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Haus kaufen in Oberwil b. Zug

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THE ONE - Bauland (1'139m2) mit Seeblick in Walchwil - Wohnen
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Preis auf Anfrage320m2

6318 Walchwil

1139 m2 Bauland an bester Lage. Unverbaubare Seesicht und Blick auf die Rigi und BergeBaugrundstück an traumhafter und begehrter Hanglage im Gebiet Underbach. Oberhalb und nordöstlich des Dorfzentrums von Walchwil, welches in Fussdistanz zu erreichen ist. Traumhafte Weitsicht auf den Zugersee, die Rigi, bekannt als die Königin der Berge und die Alpen. Durch die erhöhte Ausrichtung des Grundstücks mit Südwestlage, ist die Besonnung, das Klima sowie die Aussicht ideal. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Sackgasse in einem gehobenen und sehr ruhigen Villenquartier. Ein Bach und ein Wald vermitteln Ihnen Natur und Geborgenheit direkt vor Ihrer Haustüre. Das Grundstück ist bequem über die Dorf-, Hinterberg- und Underbachstrasse direkt erreichbar. Baugrundstück an exklusiver Lage!Auf dem Grundstück mit total 1139 m2 (inkl. privater Waldanteil) und einer baulich nutzbaren Fläche von 805 m2 kann ein Neubau bis ca. 325 m2 Wohnfläche realisiert werden. Beachten Sie bitte in den Fotos die visualisierten Projektbeispiele. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Aufgrund der attraktiven Hanglage ist es beispielsweise möglich im Untergeschoss ein Atelier mit Bad/Kochnische zu bauen, im Erdgeschoss eine grosse Wohnfläche inkl. Küche und Nasszellen zu erstellen und im Attikageschoss könnte mit 60% Fläche des Erdgeschosses inkl. Nasszelle und einer grossen Sonnenterrasse gebaut werden. Selbstverständlich gibt es diverse Gestaltungsmöglichkeiten, welche Sie mit Ihrem eigenen Architekten planen können. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein Aussenplatz sind möglich. Besucherparkplätze beim Grundstück vorhanden. Durch die erhöhte Südwestlage profitieren Sie vom berühmten mediterranen Walchwiler Klima, einer fantastischen Fernsicht auf den Zugersee, die Rigi und die Alpen. Eine hohe Privatsphäre ist garantiert. Wir richten uns mit diesem Angebot prioritär an KaufInteressenten, welche auf diesem Grundstück ein Neuprojekt realisieren wollen.Sollten Sie am Kauf interessiert sein, erwarten wir gerne Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.KaufabwicklungFür die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 130'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Location First GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Location First GmbH und den Verkäufern.

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Preis auf Anfrage540m215Zi

6300 Zug

Dieses urbane Architektur-Statement mit total 15 Zimmern, offeriert privilegierten Wohnkomfort und erstreckt sich auf insgesamt fünf Ebenen. Wohnen und Arbeiten lassen sich optimal realisieren. Die obersten drei Etagen verfügen über den gleichen Grundriss à ca. 185 m². Somit könnten die beiden oberen Etagen z.B. als Wohneinheit und die untere Etage als Büroräumlichkeit und/oder Hobby/Fitness genutzt oder vermietet werden. Alle Ebenen sind bequem mit dem schlüsselgesteuerten Lift erschlossen.Die räumliche und statische Machbarkeit wurde bereits abgeklärt.Obergeschoss mit Pool/Wohnebene 1:- Lift direkt von der Garage in die Wohnung- Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern und Cheminée- Phänomenaler Blick über die Stadt und auf den Zugersee- Offene Profi-Küche aus Stahl mit viel Stauraum- Beheizter Panorama-Aussenpool ca. 12 m Länge- 4 Schlafzimmer, alle durch eine Schiebetür verbunden/abgetrennt- 2 BadezimmerErdgeschoss/Wohnebene 2:- Lift direkt von der Garage in die Wohnung- Gleicher Grundriss (inkl. Küche) wie im Obergeschoss- Zugang zum Aussensitzplatz/Garten und AbstellraumUntergeschoss (Büro/Fitness/etc.):- Lift direkt von der Garage in die Büro-Ebene- 4 Zimmer/Büros, alle durch Schiebetüren abtrennbar- Heller Konferenzraum mit Panoramafenstern und Zugang zumAussensitzplatz/Garten und Abstellraum- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Teeküche mit GeschirrspülerZwischengeschoss (Keller/Lager):- Per Lift und Treppe von der Garage erreichbar- 5 grosszügige Kellerabteile/Abstellräume- 2 Waschküchen mit Secomat, WM & TU- 2 WeinkellerTiefgarage:- Lift von der Garage zu jedem Stockwerk- Garage mit Platz für 6-7 Autos- 3 grosse Einbauschränke und ein weiterer AbstellraumSpecials & Highlights:- Innenbereich im japanischen Stil mit edlem Sen-Holz- Maximal flexible Grundrisse dank raumhoher Schiebetüren; fixe Wände können eingebaut werden- Die einzelnen Stockwerke können separat vermietet werden- Die zwei oberen Etagen bieten einen unverbaubaren Blick über den Zugersee und die Stadt Zug- Mehrfach preisgekröntes Architektur-Unikat von Philipp BrühwilerNur eine Besichtigung kann das einzigartige Potenzial dieser Liegenschaft erschliessen. Vereinbaren Sie gerne unter 078 861 88 92 mit Frau von Freeden eine ausführliche Besichtigung. Interessenten werden freundlich gebeten, vorab einen Finanzierungsnachweis zu erbringen.Die Residenz liegt in einem ruhigen, sehr begehrten Wohnquartier am Zugerberg und bietet eine fantastische Aussicht über die Dächer von Zug und den Zugersee. Die nach Westen orientierte Lage erlaubt exklusives Wohnen und liefert filmreife Sonnenuntergänge.----This urban architectural statement with total 15 rooms, offers privileged living comfort and extends over a total of five levels. Living and working can be optimally realised. The upper three floors have the same floor plan of ca. 185 m². Therefore, the two upper floors could be used e.g. as a residential unit and the lower floor as office space and/or hobby/fitness or could be rented out. All levels are easily accessible with the key-controlled lift.A relevant spatial and structural feasibility study was conducted.Upper floor with pool / level 1:- Lift directly from the garage to the apartment- Elegant living/dining area with panoramic windowsand fireplace- Stunning view over the city and Lake Zug- Open professional steel kitchen with plenty storage space- Heated panoramic outdoor pool ca. 12 m length- 4 bedrooms, all connected/separated by sliding doors- 2 bathroomsGround floor / level 2:- Lift directly from the garage to the apartment- Same floor plan (incl. kitchen) as on the upper floor- Access to outdoor seating area/gardenUnderground floor (office/fitness/etc.):- Lift directly from the garage to the office level- 4 rooms/offices, all partitionable with sliding doors- Bright conference room with panoramic windows and

