Oberhofen AG - Bauland kaufen

Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht

Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baureifes und sehr attraktives Bauland in Würenlingen – Gestalten Sie Ihren Traum!

Willkommen in Würenlingen! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück von 1'024 m² in der idyllischen Gemeinde Würenlingen (PLZ 5303) im Kanton Aargau zu erwerben. Das Grundstück ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Das Grundstück auf einen Blick: • Grosszügige Fläche: Mit 1'024 m² bietet das Bauland ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser mit Garten oder andere Bauprojekte nach Ihren Wünschen. • Ideale Form: Fast exakt rechteckige Form (ca. 57m x 18 m). Somit könnte auch ein oder zwei Renditeobjekte (mit z.B. insgesamt mind. 6 grosszügigen Wohnungen) realisiert werden. • Gut Erschliessung: Das Grundstück ist beidseitig, also sowohl von der Bachstrasse, wie auch seit 2019 vom Seilerweg, voll erschlossen (Leitungen, Anschlüsse und Strassenzufahrt). Es befindet sich zu 100% in der Dorfzone II (D II). • Anschluss ÖV / Auto: Die Bachstrasse hat eine eigene Bushaltestelle (30 Sek. zu Fuss) und die Haltestelle Bären ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Ab Würenlingen Bären erreicht man Baden in 17 Min. und Zürich HB in 38 Min. Mit dem Auto ist man ebenfalls bequem in 17 Min. in Baden (11 Km) und in 44 Min. in Zürich (35 Km). • Sonnige Lage: Das Grundstück profitiert im Sommer von viel Sonneneinstrahlung – ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. • Ruhige Umgebung: Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig, sodass Sie sich auf Ihrem neuen Grundstück rundum wohlfühlen werden. • Sofort bebaubar: Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und kann durch die volle baureife jederzeit bebaut werden. Zur Zeit steht auf der einen Seite des Grundstücks ein unbewohntes 5,5 Zimmer-EFH mit Baujahr 1960. Eine Abparzellierung ist möglich, jedoch nicht vorgesehen. • Grundbuch-Auszug: Das Grundstück weist keine Anmerkungen, Dienstbarkeiten, Grundlasten oder sonstige Vormerkungen aus. Lage und Infrastruktur: Würenlingen ist eine charmante Gemeinde im Aargau, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Im nahegelegenen Dorfzentrum befindet sich das Gemeindehaus, eine Bäckerei, eine Volg-Filiale, eine Raiffeisenbank sowie Spielgruppenangebote, Kindergarten, Primar-, Real und Sekundarschule. Das Einkaufszentrum "Aarepark" ist ca. 1,5 km entfernt und bietet einen grossen Coop-Supermarkt, Interdiscount, Fust, Coiffeur, Café etc. sowie einen Jumbo-Baumarkt und Coop-Tankstelle mit Shop. Würenlingen hat zudem ein sehr intaktes Vereinswesen mit diversen Sport- und Freizeitangeboten für jedes Alter sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Bauland in Würenlingen – der perfekte Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Traumhaus oder ein interessantes Renditeobjekt!Bitte nur ernsthafte Anfragen von solventen Kaufinteressenten und nicht von Maklern, Vermittlern oder anderen Drittparteien. Vielen Dank.

3033 m² Bauland für rund 20 Wohnungen im Dorfzentrum von Ueken zu verkaufen

ObjektGrundstückgrösse 3033 m², Grundstück-Nummer 2861, teilweise erschlossen, Zufahrt via eingetragenes Wegrecht über Parzelle 2456 gewährleistet, Bauzone: Dorfkernzone, Ausnützungsziffer 0.8 (Richtwert) VerkaufsmodalitätenDer Verkauf findet mittels eines digitalen Angebotverfahrens (DAVE) statt und der Zuschlag geht an den Meistbietenden. Verkauf im jetzigen Zustand. Der Startpreis beträgt CHF 590.-/m².Lage innerhalb Ueken/HerznachDie Parzelle befindet sich im Zentrum von Ueken in der Dorfkernzone. Sie ist gegen Süden und Westen ausgerichtet, fast eben und mit einer starken Böschung mit Erdwall zur Hauptstrasse. In der Nachbarschaft befinden sich renovierte und umgebaute Bauernhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Schule ist sicher zu Fuss zu erreichen. Der Autobahnzubringer Frick ist ca. 3 Fahrminuten entfernt. Mit leichten Immissionen von der Hauptstrasse ist zu rechnen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Frick und Aarau. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Gestalten Sie Ihr eigenes Mini-Paradies

