33 Treffer - Wohnung mieten in Montreux

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CHF 4'400.–
5.5 Zimmer166m² Wohnfläche
Avenue de Collonge 36, 1820 Montreux

Ein Balkon am Genfersee - Geräumige 5,5 Zimmer von 166 m²

Situé au sein d'un quartier résidentiel prisé de Territet, sur la commune de Montreux, cet appartement de 166.3 m² habitables séduit immédiatement par sa situation dominante et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Implanté dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et du centre de Montreux.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le vaste séjour, prolongé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 26.3 m², véritable pièce de vie extérieure offrant un panorama spectaculaire.L'appartement propose une distribution harmonieuse : • un spacieux séjour avec cheminée, • Un spacieux balcon de 26,3m2 • une cuisine indépendante entièrement équipée, • plusieurs chambres confortables, • deux salles d'eau, • ainsi que des espaces de dégagement fonctionnels. Les matériaux, mêlant parquet chaleureux et finitions sobres, confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle, laissant également la possibilité d'une mise au goût du jour selon les envies.LoyerAppartement CHF 3'950.002 places de parc intérieur CHF 300.00Charges CHF 450.00 par moisLoyer total : CHF 4'700.00 Une 3ème place de parc est disponible en sus

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CHF 2'300.–
2.5 Zimmer40m² Wohnfläche
Rue du Lac 10, 1820 Montreux

Élégant 2.5 pièces de standing situé à Montreux avec vue lac

Bienvenue dans ce superbe appartement de 2.5 pièces situé au coeur de Montreux, au 3ème d'un élégant immeuble de style haussmannien, à proximité immédiate du Lac Léman.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée, sa belle luminosité et ses volumes agréables, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et harmonieux.Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 25 m², propose un agencement fonctionnel et convivial. Baigné de lumière, cet espace de vie invite à la détente et permet de profiter pleinement de chaque instant, tout en intégrant harmonieusement la cuisine. Cette dernière, aménagée avec soin, est idéale pour cuisiner tout en restant en lien avec le séjour.La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m², parfaitement proportionnée, bénéficiant d'un accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur le lac.Une salle de bains avec WC, complète ce bien, pensée pour allier praticité et confort au quotidien.Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Willkommen in dieser wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Montreux, im 3e Stock eines eleganten Gebäudes im Haussmann-Stil, in unmittelbarer Nähe des Lac Léman.Bereits beim Betreten der Wohnung besticht diese durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre schöne Helligkeit und ihre angenehmen Volumen, die ein zugleich warmes und harmonisches Lebensumfeld bieten.Das Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 25 m², bietet eine funktionale und freundliche Aufteilung. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen, wobei die Küche harmonisch integriert ist. Letztere ist mit Sorgfalt eingerichtet und ideal zum Kochen, wobei sie mit dem Wohnzimmer verbunden bleibt.Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer von 11,5 m², das perfekt proportioniert ist und von einem direkten Zugang zum Balkon profitiert, der einen herrlichen Blick auf den See bietet.Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Immobilie, die so konzipiert ist, dass sie Praktikabilität und Komfort im Alltag vereint.Durch die Verbindung von Charme, Funktionalität und privilegierter Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist für nicht in der Schweiz ansässige Personen erlaubt, sofern sie eine Quote nach der Regelung LFAIE erhalten.Welcome to this superb 2.5-room apartment located in the heart of Montreux, on the 3e floor of an elegant Haussmann-style building, in the immediate vicinity of Lac Léman.From the moment you enter, the apartment captivates with its refined atmosphere, beautiful luminosity and pleasant volumes, offering a living environment that is both warm and harmonious.The living room with open kitchen, measuring around 25 m², offers a functional and convivial layout. Bathed in light, this living space invites you to relax and take full advantage of every moment, while harmoniously integrating the kitchen. The kitchen has been meticulously laid out, making it ideal for cooking while remaining connected to the living room.The night area comprises a comfortable, perfectly-proportioned 11.5 m² bedroom, with direct access to the balcony offering a magnificent view of the lake.A bathroom with WC completes this property, designed to combine practicality and everyday comfort.Bringing together charm, functionality and a privileged location, this property represents a rare opportunity on the market.The acquisition of a second home is authorized for non-Swiss residents, subject to obtaining a quota in accordance with LFAIE regulations.

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CHF 3'050.–
3.5 Zimmer
Rue du Centre 1, 1820 Montreux

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung - Rue du Centre 1, 1820 Montreux

VERFÜGBAR AB SOFORTIdeale Lage!Eine einzigartige Gelegenheit: Eine prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung im klassischen Stil und vollständig renoviert mit Geschmack, gelegen Rue du Centre 1, 1820 Montreux, im Erdgeschoss.In einem Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Gebäude, verdient diese prächtige Wohnung, die modernen Komfort (mit Glasfaser ausgestattet) und den Charme des Alten verbindet, Ihre Aufmerksamkeit.Die Wohnung besteht aus:- Einem Eingang mit integrierten Schränken- Eine herrliche, helle und vollständig eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führt- Ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad mit italienischer Dusche + Doppelwaschbecken + WC- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Wasch- und Trocknungsanlage + WCEin Dachboden und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Ein Besuch ist unumgänglich!Besichtigungstermin: Kontakt mit Frau HEREDIA Ambar / 021 343 43 10 / guedon@guedon.chMIETE: CHF 2'850.- + CHF 200.- (Vorauszahlung für Nebenkosten)Keine Parkplätze verfügbar.In Bezug auf die umliegenden Einrichtungen:Zwei Minuten zu Fuß vom Bahnhof Montreux (CFF, MOB Montreux Oberland Bernois, direkter Zugang zu den Skigebieten Rochers-de-Naye und Jaman).Zwei Minuten zu Fuß von fünf Restaurants, drei Minuten zu Fuß von einer halben Dutzend anderen.Drei Minuten zu Fuß von den ersten Geschäften (Coop Pronto, Migrolino).Drei Minuten zu Fuß vom Genfersee.Vier Minuten zu Fuß vom Kino.Sieben Minuten zu Fuß von den Grund- und Mittelschulen.Fünf Minuten von der Autobahnauffahrt.Sieben Minuten vom Glion Institute of Higher Education.KONTAKTFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns ohne Zögern:Frau Ambar HEREDIA021 343 43 10guedon@guedon.chNur vollständige Anträge werden bearbeitet:- Vervollständigtes Anmeldeformular (vor Ort oder auf unserer Website www.guedon.ch erhältlich)- Kopie des Personalausweises oder des gültigen Aufenthaltstitels (B oder C)- Bestätigung des Betreibungsamtes (weniger als 3 Monate)- 3 letzte Lohnabrechnungen- Kopie der Haftpflichtversicherungspolice

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Montreux hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.88% auf 26'955 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 74'590. Dabei haben 27.86% der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 7.74% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.33% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.07% der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.76%.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.44%. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 19.16%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.54%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.7% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.32%.

Neubau

Die Anzahl neuer Wohnungen hat sich in den letzten 5 Jahren um 235 in Montreux verändert. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 77 Objekten. Insgesamt wurden 83 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 8 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Montreux verfügt nun über 15'816 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1844 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3363 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4898 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3283 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1495 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 933.

Leerwohnungen

In Montreux sind 1.14% der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.93% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.17% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.41% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.88% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.33% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.05% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1690. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1330 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2150.