0 Treffer - Bauland kaufen in Niedergösgen

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CHF 1’390’800.–

4614 Hägendorf

Baulandparzelle mit Haus zum Rückbauen oder total sanieren

Bei dieser Parzelle handelt es sich um ein 1024 m2 Grundstück, voll erschlossen, an bester, leicht erhöhter Hanglage in Hägendorf. Mit grandioser Aussicht bis in die Alpen.Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein 7 Zimmer-Wohnhaus, erbaut 1927 und eine Doppelgarage. Das Haus kann rückgebaut oder komplett Kernsaniert werden. Bei einer Ausnutzungsziffer von 0.3 sind momentan 300 m2 Wohnraum realisierbar.Hägendorf ist in der Ortsplanungsrevision. Nach Inkrafttreten der neuen Ortsplanung sind bis 600 m2 Wohnraum möglich. Frühestes Inkrafttreten der neuen Regelungen Herbst 2024.Genauere Auskünfte finden Sie unter folgendem Link: https://www.haegendorf.ch/_docn/3756247/OPR_Hagendorf_Informationsveranstaltung_02062022.pdf Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 549’000.–

4412 Nuglar-St. Pantaleon

Attraktives Bauland in Nuglar

Die attraktive Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 500m2 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nuglar im KantonSolothurn. Das Bauland befindet sich in der Zone W1-2 an ruhiger,sonniger und leichter Hanglage und ist durch die Gempenstrassehervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle «Nuglar Dorfplatz»mit der Linie Nr. 37 in Richtung Liestal erreichen Sie innert wenigenGehminuten.Der Bahnhof Liestal befindet sich nur 6 km von der Parzelleentfernt. Im Dorf selbst befindet sich ein VOLG sowie diverseRestaurantbetriebe. Der Kindergarten und die Primarschulebefinden sich ebenfalls im Dorf. Die Oberstufe wird imOberstufenzentrum Dorneckberg in Büren besucht. DerAutobahnanschluss Liestal Nord ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.Bei Kaufabschluss besteht die Möglichkeit vom Näherbaurechtzur Parzelle 3411.Realisieren Sie hier Ihr neues Zuhause und geniessen Sie dieVorzüge der Natur.

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CHF 3’090.–

4143 Dornach

Ihr Traumgrundstück in Dornach: Idyllisch. Zentral. Ihr Neues Zuhause?

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Dornach! Dieses charmante Grundstück erstreckt sich über 815m2 in ruhiger, zentraler Lage. Die flexible Bebaubarkeit von bis zu 60% in der Bauzone K1 ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen - Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Genießen Sie die idyllische Ruhe, während Schulen und Geschäfte dennoch bequem erreichbar sind.Einladend, vielseitig und perfekt für individuelle Bauvorhaben. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage • Zentral • Zone: K1 • Bebauungsziffer max 60% • Grünflächenziffer: 30% • Gebäudelänge frei • Geschosse: 3 Vollgeschosse • Erschlossen: voll erschlossen • Fassadenhöhe: max 10.50m • Fristhöhe: max. 7.50m • Dachart: Satteldach Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’427’400.–

Rankwog 7, 4632 Trimbach

Trimbach SO, Bauland mit 1281m2, Zone W2b mit bewilligtem Projekt, 2 DEFH.

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CHF 1’698’240.–

Sagimatt, 4513 Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in Langendorf

1'691 m2 Landparzelle in LangendorfAb sofort steht eine grosse und zentral gelegene Landparzelle an toller Lage in Langendorf zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich für die Erstellung von Wohnhäusern und befindet sich in der W2 Zone. Folgende Punkte wissen zu überzeugen: • 1'691m2 Grundstücksfläche • Keine Architekturverpflichtung • W2 Zone gemäss Bauzonenplan Langendorf • Die Stadt Solothurn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Migros und Coop) sind nur vier Minuten entfernt • Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie innerhalb von zehn Minuten zum Bahnhof Solothurn • Das Schulhaus GESLOR bietet Primar- bis Sekundarschule an und ist nur vier Minuten zu Fuss entfernt. • Der Parzelle 385 muss ein Fusswegrecht eingeräumt werden. Landparzellen an einer solchen perfekten Lage sind sehr beliebt: Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!Die Parzelle unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht mit nachfolgendem Inhalt.Ausschnitt Zonenreglement:4. Spezielle Zonenvorschriften§ 23 Gebiete mit GestaltungsplanpflichtTyp G: Pflichtenheft GP ?Sagimatt? (Parzellen GB Nrn. 360 und 1498)Der Gestaltungsplan berücksichtigt insbesondere folgende Elemente:a) Einbindung der Überbauung in den offenen Landschaftsraum, der so weit als moglich in die Siedlung geführt wird.b) Stellung und Firstrichtung der Bauten ungefähr in nordwestlicher Richtung. MikrolageSehr gut gelegene Landparzelle nahe der Strasse von Langendorf nach Oberdorf. Zwei Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Überblick Niedergösgen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.02 % auf 4'099 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'415. 25.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.42 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.39 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.51 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.24 %. Steuern 13.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Niedergösgen im Durchschnitt 17.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.1 % und kinderlose Ehepaare 13.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Niedergösgen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 145 neuen Wohnungen. Davon fallen 18 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Niedergösgen verfügt nun über 1'992 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 62 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 436 Wohnungen mit 2 Zimmern, 703 mit 3 und 407 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 407 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 228. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Niedergösgen liegt bei 2.61 %. Hierbei stehen 4.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.77 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.75 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.28 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.21 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.89 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'312 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'137 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'517 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Niedergösgen

Bauland kaufen 5013 (Niedergösgen)

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