Oberkirch LU - Bauland kaufen

Bauland in Menziken

Anlageobjekt mit gesichertem Übergangsmietverhältnis und EntwicklungspotenzialZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienareal in Menziken AG, das seit vielen Jahren durch die WG SANA AG als Institution für betreutes Wohnen genutzt wird. Die WG SANA AG wurde 1986 gegründet und wird heute in zweiter Generation geführt. Das Areal bildet seit über 20 Jahren den Hauptstandort der Institution und ist fest in der Region verankert.Im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung der Institution wird in den kommenden Jahren ein Neubau realisiert. Aus diesem Grund wird bereits heute ein Käufer für das bestehende Areal gesucht. Für Investoren und Projektentwickler bietet sich die Gelegenheit, ein vollständig genutztes Areal mit sofortigen Mieteinnahmen und klarer Perspektive für die zukünftige Nutzung zu erwerben.Die WG SANA AG beabsichtigt, die bestehenden Gebäude nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen, bis der geplante Neubau bezugsbereit ist. Die voraussichtliche Mietdauer beträgt rund 2 bis 2,5 Jahre ab Eigentumsübertragung. Dadurch erhält der Käufer während der Übergangszeit laufende Erträge und kann gleichzeitig die zukünftige Nutzung des Areals sorgfältig planen.Das Verkaufsobjekt umfasst mehrere Gebäude sowie die dazugehörigen Grundstücke. Nach Ablauf des Mietverhältnisses stehen dem Käufer verschiedene Möglichkeiten offen. Je nach Strategie kann das Areal weiterhin institutionell genutzt, saniert, umgebaut oder neu entwickelt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Sofortige Mieteinnahmen nach Erwerb • Gesichertes Übergangsmietverhältnis für rund 2 bis 2,5 Jahre • Etablierter und zuverlässiger Mieter während der Übergangsphase • Attraktive Grundstücks- und Gebäudesituation • Planungssicherheit für die nächsten Jahre • Entwicklungsmöglichkeiten nach Auszug der Institution • Geeignet für Investoren, Pensionskassen, Family Offices und Projektentwickler • Seltene Gelegenheit in einer etablierten Wohn- und Arbeitsregion Die WG SANA AG bleibt während der Übergangsphase vollständig für ihren Betrieb verantwortlich und gewährleistet einen geordneten Ablauf bis zum Umzug in den Neubau.Detaillierte Unterlagen, Informationen zu den Liegenschaften sowie weitere Angaben stellen wir interessierten Parteien gerne auf Anfrage zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Bauland mit attraktivem Entwicklungspotenzial

RE/MAX Aarau verfügt über das exklusive Verkaufsmandat für dieses Grundstück in Pfeffikon LU. Die Parzelle liegt sonnig und ruhig in einem gepflegten Wohnquartier am Dorfrand. Durch die direkte Angrenzung an die Landwirtschaftszone profitieren zukünftige Bewohner von viel Privatsphäre und einer schönen Aussicht ins Grüne.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'818 m². Die vorteilhafte Form, die gute Zufahrt und die bestehende Erschliessung schaffen ideale Voraussetzungen für die Planung einer hochwertigen Wohnüberbauung. Unter Berücksichtigung der geltenden Bau- und Zonenvorschriften sowie der Gestaltungsplanpflicht für einen Teil der Parzelle besteht Potenzial für die Realisierung von ca. 20 Wohneinheiten.Pfeffikon gehört zur Gemeinde Rickenbach LU und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Auch Luzern und der Hallwilersee sind gut erreichbar.Dieses Angebot eignet sich besonders für Projektentwickler, Investoren und private Bauherrschaften, die ein Grundstück mit spannenden Perspektiven suchen.Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

CHANCE AN PRIVILEGIERTER HANGLAGE: 1'852 m² BAULAND IN WOLHUSEN

Dieses attraktive Bauland in Wolhusen bietet 1’852 m² Grundstücksfläche und eine interessante Ausgangslage für die Realisierung eines Wohnprojekts. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone C und überzeugt durch ihre ruhige Südwesthanglage mit schöner Aussicht und guter Besonnung.Die baurechtlichen Eckwerte schaffen eine solide Grundlage für die weitere Projektplanung. Möglich sind eine maximale Bruttogeschossfläche von 1’249 m², eine maximal bebaubare Fläche von 427.62 m² sowie ein maximales Bauvolumen von 3’747 m³. Die maximale Gesamthöhe beträgt 9 Meter.Eine bestehende Projektstudie sieht den Bau von drei Vollgeschossen vor. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein gut dimensioniertes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial an ruhiger Lage suchen.Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, was die weitere Planung zusätzlich erleichtert. Die Lage bietet zudem direkten Zugang zu Naherholungsgebieten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00241 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wo Familienträume Wurzeln schlagen

