblick und Bauvorbescheid für eine Einfamilienvilla

Bauparzelle - begehrtes Viertel in BlonayDiese wunderschöne Bauparzelle liegt in den Höhen von Blonay und bietet eine ruhige, grüne und sehr gefragte Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für eine moderne Einfamilienvilla mit beheiztem Außenpool verkauft. • Nutzfläche: 315 m² • Rohbaufläche: 399 m² • Bruttorauminhalt SIA 416: 1'163 m • Heizsystem: Wärmepumpe Luft-Wasser • Energietechnische Ausstattung: integrierte Photovoltaik-Panels Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist der Bauvorbescheid, der die Villa, den Pool und die technischen Anlagen in einem umweltfreundlichen Ansatz enthält, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Das grundstück, frei von Vermittlungsverträgen, bietet direkten Zugang, eine ebene Topographie, ideale Ausrichtung und optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Terrain avec permis en force pour immeuble multifonctionnel

À Veytaux, ce terrain à bâtir d'environ 2'576 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation d'un immeuble multifonctionnel neuf avec vue panoramique sur le lac Léman.Le projet prévoit le développement d'un bâtiment à vocation mixte, intégrant des surfaces commerciales, artisanales, bureaux, dépôts ainsi que deux surfaces résidentielles. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation et s'adresse aussi bien à un promoteur, un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en valorisant le solde.L'immeuble projeté développe environ 1'935 m² de surfaces commerciales/artisanales et près de 197 m² de surfaces résidentielles. La projection locative prévisionnelle indiquée au dossier s'élève à environ CHF 466'757.- par an, constituant une base d'analyse intéressante pour un projet de rendement, de promotion ou d'occupation partielle.La distribution prévue comprend notamment :Niveau inférieur : surfaces artisanales / dépôts et parking intérieur.Rez-de-chaussée : surfaces bureau / dépôt, surface artisanale / dépôt et stationnement.1er étage : surfaces de bureaux, dépôt, appartement et studio.2e étage : plusieurs surfaces de bureaux modulables.La situation offre un accès rapide à Montreux, Villeneuve et aux axes autoroutiers. La visibilité depuis l'autoroute ainsi que la possibilité d'installer une enseigne commerciale constituent des atouts supplémentaires pour une entreprise souhaitant renforcer son implantation régionale.Entre permis en force, vue lac, surfaces polyvalentes et potentiel de valorisation, ce dossier représente une opportunité rare pour un acquéreur capable de concrétiser un projet déjà structuré.Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour échanger sur le projet ou organiser une visite sur site, contactez directement Leandro Domingues au +41 79 174 66 19.In Veytaux verfügt dieses ca. 2'576 m² große Baugrundstück über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen multifunktionalen Gebäudes mit Panoramablick auf den Genfer See.Das Projekt sieht die Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes vor, das Gewerbe-, Handwerks- und Büroflächen, Lagerräume sowie zwei Wohnbereiche umfasst. Diese Konfiguration bietet große Flexibilität bei der Nutzung und richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an Unternehmen, die einen Teil der Räumlichkeiten selbst nutzen und den Rest gewinnbringend verwerten möchten.Das geplante Gebäude umfasst rund 1'935 m² Gewerbe- und Handwerksflächen sowie fast 197 m² Wohnflächen. Die in den Unterlagen angegebene voraussichtliche Mieteinnahme beläuft sich auf rund CHF 466'757.- pro Jahr und bildet eine interessante Analysegrundlage für ein Rendite-, Entwicklungs- oder Teilnutzungsprojekt.Die geplante Aufteilung umfasst insbesondere:Untergeschoss: Gewerbeflächen / Lagerräume und Tiefgarage.Erdgeschoss: Büroflächen / Lagerräume, Gewerbeflächen / Lagerräume und Parkplätze.1. Stock: Büroflächen, Lagerräume, Wohnung und Studio.2. Stock: mehrere flexibel nutzbare Büroflächen.Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an Montreux, Villeneuve und die Autobahnverbindungen. Die Sichtbarkeit von der Autobahn aus sowie die Möglichkeit, ein Werbeschild anzubringen, sind zusätzliche Vorteile für ein Unternehmen, das seine regionale Präsenz stärken möchte.Mit gültiger Baugenehmigung, Seeblick, vielseitig nutzbaren Flächen und Wertsteigerungspotenzial stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein bereits strukturiertes Projekt umsetzen kann.Die vollständigen Unterlagen, Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um das Projekt zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an Leandro Domingues unter 41 79 174 66 19.In Veytaux, this building lot of approximately 2,576 m² has a valid building permit for the construction of a new mixed-use building with a...