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Bauland kaufen in Oberwil b. Zug

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Mögliches Neubauprojekt
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Preis auf Anfrage

Waldhofstrasse 8, 6314 Unterägeri

In der Zuger Gemeinde Unterägeri bieten wir Ihnen eine Liegenschaft (Bauland) mit einem bestehenden Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Grundstück mit 533 m2 Grundbuchfläche liegt an Zentraler Lage in der Wohnzone 2 (W2). Das EFH wurde 1956 erbaut und wird höchstwahrscheinlich einem Neubau weichen müssen. Projektunterlagen für einen Neubau sind vorhanden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Unterägeri ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Zug. Diese zählt 135'434 Einwohner (2021) und 58'345 Haushalte (2021). Die Gemeinde Unterägeri selber hat 9'010 Einwohner (2021), verteilt auf 3'907 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2016 und 2021 beläuft sich auf 65 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 33.9% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 34.5% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 31.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stark gesunken. 676 Betriebe mit 3'256 Beschäftigten weist die Gemeinde Unterägeri im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 43 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 145 Beschäftigten seit 2012. Von den 2'356 vollzeitäquivalenten Stellen sind 90.7 (4%) im 1. Sektor, 581.9 (25%) im Industrie- und 1'683 (71%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Unterägeri aus erreichbaren Zentren sind Zug (15 Min.), Schwyz (19 Min.) und Einsiedeln (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (21 Min.), Schwyz (62 Min.) und Zürich (64 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2021 einen Bestand von 4'285 Wohneinheiten auf, wovon 600 Einfamilienhäuser und 3'685 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 14% im landesweiten Vergleich (21.5%) unterdurchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 57 Wohnungen (2015 - 2020; das sind 1.41% des Bestandes 2015), ist die Leerstandsquote mit 0.42% im landesweiten Vergleich (1.31%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 18 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 61% Mietwohnungen sind. In den letzten 5 Jahren wurden in der Gemeinde jährlich 53 Wohnungen vom Markt absorbiert. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2021 und 2035 in der Gemeinde Unterägeri von einer Zusatznachfrage von 699 Wohnungen (pro Jahr: 50) auszugehen.

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CHF4’038’000.–

Schwerzelweg, 6315 Oberägeri

NEUZum Verkauf steht ein Baugrundstück, (991m2), in der Zuger-Gemeinde Oberägeri. • Eine detaillierte, unabhängige Einwertung, (Landwert mit einer künftigen, neuen Wohnüberbauung), liegt vor. • Projekt nicht vorhanden. Details zum Grundstück werden gegen entsprechenden Finanzierungsnachweis kommuniziert. Baugrundstück Oberägeri. Das Grundstück befindet sich an sehr guter, zentraler Wohnlage im östlichen Dorfkern von Oberägeri. • Gut bebaubar • Gute Ausrichtung • Sehr gut besonnt • Voll erschlossen Projektannahme-Bewertung Juni 2022 • In der Bewertung wird von einer Terrassenüberbauung mit 4-Geschossen und einer Ausnutzungsziffer von 0.56 ausgegangen. • Das Grundstück umfasst 991m2 in der Wohnzone W2b. • Auf dem Grundstück steht aktuell eine Scheune. • Das Gebäude wurde leicht umgebaut und beherbergt heute eine Werkstatt. • Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier & an gegen Süden abfallender Hanglage. Wir richten uns mit diesem Angebot an eine Käuferschaft, welche auf dem Grundstück ein Neuprojekt realisieren möchte. ***Für weitere Informationen zur Liegenschaft kontaktieren Sie uns gerne via Kontaktformular.***Telefonisch sind wir aufgrund von unregelmässigen Aussenterminen nicht immer optimal zu erreichen, bitte hinterlassen Sie eine Nachricht, damit wir Sie zurückrufen können.Der Richtpreis für dieses Grundstück inkl. Scheune beträgt gemäss unabhängiger Bewertung CHF 4'038'000.-. • Gerne erwarten wir Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank. Unsere OFF-MARKET Liegenschaften Möchten auch Sie über off-market Liegenschaften orientiert werden, dann dürfen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien via E-Mail zukommen lassen. Gerne werden wir uns bei Ihnen melden, sobald wir eine, (Ihren Suchkriterien entsprechende), Liegenschaft in unsere off-market Liste aufnehmen. Die Aufnahme in unsere Suchkundenkartei ist selbstverständlich kostenlos. Kostenlose Registrierung in unserer Suchkundenkartei : Info@wuethrich-immobilien.ch

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Preis auf Anfrage320m2Top

6318 Walchwil

1139 m2 Bauland an bester Lage. Unverbaubare Seesicht und Blick auf die Rigi und BergeBaugrundstück an traumhafter und begehrter Hanglage im Gebiet Underbach. Oberhalb und nordöstlich des Dorfzentrums von Walchwil, welches in Fussdistanz zu erreichen ist. Traumhafte Weitsicht auf den Zugersee, die Rigi, bekannt als die Königin der Berge und die Alpen. Durch die erhöhte Ausrichtung des Grundstücks mit Südwestlage, ist die Besonnung, das Klima sowie die Aussicht ideal. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Sackgasse in einem gehobenen und sehr ruhigen Villenquartier. Ein Bach und ein Wald vermitteln Ihnen Natur und Geborgenheit direkt vor Ihrer Haustüre. Das Grundstück ist bequem über die Dorf-, Hinterberg- und Underbachstrasse direkt erreichbar. Baugrundstück an exklusiver Lage!Auf dem Grundstück mit total 1139 m2 (inkl. privater Waldanteil) und einer baulich nutzbaren Fläche von 805 m2 kann ein Neubau bis ca. 325 m2 Wohnfläche realisiert werden. Beachten Sie bitte in den Fotos die visualisierten Projektbeispiele. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Aufgrund der attraktiven Hanglage ist es beispielsweise möglich im Untergeschoss ein Atelier mit Bad/Kochnische zu bauen, im Erdgeschoss eine grosse Wohnfläche inkl. Küche und Nasszellen zu erstellen und im Attikageschoss könnte mit 60% Fläche des Erdgeschosses inkl. Nasszelle und einer grossen Sonnenterrasse gebaut werden. Selbstverständlich gibt es diverse Gestaltungsmöglichkeiten, welche Sie mit Ihrem eigenen Architekten planen können. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein Aussenplatz sind möglich. Besucherparkplätze beim Grundstück vorhanden. Durch die erhöhte Südwestlage profitieren Sie vom berühmten mediterranen Walchwiler Klima, einer fantastischen Fernsicht auf den Zugersee, die Rigi und die Alpen. Eine hohe Privatsphäre ist garantiert. Wir richten uns mit diesem Angebot prioritär an KaufInteressenten, welche auf diesem Grundstück ein Neuprojekt realisieren wollen.Sollten Sie am Kauf interessiert sein, erwarten wir gerne Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.KaufabwicklungFür die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 130'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Location First GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Location First GmbH und den Verkäufern.

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