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Niederneunforn - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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1 / 13

CHF 1'080'000.–

360m² Nutzfläche

Thurtalstrasse 14, 8450 Andelfingen

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Andelfingen

Mitten im Zentrum von Andelfingen steht dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1736. Das Riegelhaus mit Fachwerk, Holzverkleidungen und gemütlichem Kachelofen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Wichtigste auf einen Blick: • 3 Einheiten: 2 Wohnungen und 1 vermietete Gewerbe-/Büroeinheit • Wohnfläche ca. 310 m², Nutzfläche ca. 360 m² • Grundstück ca. 389 m², Gebäudekubatur ca. 1’550 m³ • Verteilt auf 3 Geschosse • Doppelgarage, Einzelgarage und 3 Aussenparkplätze • Fernwärme mit Radiatoren • Verkaufsrichtpreis CHF 1’080’000 Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet. Das bringt solide Mieteinnahmen und macht das Haus auch für Anleger interessant. Die beiden Wohnungen lassen sich je nach Strategie selbst nutzen, vermieten oder sanft erneuern.Der grosszügige Estrich und die Kellerräume bieten viel Platz für Aufbewahrung und Hobby. Im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten sind sie auch ein Ansatz für einen späteren Ausbau. Die Wärmeversorgung erfolgt zeitgemäss über den Fernwärmeanschluss.Das Parkierungsangebot ist überdurchschnittlich: Eine Doppel- und eine Einzelgarage bieten gedeckte Plätze, dazu kommen drei Aussenparkplätze. Zusätzlich ist derzeit ein weiterer Parkplatz zugemietet.Die zentrale Lage im Ortskern von Andelfingen überzeugt mit kurzen Wegen: Einkauf, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Anschluss Richtung Winterthur und Stein am Rhein. Das ist ein Vorteil für Wohn- und Gewerbenutzung.Das Objekt eignet sich für Privatkäufer und Investoren, von der Bestandshaltung mit laufenden Erträgen bis zur schrittweisen Aufwertung. Verkauft wird an den Meistbietenden.

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Rietstrasse 12, 8472 Seuzach

Premium-Investment Country Club der Extraklasse

Die aussergewöhnliche Liegenschaft an der Rietstrasse 12 befindet sich in einer idyllischen, weitläufigen und dennoch gut erschlossenen Lage in Seuzach. Das gesamte Anwesen präsentiert sich nicht zuletzt dank der modernen und hochwertigen Holzbauweise in einem äusserst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im exklusiven Reitsportsegment. Aktuell wird die Immobilie als renommierter Polo Park & Country Club genutzt und überzeugt durch eine durchdachte, professionelle Infrastruktur mit enormen Platzverhältnissen, die ein erstklassiges Umfeld für Pferd und Reiter schaffen. Auf der gewaltigen Gesamtgrundstücksfläche von knapp 71000 m² bleiben keine Wünsche offen. Objektbesonderheiten: Exklusives Anlageobjekt Etablierter Polo & Country Club Riesiges Grundstück Erstreckt sich über drei Parzellen Diverse Landwirtschafts- & Nebengebäude Eigene interne Strassen und Wege Hochwertige Holzbauweise (Stallungen) 57 moderne Pferdeboxen 9 geräumige Sattelkammern 8 private Studios/Zimmer 44 Aussen-Parkplätze Dank ihrer exklusiven Dimensionen und Ausbaustandards eignet sich die Immobilie hervorragend für die nahtlose Weiterführung oder den Ausbau als erstklassige Reitsportanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Rietstrasse 12, 8472 Seuzach

Premium-Investment - Erstklassiger Country Club

Diese außergewöhnliche Immobilie an der Rietstrasse 12 liegt in einer idyllischen, weitläufigen und doch gut angebundenen Lage in Seuzach. Dank ihrer modernen, hochwertigen Holzkonstruktion ist das gesamte Anwesen in perfektem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten im exklusiven Reitsportsegment. Derzeit als renommiertes Polo Park & Country Club betrieben, verfügt die Immobilie über eine sophisticatede, professionelle Infrastruktur und einen enormen Raum, der eine erstklassige Umgebung für Pferd und Reiter bietet. Mit einer Gesamtfläche von fast 71.000 m² lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Höhepunkte der Immobilie: Exklusive Investitionsmöglichkeit: Eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Reitsportanwesen zu erwerben. Etabliertes Polo- und Country Club: Ein turnkey-Betrieb mit einem hervorragenden Ruf. Weitläufige Grundstücke: Fast 71.000 m², auf drei separate Parzellen verteilt. Umfassende Einrichtungen: Verschiedene landwirtschaftliche und Nebengebäude vor Ort. Private Infrastruktur: Eigene interne Straßen- und Wegnetze. Premium-Bauweise: Hochwertige Holzställe und Einrichtungen. Pferdeunterkünfte: 57 moderne Pferdeboxen. Professionelle Annehmlichkeiten: 9 geräumige Sattelkammern. Wohnraum: 8 private Studios/Zimmer. Umfangreiche Parkmöglichkeiten: 44 Außenparkplätze. Ein Premiere-Reitsportziel Aufgrund ihrer exklusiven Dimensionen und hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie perfekt geeignet für die nahtlose Fortführung oder weitere Expansion einer weltklasse-Reitsportanlage. Sind Sie an dieser einzigartigen Gelegenheit interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Balkon / Terrasse
Garage