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CHF2’895’000.–238m28.5Zi

Niederwilstrasse 12, 6330 Cham

Spannendes Einfamilienhaus an ruhiger und ländlicher Umgebung zu verkaufen. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Lage in der schönen Gemeinde Cham. Das Grundstück (847m2) umfasst ein 8.5-Zimmer-Haus auf zwei Stockwerken. Unterhalb des Hauses befinden sich 300m2 grosse Gewerbefläche und Garagen. Ebenfalls ist vor dem Haus ein grosser Vorplatz. Sie können sich von den drei Terrassen auf eine 180° Südsicht Richtung Süden freuen. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 238m2, verteilt auf 2 Ebenen und 8.5 Zimmer.Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten. Die gute Erschliessung der Schulanlagen (Niederwil), Naherholungsgebiet machen diese Immobilie zu ihrem optimalen Familiensitz mit möglichen Gewerbeeinnahmen (vollvermietet). In weniger als fünf Minuten Autofahrt erreichen Sie den Autobahnanschluss Cham und ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten. Frische Lebensmittel finden Sie in nächster Nähe der Bauerschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 8.5 Zimmer-Haus mit Gewerbe und möglicher Einliegerwohnung • Verschiedene Möglichkeiten für Mieteinnahmen • Zweistöckig (ohne Gewerbe- und Garagenebenen) • Wunderschöne 180° Weitsicht Richtung Süden • Teilrenoviert • Grosse Garage & Werkstatt • Zusätzliche Solaranlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF3’300’000.–151m26Zi

6314 Unterägeri

Diese schöne Liegenschaft an vorzüglicher Südhanglage steht leicht erhöht über dem Dorfzentrum. Dank der Hanglage haben Sie eine wunderschöne Aussicht über das Dorf und teilweise auf den See. In der Nachbarschaft finden sich ältere genauso wie prächtige Liegenschaften, die das Ortsbild prägen und sich alle mit dieser traumhaften Aussicht schmücken. Auf der Zufahrtsstrasse verkehren einzig die Anwohner, ansonsten ist die Strasse wenig befahren. Das freistehende Haus aus dem Jahre 1962 wurde bereits umfangreich saniert. Das Auto können Sie in der Garage oder unter dem Carport parkieren. Mit einer klaren Aufteilung auf zwei Wohngeschossen ist der Grundriss übersichtlich und gut eingeteilt. Von modernen Feinsteinkeramik geprägt, erscheint der Wohnbereich modern und hell. Die Fenster sind südlich ausgerichtet und lassen den Wohnbereich in der Sonne erstrahlen. Via Fenstertür gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse. Die grifflose Küche ist zum Wohnbereich geöffnet und erscheint in strahlendem Weiss. Für den nötigen Kontrast sorgt die dunkle Natursteinabdeckung, in welcher sich das Keramik-Kochfeld (V-Zug) nahtlos integriert. Die fünf Schlafzimmer befinden sich alle im Obergeschoss. Dank dem Satteldach verfügen diese teilweise über hohe Geschosshöhen, dies lässt die Zimmer noch luftiger wirken. In Kombination mit den weissen Decken und Wänden wird der Eichenparkett im Landhausdielen-Stil perfekt in Szene gesetzt. Der Balkon mit Weitsicht zieht sich über die gesamte Fassade.Auf den ersten Blick nicht sichtbar, aber enorm wichtig, ist die Haustechnik. Diese wurde 2015 komplett ersetzt, so dass die Liegenschaft über ein modernes, kostengünstiges Heizsystem mit Bodenheizung und Raumthermostaten verfügt.

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