0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Niedergösgen

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CHF 1’094’700.–

520m² Nutzfläche

Dorfkern 1, 4653 Obergösgen

Immobilie inkl. Lager und Gewerberäumlichkeit

In zentraler Lage des charmanten Dorfkerns von Obergösgen steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf. Die großzügigen Räumlichkeiten von insgesamt ca. 520 m2 erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, beherbergen ein modernes Büro, eine beeindruckende Ausstellung sowie praktische Lagerflächen. Zur Zeit als Küchenstudio ausgebaut. Es kann auch zu vorteilhaften Konditionen die AG mit dem Küchenstudio übernommen werden.

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CHF 971’700.–

330m² Nutzfläche

Bleichenbergstrasse 50, 4562 Biberist

Gewerbebetrieb mit Ladenlokal und Wohnung

• Bäckerei mit Ladenlokal, Sitzplatz Nord • 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse und BalkonDer Gewerbebetrieb erstreckt sich vom Hochparterre bis ins Untergeschoss- Ladenlokal- Büro, Sanitärbereiche, Ankleide etc.- Zimmer Nordost- eh. Konditorei- Backstube mit Kühlräumen- Technik und InstallationenGewerbefläche ca. 180m2 4.5 Zimmerwohnung OG/DGWohnfläche netto ca. 100m2 (Terrasse x Faktor 0.5)Parkierung- 6 Aussenparkplätze- DoppelgarageDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren regelmässig unterhalten.2019 erfolgte der Ausbau des Ladenlokals mit Café sowie Anpassungen von Haustechnik und Installationen.Wir freuen uns, Ihnen das Nutzenpotential der Liegenschaft aufzuzeigen.

Neubau

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CHF 418’200.–

190m² Nutzfläche

Lippersmattstrasse 2, 4710 Balsthal

Flexible, innovative Gewerberäumlichkeiten

190 m2 Bruttosfläche auf dreiStockwerken, im Rohbau, frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.Durch die Bauweise im Holzrahmenbau entsteht ein natürliches und gesundes Raumklima. Die Gebäude sind besonders energieeffizient und verfügen alle über eine PV-Anlage auf dem Dach. Die einzelnen Module können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Ihre Räumlichkeiten können sich also dem Rhythmus Ihrer Weiterentwicklung und Ihres Wachstums anpassen.GreenPlaces ist ein modernes, modulares und ökologisch nachhaltiges Gewerbeparkkonzept, dass lokalen KMU's und Start-up's ermöglicht, Geschäftsfläche zu günstigen Konditionen zu kaufen.Preis: Ab CHF 340'000 (ohne Nebenkosten)

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Preis auf Anfrage

Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2027)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

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CHF 1’094’700.–

520m² Nutzfläche

4653 Obergösgen

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Obergösgen: Gewerbe mit RUWA Küchen AG

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines Gewerbeobjekts im Zentrum von Obergösgen! Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine umfassende Geschäftsmöglichkeit mit der Option, die etablierte Firma RUWA Küchen AG samt Inventar zu übernehmen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage: Ideal positioniert im Herzen von Obergösgen mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. • Gewerbeobjekt in gutem Zustand: Die Liegenschaft ist gepflegt und bereit für neue Geschäftsideen. • RUWA Küchen AG übernehmbar: Die etablierte Firma für Küchen kann inklusive Inventar übernommen werden. • Inklusive AG und Inventar: Eine einzigartige Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen mit allen Einrichtungen zu erwerben. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder andere Gewerbezwecke. Dieses Angebot bietet nicht nur ein Gewerbeobjekt, sondern auch die Chance, sofort in den Betrieb einzusteigen und von einer bereits etablierten Marke zu profitieren. Machen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit zunutze und erkunden Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Investition bietet.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Niedergösgen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.02 % auf 4'099 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'415. 25.68 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.42 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.39 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.51 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.24 %. Steuern 13.94 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Niedergösgen im Durchschnitt 17.11 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.1 % und kinderlose Ehepaare 13.06 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Niedergösgen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 145 neuen Wohnungen. Davon fallen 18 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Niedergösgen verfügt nun über 1'992 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 62 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 436 Wohnungen mit 2 Zimmern, 703 mit 3 und 407 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 407 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 228. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Niedergösgen liegt bei 2.61 %. Hierbei stehen 4.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.77 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.75 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.28 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.21 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.89 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'312 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'137 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'517 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Niedergösgen

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 5013 (Niedergösgen)

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