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauland von 330 m² in Döttingen. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit direkter Aussicht auf den Klingnauer Stausee und bietet somit ein idyllisches Umfeld für naturnahes und kompaktes Wohnen.Auf dem Grundstück ist derzeit ein Schopf vorhanden, für dessen Standort ein Grenzbaurecht gewährt werden kann. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung Ihres Tiny House oder Kleinhausprojekts und erleichtert eine individuelle Umsetzung.Dieses Grundstück bietet dem Käufer die Möglichkeit, ein eigenes Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl klein und effizient als auch komfortabel und zukunftsorientiert ist. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer attraktiven Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen, das alle Vorteile von ruhigem, naturnahem Wohnen mit praktischer Infrastruktur kombiniert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Aussicht auf den Klingnauer Stausee • Tiny House oder Kleinhausprojekt • Bestehender Schopf ist zu entfernen • Grenzbaurecht möglich • Erschlossene Parzelle • Grundstück mit 330 m² • Wohnzone 2 • AZ = 0.4 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosses Bauland mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Baulandgrundstück mit einer Fläche von 3'487 m² an zentraler Lage. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für ein Wohnbauprojekt oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung eignet.Dank der zentralen Lage im Dorfkern und der guten Erschliessung bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit einem grösseren Bauvorhaben. Die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen den Standort besonders attraktiv.Ein interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Bauprojekte. Die genaue Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Zonenbestimmungen der Gemeinde. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter • Grosszügige Grundstücksfläche: 3'487 m² • Dorfkernzone (DK) • 2 Vollgeschosse möglich • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren oder Privatpersonen • Gute Erschliessung • Zufahrt vorhanden • Optimale ÖV-Anbindung • Nahe zur deutschen Grenze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.

Erstklassige, sonnig und ruhig gelegene Bauparzelle 763m2

Altershalben zu verkaufen von Privat in Mönthal, im schönsten Naherholungsgebiet, 10 Min. ab Brugg, 20 Min. ab Baden: eine erstklassige, ruhig, sonnig und unverbaubar gelegene Bauparzelle.Dorfzone. Ausnützung 0.55. Total erschlossen. Elegante Zufahrt (ohne Durchgangsverkehr) mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten. Unverbaubare Südhanglage.Perfekte Proportionen:Tiefe 25.5 mBreite 30 mSehr interessantes Vorprojekt für eine Pool Villa kann gratis übernommen werden.

Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft und Z

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage • Optimale ÖV-Anbindung • Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau • Kernsanierung 2024 • Hohe, helle Räume, offene Grundrisse • Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Gesamtwohnfläche ca. 365 m² • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Büro ca. 65 m² • Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser) • Zweigeschossige Bauweise möglich • Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte • Nachhaltiges Investitionsobjekt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet

Sonnige Lage in Leuggern - Ihr Wohntraum wartet Dieses attraktive Grundstück in der Gemeinde Leuggern (Lage ?Gischberg?) bietet mit einer Gesamtfläche von 1'134 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.Die Fläche ist in zwei Teilparzellen aufgeteilt und eignet sich ideal für die Realisierung von zwei Einfamilienhäusern: • Teilparzelle 129: 713 m² • Teilparzelle 130: 421 m² Beide Parzellen befinden sich in der Einfamilienhauszone und liegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht und viel Privatsphäre. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Das Grundstück ist teilerschlossen, und ein Erschliessungsplan liegt bereits vor und ist im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und Sonnige Lage • Einfamilienhaus Zone • Ausnützungsziffer 0.3 • CHF 435.- pro m2 • Grundstück A 713 m2 • Grundstück B 421 m2 • Erschliessungsplan vorhanden • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Investoren aufgepasst: Bauland mit MFH und Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus - mitten im Herzen von KoblenzWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenzsteht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6'764 m² Landfläche zum Verkauf.Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.Parzelle 1 - 4'959 m² mit Bauernhaus und NebengebäudenDas um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme - Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.Zum Anwesen gehören zudem: • Zwei Gewölbekeller • Kuhstall & Hühnerstall • Mehrere Scheunen und Nebengebäude • Gartenlaube • Güllenloch Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.Parzelle 2 - 1'058 m², unbebautParzelle 3 - 747 m², unbebautDie beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.Ihr PotenzialDieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt - hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: 6'764 m² (3 Parzellen) • Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden • Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler

Baulandparzelle, ideal für ein Einfamilienhaus

Suchen Sie in der ländlichen Gemeinde Öschgen eine grosszügige Bauparzelle?An ruhiger, naturnaher Lage verkaufen wir 1134 m² Bauland, das durch seine Idylle und die guten Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Diese Parzelle (ohne Ausnutzungsziffer) befindet sich in der Wohnzone W2 und bietet eine ideale Grundlage für den Bau eines Ein- oder Doppeleinfamilienhauses.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage. Die natürliche Umgebung verleiht diesem Grundstück einen besonderen Charakter. Es liegt in einer Umgebung mit schützenswerter Hecke und einem Bachlauf.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen anschliessend das Grundstück vor Ort.