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9 Zimmer

8254 Basadingen (Basadingen-Schlattingen)

Investitionschance: Motel mit 9 Gästezimmern

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Motel-/Wohnliegenschaft mit insgesamt 9 Zimmern in Basadingen-Schlattingen.Die Liegenschaft bietet mehrere Zimmer, Gemeinschafts- und Nebenräume, Küchen- und Sanitärbereiche sowie zwei Garagen. Der vorhandene Grundriss umfasst separate Zimmer, einen Gemeinschaftsraum, Waschräume, Dusche, WC sowie eine Terrasse.Das Objekt befindet sich in einem gebrauchten und teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist das grosszügige Dachgeschoss, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, vorbehaltlich der behördlichen Bewilligungen.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Käufer, die eine bestehende Beherbergungsliegenschaft mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Basadingen • Etablierter Motelbetrieb • Neun attraktive Gästezimmer • Überschaubarer Renovationsbedarf • Grosszügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Attraktives Renditepotenzial • Praktische Parkplätze • Grosszügige Garagen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Garage

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CHF 1'950'000.–

671m² Nutzfläche

Hungerbüelstrasse 17, 8500 Frauenfeld

Flexibel arbeiten, lagern und wachsen - Ihr neuer Gewerbestandort

Ihr Gewerbestandort mit PotenzialDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen?Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

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CHF 2'014'000.–

Rümikerstrasse 5, 8352 Elsau

Attraktives Gewerbebauland in Elsau - zentral gelegen mit optimaler Erreichbarkeit

Gewerbebauland an bester Lage in Elsau An der Rümikerstrasse 5 in Elsau bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene Gewerbeparzelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Dank der ausgezeichneten Erschliessung, der hohen Visibilität sowie der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und optimale Erreichbarkeit legen.Insbesondere während der Pendlerzeiten zwischen Winterthur und dem Thurgau profitiert die Parzelle von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Zudem ist der Standort direkt an das Stadtbusnetz von Winterthur angebunden und sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten bequem erreichbar.Die Gemeinde Elsau entwickelt sich kontinuierlich weiter. Zahlreiche Neubauprojekte und das anhaltende Bevölkerungswachstum sorgen für eine steigende Nachfrage nach Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Dadurch bietet dieser Standort nicht nur ideale betriebliche Voraussetzungen, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial.Die umliegende Gewerbezone ist bereits von etablierten Unternehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die TennisArena, die Fuhrer + Bachmann AG sowie die BeSeCo Bowlinghalle. Das lebendige Gewerbeumfeld unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Highlights auf einen Blick: • Gewerbezone I • Grundstücksfläche: 2'120 m² • Mögliches Bauvolumen: ca. 8'480 m³ • Ideal für diverse Branchen • Grosszügige Aussenflächen für Materiallager, Fahrzeuge und Maschinen • Hervorragende Erschliessung für Lieferanten, Mitarbeitende und Kundschaft • Hohe Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage • Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Bereits ausgeführte Vorbereitungsarbeiten für eine Tiefgaragenzufahrt (zzgl. CHF 180'000) Diese attraktive Parzelle liegt nur 400 Meter von der Stadtgrenze Winterthur entfernt. Somit können Sie die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Winterthur optimal nutzen und bezahlen weniger Steuern.An dieser Lage können diverse Branchen einen neuen Standort finden. Wie zum Beispiel Gesundheitszentren, Gym, Sporthallen, Baugewerbe, Autogewerbe, allgemeine Industrieanlagen, diverse Büroflächen, Detailhandel, Hotelbetriebe und so weiter und so fort...Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Gewerbeprojekt an einem zukunftsorientierten Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.