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Preis auf Anfrage285m2

Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Mit dem folgenden Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und einfach von Zuhause aus zu besichtigen https://tour.ogulo.com/cNDkDas attraktive Dreifamilienhaus im ruhigen Wohnidyll von Hergiswil wird Sie im Handumdrehen begeistern. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Investment sind, oder sich als Selbstständiger ein Eigenheim wünschen, das Arbeits- und Lebensmittelpunkt vereinen kann, diese Immobilie wird Ihre Vorstellungen erfüllen. Das Gebäude wurde 1958 auf einem Grund von 1.173 m² als kombiniertes Wohn-/Geschäftshaus errichtet. Seither sind zahlreiche Umbau- und Sanierungsmassnahmen durchgeführt worden, sodass der Zustand als gepflegt bewertet werden kann. In der gegenwärtigen Aufteilung umfasst das Objekt mit sagenhaften 1.501 m³ drei Etagenwohnungen auf einer Wohnfläche von ca. 285 m² sowie eine Vollunterkellerung mit Garage.Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente aus. Gepaart mit einem wohldurchdachten Grundriss und einer gepflegter Ausstattung wird das behagliche Wohngefühl gekonnt abgerundet.Im Untergeschoss sind neben der Haustechnik grosszügige Abstellflächen, eine Waschküche sowie eine Werkstatt und ein gemütlicher Hobbyraum zu finden.Gebettet in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnsiedlung des steuergünstigen Hergiswil wird das hohe Mass an Lebensqualität dieses Standorts durch unverbaubaren Blick auf den See und das Gebirgspanorama nochmals aufgewertet.Unmittelbar neben dem Gebäude fliesst darüber hinaus der Steinibach. Während eines erholsamen Nachmittags im hauseigenen grossen Garten kann das grüne Refugium in vollen Zügen genossen werden.Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Preis auf Anfrage

6052 Hergiswil NW

Der Pilatus, der Vierwaldstättersee, eindrückliche Städte sowie urige Dörfer machen die Zentralschweiz sowohl für Touristen als auch für Einheimische zu einem weithin bekannten und beliebten Reiseziel. Auch als Wohngebiet ist die Zentralschweiz, nicht zuletzt wegen der Nähe zu Zürich und dem Zürcher Flughafen, sehr beliebt.Ländlich, idyllisch, steuergünstig, zentral gelegen und eingebettet in eine wunderschöne Landschaft präsentiert sich auch der Zentralschweizer Kanton Nidwalden. Mit seinen herrlichen Wanderwegen, seinen komfortablen Bergbahnen, seinen kulturgeprägten Gemeinden und noch vielem mehr leistet dieser Kanton einen erheblichen Beitrag zur Innerschweizer Attraktivität.Als bekannte Steueroase bietet sich besonders die Nidwaldner Gemeinde Hergiswil als beliebten Wohnsitz an. Am Fusse des Pilatus, am Ufer des Vierwaldstättersees und direkt angrenzend an den Kanton Luzern positioniert zeigt sich diese Gemeinde von einer äusserst prachtvollen Seite. Dank der Nähe zur Stadt Luzern bietet Hergiswil eine perfekte Kombination zwischen Dorf- und Stadtleben. So ist man in ungefähr 15 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto im städtischen Rummel, kann sich aber beim Nachhausekommen der dörflichen Ruhe erfreuen.Auf der sonnigen Seite von Hergiswil an gut bebaubarer Hanglage liegt das zu verkaufende Bauland.Die vier Grundstücke verfügen über eine herrliche, unverbaubare Sicht auf die Bergkette sowie den Vierwaldstättersee. Das Land bildet den oberen Abschluss der Bauzone. Nördlich der Parzellen erstreckt sich reine Landwirtschaftsfläche sowie ein Hangrücken, südlich wird das Bauland ummantelt von einem Waldstück mit Senke.Auf der Hauptparzelle, welche eine Grösse von insgesamt 10'669m² hat, wurde ein rechtsgültiger Gestaltungsplan für acht freistehende Villen erlangt. Die zu erstellenden Villen können Wohnflächen von ca. 400m² bis 900m² aufweisen.Bauland: 11'576 m²Grün- und Erschliessungsflächen: 3'600 m²Totale Fläche: 15'176 m²Sind Sie an diesem einzigartigen Angebot interessiert? Kontaktieren Sie uns für detailliertere Informationen und die ausführliche Dokumentation. In Einzelfällen wird ein Finanzierungsnachweis verlangt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’590’000.–

Lediweg, 6052 Hergiswil NW

Hier lässt es sich bauenHergiswil ist der "place to live" in Nidwalden. An diesem beliebten Wohnort profitieren Sie von einer atemberaubenden Aussicht sowie von einer seit Jahren bewährten und sehr attraktiven Steuerpolitik. In einer Viertelstunde erreichen Sie Luzern, in einer Stunde sind Sie in Zürich - der direkte Anschluss an die A2 sorgt für solch kurze Wege.Ihre neue Parzelle für Ihre Traum-Villa?An sonniger Lage in Hergiswil entsteht ein neues Villen-Quartier. Sie träumen von einer Villa an ruhiger Lage mit viel Sonnenschein und atemberaubender Seesicht? Im Lediblick haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben und Ihren Traum von einer Villa zu verwirklichen. Durch die versetzte Anordnung der 15 Villen sowie der allgemeinen Hanglage wird die wunderschöne Sicht auf den Vierwaldstättersee stets gewährleistet. Die Baulandparzellen unterliegen einem bewilligten Gestaltungsplan, werden jedoch ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtungen verkauft. Sie sind frei in der Gestaltung Ihrer Traum-Villa.Aktuell sind nur noch 3 von total 15 Parzellen frei:Parzelle Nr. 4: 1'349 m²Parzelle Nr. 12: 710 m²Parzelle Nr. 13: 1'027 m² Auf www.lediblick.ch finden Sie weitere Informationen.Lassen Sie sich begeistern ...... von diesem privilegierten Villen-Quartier und der atemberaubenden Aussicht!