Grosszügiges Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt in Leibstadt

Entdecken Sie ein attraktives Grundstück mit 1'528 m² in der idyllischen Gemeinde Leibstadt (Parzelle Nr. 1393). Im Kaufpreis inbegriffen ist ein bereits bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Doppelhaushälften – ideal für Bauherren, die ohne lange Planungsphasen starten möchten.Das Projekt im Überblick • Zwei Doppelhaushälften mit je ca. 170 m² Wohnfläche • Nachhaltige Bauweise mit Indach-Solaranlage und Wärmepumpe • Komfortable Tiefgarage mit grosszügigem Platzangebot • Sonnige und ruhige Lage, perfekt für Familien und Ruhesuchende • Umgeben von Natur und viel Grün Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt ruhig und sonnig am Ortsrand von Leibstadt, unweit der deutschen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 10 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle „Milchhüsli“ in 11 Minuten. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Dorf (ca. 14 Gehminuten). Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung.Besonderheiten • Grundstücksfläche: 1'528 m² • Zone W2a • Exklusiv Erschliessungskosten • Sofort verfügbar Ihr Vorteil Profitieren Sie von einem bereits genehmigten, durchdachten Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet.Kontakt Fordern Sie die ausführliche Dokumentation an – wir beraten Sie gerne persönlich.Wichtiger HinweisDer angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück sowie das bewilligte Bauprojekt mit Plänen und Visualisierungen. Die Baukosten für die Realisierung der Doppelhaushälften sind nicht im Kaufpreis enthalten und fallen separat an.

SONNIGE UND RUHIGE LAGE - W3

Koblenz Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Koblenz. Mit einer Gesamtfläche von 4.541 m² eröffnet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für Doppel- oder Reihenhäuser. Die Parzelle ist teilerschlossen und überzeugt durch ihre grosszügige Ausnutzungsziffer von 0.7. Zusätzlich bietet die Möglichkeit, ein drittes Obergeschoss auszubauen - ein klarer Mehrwert für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum mit Potenzial schaffen möchten.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 4.541 m² Grundstücksfläche • teilerschlossene Parzelle • 0.7 AZ mit Ausbauoption für 3. Obergeschoss • ruhige, sonnige Wohnlage mit viel Lebensqualität • Gestaltungsplan für ca. 32 Wohnungen / oder 26 Wohnungen und 2 DEFH • attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren • Gestaltungsplan bereits gestartet - Weiterführung durch Käufer bis ca. 2027/2028 vorgesehen • und viele weitere Besonderheiten... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben auf dem Lande verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 40 Min.Zürich: 45 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten; Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

667 m² Bauland, voll erschlossen, im sonnigen Mettauertal

Möchten Sie Bauland in ländlicher Umgebung kaufen? Suchen Sie ein voll erschlossenes Grundstück an ruhiger und sonniger Lage mit Aussicht ins Grüne? Dann könnte dieses Bauland in Wil AG (Mettauertal) genau das Richtige für Sie sein.Die Fakten zum BaulandFläche 667 m²Bauzone W2Ausnützungsziffer 0.5Voll erschlossenIdeal für den Bau eines Einfamilienhauses oder DoppeleinfamilienhausesErschliessung/Zufahrt über die Wolfgartenstrasse Lage innerhalb Wil (Mettauertal)Das Grundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Dorfzentrum und Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Volg-Filiale, Bäckerei und Metzgerei sind weniger als 4 Gehminuten entfernt. Die Naherholungsgebiete mit zahlreichen Spazierwegen und Bike-Routen befinden sich praktisch um die Hausecke. BesondersAm nördlichen Grundstücksrand grenzt der Etzgerbach an. Die Grösse des Grundstückes bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Für wen eignet sich das Bauland?Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die ihr Traumhaus in einem ruhigen und naturnahen Umfeld bauen möchten. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.

Grosszügige Baulandparzelle mit Aussicht am Dorfrand

In Bözen (Gemeinde Böztal), rund 5 km von Frick und 10 km von Brugg entfernt, wird am östlichen Dorfrand diese Baulandparzelle verkauft.Eckdaten- 841 m² (ein Teil mit einer Höhenbeschränkung)- W2- Voll erschlossen und zügig überbaubar- Ganz leichte Hanglage- Schöne Aussicht in die Jurahügel, Südausrichtung- Eignet sich für ein grosszügiges Einfamilienhaus oder evtl. auch für ein Doppelhaus.Lage innerhalb BözenDas Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand nahe der Landwirtschaftszone. Die Besonnung ist optimal. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Von dort haben Sie regelmässige Verbindungen nach Frick und Brugg. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Frick und Effingen, je rund 4 Minuten entfernt.BesonderesDie Parzelle wird in einem digitalen Angebotsverfahren (DAVE) angeboten. Startpreis ist CHF 480./m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen die komplette Dokumentation.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten