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Preis auf Anfrage
530m² Wohnfläche
8280 Kreuzlingen

GRUNDSTÜCK in 2. Seereihe in KONSTANZ – seltene Gelegenheit

KONSTANZEntdecken Sie ein Juwel inmitten einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Konstanz - Dingelsdorf. Dieses Grundstück mit Bestand bietet Ihnen vielfältige Optionen, ob zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder als lukratives Investment.Diskreter Verkauf!Das Potenzial liegt im Detail:Erweiterung oder Neubau: Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Auf dem Grundstück können zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 3-4 Einheiten gebaut werden.Vielfältige Nutzung: Ob Sie eine repräsentative Villa für Ihre Familie oder ein bis zwei moderne Mehrfamilienhäuser errichten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das großzügige Grundstück bietet genug Optionen.Idyllische Lage: In unmittelbarer Nähe zum Bodensee genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den schönen Sandstrand zum See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Ab dem 1.OG genießt man einen unverbaubaren Seeblick. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität u.a. auch so nahe am Wasser zu leben.Diskretion und Exklusivität:Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir keine weiteren Informationen online veröffentlichen. Die Mieter werden zeitnah ausziehen, so dass Ihnen diese Liegenschaft leer übergeben wird.Detaillierte Informationen erhalten Sie auf direkte Anfrage.LageDiese Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in einem Stadtteil von Konstanz - Dingelsdorf. Von diesem Standort erreichen Sie in max. zwei Gehminuten den schönen Sandstrand am Bodensee. Eine hervorragende Lage für Natur- und Seeliebhaber.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Neunforn ist in den letzten 3 Jahren auf 1'088 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.82 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 84'865. In der Bevölkerung gibt es 7.24 % Hochschulabsolvent:innen, 16.44 % mit einer höheren Berufsausbildung, 63.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.99 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.55 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Neunforn liegt bei 14.51 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 14.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 39 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Neunforn entstanden. Dabei sind auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Neunforn insgesamt 538 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Des Weiteren existieren 30 Wohnungen mit 2 Zimmern, 83 Wohnungen mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 164 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 141. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Neunforn bei 1.3 %. Hierbei stehen 3.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.63 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.42 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'436 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'000.