Bauland mit bewilligtem Bauprojekt (Der ausgewiesene Preis umfasst ausschliesslich das Baugrundstück sowie die bewilligte Projektstudie. Die Baukosten sind nicht inbegriffen und belaufen sich auf ca. CHF 1'150'000.–.)In Büron kann ihr Einfamilienhaus auf einer ruhigen, grünen Parzelle am Dorfeingang – durchgeplant, bewilligt und bereit zur Umsetzung entstehen. Grosszügige Kinderzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, und ein Quartier, in dem Kinder noch draussen spielen. Die Schule ist zu Fuss erreichbar, die Natur liegt vor der Tür, und die Stadt ist näher als man denkt. Kein langes Warten auf Baubewilligungen, kein Planungschaos – hier können Sie direkt dort ansetzen, wo andere erst beginnen.Highlights • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Flexibles Raumkonzept • Bewilligtes Bauprojekt vorhanden • Nachhaltige Bauweise Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt sowie eine Übersicht der schönsten Immobilien der Zentralschweiz finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Wo Familienträume Wurzeln schlagen" oder kontaktieren Sie uns unverbindlich für einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Frau Sandra Bissegger freut sich, Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Wohntraum zu unterstützen!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verwirklichen Sie Ihren Traum

An sonniger Hanglage oberhalb des charmanten Dorfkerns der Luzerner Gemeinde Ruswil liegt dieses Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt für eine stilvolle Traumvilla mit Einliegerwohnung. Der geplante Neubau überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, moderner Formensprache und einem hochwertigen Innenausbau, der auf Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.Die Umgebung bietet alles, was ein erfülltes Leben ausserhalb der Stadt braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein breites Freizeitangebot liegen in Gehdistanz. Dank der Nähe zu Luzern profitieren Sie zudem von kurzen Wegen und einem bemerkenswert attraktiven Steuer-fuss. Ruswil verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität – ein idealer Ort, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.Highlights • Fantastische Weitsicht über Wiesen, Wälder und bis in die Alpen – unverbaubar und täglich neu beeindruckend • Ruhige, sonnige Hanglage am Dorfrand mit idealer Südwest-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume • Einmalige Gelegenheit: Parzelle mit bewilligtem Projekt • Grosszügige Architektur mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit Einliegerwohnung und Privatgarten Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Objekt finden Sie auf unserer Webseite unter www.domba.ch. Bestellen Sie jetzt die ausführliche Dokumentation zum Wohntraum "Verwirklichen Sie Ihren Traum" oder melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auf unserer Homepage virtuell zu besichtigen und sich somit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Frau Sandra Bissegger freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!Unser Bader Team ist jederzeit via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail gerne für Sie da.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Bauland an ruhiger Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück an einer ruhigen Lage nahe Dorfkern?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, ist erschlossen und befindet sich nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Kinderfreundlich • Erchlossen • Sonnig • Keine Architekturverpflichtung • Wohnzone W2 • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Attraktive Aussichtslage und ländliche Idylle

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einem alten Einfamilienhaus an der Schulhausstrasse 9 in der idyllischen Gemeinde Ruwil genauer in Sigigen. Mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 910 m² bietet dieses Grundstück in der Wohnzone A eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.Die wichtigsten Merkmale des Grundstücks: • Grundstücksfläche: 910 m² – ausreichend Platz für ein grosszügiges Eigenheim mit Garten oder ein Mehrfamilienhaus schönen luxuriösen Wohnungen. • Schöne Aussicht: Das Grundstück besticht durch eine reizvolle unverbaubare Aussicht in die umliegende Landschaft und bis in den Jura. • Ruhige Lage: Obwohl die Stadt Luzern nur knapp 25min mit dem Auto entfernt liegt wohnen Sie im Grünen mit dem Naherholungsgebiet vor der Türe Sigigen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ruswil im Kanton Luzern, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Idylle bietet Erholung vom Alltag und lädt zum Geniessen der intakten Natur ein. Hier lässt sich das Leben in einer harmonischen und ruhigen Gemeinschaft in vollen Zügen geniessen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit bestehender Altliegenschaft in dieser ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.