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13

CHF 2’450’000.–615m2

1323 Romainmôtier

Romainmotier village Médiéval par excellence avec un charme uniqu et rare. La Maison Glayre de Lerber a une histoire remontant au 16ème siècle et 18 ème siècle. Elle a servi de résidence à diverses familles bourgeoises de la région. A l'heure actuel cet immeuble est divisé en 4 appartements, qui sont loués avec revenu net de 60'000.- mais possibilité de réorganiser les espaces pour un revenu de 120'000.- net annuel. Le bâtiment a été entièrement rénové à plusieurs périodes. 4'038 m3 Au rez nous avons un appart de 75 m2 de 3.5 pce A l'étage un appartement de 210 m2 de 4 chambres, une salle à manger séjour cheminée, une salle de bain avec baignoire-wc-lavabo, un wc lavabo. Une cuisine. Et accès terrasse et jardin. Au 2 -ème on a un appartement de 190 m2 3 chambres,1 séjour cuisine habitable, terrasse, une salle de bain avec wc et un wc lavabo séparé. A ce même étage il y a 2 chambres indépendantes spacieuse 30 m2 On pourrait faire des studios car la salle d'eau est à l'extérieur dans le couloir. Combles appartement de 4.5 pce de 100 m2 Il y a 4 caves, une buanderie.Chaufferie entièrement changée avec 2 pompes à chaleurs. Il y a l'Orangerie qui pourrait être aménagée en appartement ou espace de peinture, bureau, etc... De nombreux travaux ont été entrepris pour permettre à cette demeure classée de traverser les âges jusqu'au 21 ème siècle, ou son propriétaire a su garder l'âme du lieu tout en rendant les appartements agréables et habitables au normes actuelles. Vivre dans une demeure du 15 ème et 18 ème siècle est unique et rare. La propriété a été rénovée au cours des quatre dernières décennies en plusieurs étapes.En 1564, la maison de maître fut construite par le notaire André Tachet à la place du curé d'Assomôtier. Ce dernier a également servi de mairie pendant un certain temps. Au milieu du 17ème siècle, la maison passa à la famille du lieutenant Jean-Luis Tissot. En 1787, Pierre-Maurice Glayre (1788-1918) achète la maison à son retour de Pologne par sa tante, Née Tissot. En 1809, Charles Antoine de Lerber épousa la fille unique Suzanne Louise de Pierre-Maurice Glayre. Son fils Maurice de Lerber (1866-1934), qui joua un rôle important dans la région en tant qu'industriel, céda la propriété à Henri Jaccard de Lerber (1863-1935). La famille Jaccard a été propriétaire de la propriété jusqu'en 1968, date à laquelle le grand-père du propriétaire actuel a pris possession de la propriété désolée et l'a convertie en une maison de plusieurs appartements 1975-1977.Elle a été rénovée y compris un chauffage par pompe à chaleur double, ce qui a fait chuter les frais de chauffage comme pour une maison moderne ce qui est un petit miracle en soi. Rez appartement de 3.5 PCS de 75 m2 1er appartement de 210 m2 de 6 pcs 2 -ème appartement de 230 m2 de 6 pcs (Y compris 2 chambres indépendantes que l'on pourrait mettre ensemble pour faire un petit appartement avec salle de bain commune ) 3 -ème appartement de 100 m2 de 4.5 pces L'Orangeraie est un espace particulier une ancienne chapelle vitrée avec vue imprenable sur Romainmotier, idéal pour un atelier d'artiste. 220 m3 Revenu net annuel actuel : 60'000.- Revenu potentiel : 120'000.- ( Suite a réorganisation des espaces. ) Plus de 1 million injecté en rénovation, chauffage par pompe à chaleurs Maison classée !!! http://www.swisscastles.ch/Vaud/chateau/romainmotier.html https://www.domusantiqua.ch/de/die-haeuser/details/?id=34 TRÈS PEU de travaux sont à faire, le PLUS GROS et le PLUS DIFFICILE a été fait, plus de 1.100'000.- de travaux ont été fait. Pour visiter contactez nous par mail à info@allianceimmo.ch

6

CHF 2’590’000.–580m2

rue de la Tuilière, 1321 Arnex-sur-Orbe

Rendement 5.1%. Gecofim Sàrl vous propose un grand immeuble constitué de trois parties, totalisant 2’842 m3, transformé au fil des années. Il est composé de 6 appartements loués: 2x3 pièces, 1x3.5 pièces, 3×4.5 pièces, disposant de 12 places de parc sur une parcelle de 862 m2. Chauffage au gaz a été installé en 2014, les installations électriques ont été mises à jour en 2017, un appartement de 3 pièces a été créé au rez-de-chaussée en 2017, un grand duplex de 4.5 pièces dans la partie gauche a été complètement rénové et réaménagé en 2018. Le revenu locatif annuel brut s'élève à Fr. 132'240. Arnex-sur-Orbe est desservi par la ligne de train S2 Vallorbe-Villeneuve qui permet un accès aisé aux habitants travaillant dans la région lausannoise en 30 minutes. Le village d'Arnex dispose d'une école primaire. A réception de vos COORDONNEES COMPLETES (nom, prénom, adresse postale et n° de téléphone ), nous vous transmettrons volontiers les informations usuelles. Agences s'abstenir svp. Le prix est négociable.

5

CHF 890’000.–467m2

La Cheneau 6, 1145 Bière

Situé à deux pas du centre de Bière dans un quartier résidentiel calme, cette ancienne ferme se compose de deux appartements : - rez-de-chaussée : 4.5 pièces de 110m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, deux chambres, bureau, salle-de-douche / WC et un réduit. - 1er et 2ème étage : duplex de 3.5 pièces de 95m2 ; séjour, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle-de-douche / WC, balcon baignoire et un atelier. La parcelle comprend également une grande cour avec plusieurs places de parc, un rural ainsi qu'un jardin pour une superficie totale de 2020m2. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement libre de bail. Une bonne opportunité pour se loger ! Le prix de vente, pour le tout, est fixé à CHF 890'000.00. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous demander le dossier ou nous contacter afin d'organiser une visite des lieux. PSI Gérance et Courtage Sàrl F. Mingard 021 721 26 86