8 Treffer - Haus kaufen in Niedergösgen

Wohnen an einer Lage, die man nicht schaffen kann

7.5-Zimmer Einfamilienhaus in Niedergösgen AGEs gibt Immobilien, deren besonderer Wert weit über Wohnfläche, Zimmerzahl und Ausstattung hinausgeht. Dieses freistehende 7.5-Zimmer Einfamilienhaus am Friedhofweg 6 in Niedergösgen gehört dazu. In privilegierter, erhöhter Wohnlage verbindet es aussergewöhnliche Ruhe mit viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Weitsicht. Der Blick öffnet sich über Niedergösgen bis in Richtung Aarau – eine Perspektive, die dem Wohnen hier eine ganz eigene Qualität verleiht.Das 1978 erstellte Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 990 m² und bietet rund 220 m² Nettowohnfläche sowie ein Gebäudevolumen von 1'295 m³. Die Architektur folgt dem natürlichen Terrain: Die verschiedenen Wohnbereiche verteilen sich halbgeschossig versetzt über mehrere Ebenen und schaffen eine spannende, zugleich wohnliche Raumstruktur. Die durchdachte Aufteilung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Mehrere Ebenen verfügen über einen direkten Zugang ins Freie – so gehen Haus und Garten auf angenehme Weise ineinander über.Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und lassen die besondere Lage auch im Innern spürbar werden. Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Raum für gemeinsames Leben, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade diese Grosszügigkeit macht die Liegenschaft interessant für Familien ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder sich bewusst mehr persönlichen Freiraum wünschen.Ein wesentlicher Teil der Lebensqualität findet draussen statt. Der weitgehend geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen und Geniessen. Der bestehende Swimmingpool ergänzt den Aussenbereich attraktiv, ist jedoch sanierungsbedürftig. Damit bietet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, den Poolbereich nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnliche Ruhe dieser Wohnlage. Die erhöhte Position bietet viel Privatsphäre und eine beeindruckende Fernsicht über Niedergösgen bis nach Aarau. Gleichzeitig bleiben das Dorf und die regionalen Zentren gut erreichbar. Diese seltene Verbindung aus Ruhe, Weitsicht und privilegierter Lage verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität.Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und unterhalten, entspricht in einzelnen Bereichen jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft attraktives Potenzial für eine behutsame Modernisierung und individuelle Weiterentwicklung – und damit die Möglichkeit, moderne Wohnvorstellungen mit einer aussergewöhnlichen Lage zu verbinden.Eine Doppelgarage ergänzt das grosszügige Raumangebot. Vor allem aber ist es die Kombination, die diese Liegenschaft auszeichnet: 990 m² Grundstück, viel Wohnraum, ein geschützter Garten mit Pool, ausserordentliche Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht bis in Richtung Aarau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

Traumhaftes Wohnen mit Pool, Gartenidylle und Privatsphäre

An der Oltnerstrasse 35 in Niedergösgen erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss, grosszügigen Platzverhältnissen und einer beeindruckenden Gartenanlage begeistert. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise. Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos der sonnige, liebevoll gestaltete Garten mit Pool. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Familienmomente - hier fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Ferien an.Im Inneren überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Raumangebot, hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das tägliche Leben praktisch vollständig auf einer Ebene zu gestalten. Sämtliche wichtigen Wohnräume wie Küche, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Dadurch eignet sich dieses Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Personen, die langfristig komfortabel und altersgerecht wohnen möchten. Dank kontinuierlicher Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch seine moderne Energietechnik. Die Photovoltaikanlage mit 10 kVA Leistung, der 11-kWh-Stromspeicher, der Minergiestandard, die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 22-kW-E-Ladestation schaffen beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges und unabhängiges Wohnen mit Blick in die Zukunft.Diese besondere Liegenschaft wird alle begeistern, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und ein gepflegtes Zuhause legen.Gern stelle ich Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor. Rufen Sie mich an oder nehmen Sie über das Formular Kontakt mit mir auf.

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Ausbaureserve

Die ansprechende Liegenschaft an der Hauptstrasse 20 präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern von Niedergösgen. Geschäfte, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Die gute Sichtbarkeit des Standorts schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet interessantes Potenzial für Investoren, Entwickler, Mehrgenerationen Haushalte oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal und steht aktuell aufgrund des Verkaufs vollständig leer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerflächen, die Haustechnik sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie das Ladenlokal mit guter Präsenz zur Hauptstrasse. Im ersten Obergeschoss liegt eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Die zweite Etage umfasst eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss. Zudem verfügt die Liegenschaft über ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Die bestehende Substanz erweist sich als solide Basis, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den langfristigen Ertrag zu steigern.Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektiven an zentraler Lage suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.