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Terrain
13

CHF 249’000.–4.5Zi

1407 Bioley-Magnoux

Terrain avec permis de construire en force et mandat de construction. Cette jolie maison villageoise sera construite dans le corps d'une ancienne grange, avec 2 places de parking, conformément au permis de construire en force. Magnifique opportunité pour l'acquéreur qui pourra débuter le chantier dès signature de la vente, évitant ainsi les différentes démarches pour l'obtention du permis de construire.Il pourra choisir intégralement son intérieur et emménagera dans quelques mois dans une villa totalement à son goût. Des modifications intérieures sont tout à fait possibles sans mise à l'enquête complémentaire dans la mesure où les ouvertures en façade prévues (portes, fenêtres, etc.) sont conservées. Beaux volumes, vue dégagée et imprenable sur la plaine et le château depuis toutes les pièces, y compris la terrasse, et un coin jardin. Le village de Bioley-Magnoud, se situe à 15minutes d'Yverdon et d'Echallens, dans la campagne tout en conservant toutes les commodités : bus avec connexion direct au LEB, commerces à 5Km, ramassage scolaire pour les écoles.Le permis en force prévoit une belle surface de plus de 160m2 habitables avec magnifique espace jour lumineux (soleil couchant) ouvrant sur une terrasse de 20m2 et un coin jardin. Cuisine ouverte sur le séjour, entrée avec espace rangement et wc-visiteurs, réduit avec colonne de lavage, local technique/cave. À l'étage, 3 magnifiques chambres dont une suite parentale complète (salle de douche et emplacement dressing) et une salle de bain. 2 places de parking. Il est possible d'aménager intégralement ou partiellement les combles pour 1 ou 2 chambre(s) supplémentaires, bureau, ou autre. Une précédente mise à l'enquête octroyée prévoyait un sous-sol enterré mais il faudrait refaire une demande de prolongation. Le terrain est équipé de tous les services, en limite de parcelle. Il suffit de raccorder le bâtiment.Le projet prévoit de détruire et reconstruire la toiture intégralement. Cependant, la charpente est encore en bon état et pourrait être conservée.Contactez-nous pour une visite des lieux ou tout complément d'information : 079/157.30.30Grundstück mit gültiger Baugenehmigung und Bauauftrag.Dieses hübsche Dorfhaus wird im Rahmen einer alten Scheune mit 2 Parkplätzen gemäß der geltenden Baugenehmigung gebaut.Eine großartige Gelegenheit für den Käufer, der die Baustelle sofort nach Unterzeichnung des Verkaufs beginnen kann, wodurch die verschiedenen Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung vermieden werden.Er kann sich sein gesamtes Interieur aussuchen und wird in wenigen Monaten in eine Villa ganz nach seinen Wünschen einziehen. Innenumbauten sind ohne weitere Untersuchungen durchaus möglich, sofern die vorgesehenen Öffnungen in der Fassade (Türen, Fenster etc.) beibehalten werden.Schöne Volumen, freier und atemberaubender Blick auf die Ebene und das Schloss von allen Räumen, einschließlich der Terrasse und einem Gartenbereich.Das Dorf Bioley-Magnoud, 15 Minuten von Yverdon und Echallens entfernt, liegt auf dem Land und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten: Bus mit direkter Verbindung zum LEB, Geschäfte 5 km entfernt, Schulbusservice für Schulen.Die geltende Genehmigung sieht eine schöne Fläche von mehr als 160m2 Wohnfläche mit einem herrlichen hellen Tagesraum (untergehende Sonne) vor, der sich auf eine Terrasse von 20m2 und einen Gartenbereich öffnet.Küche zum Wohnraum offen, Eingang mit Abstellraum und Gäste-WC, kleiner Raum mit Waschsäule, Technikraum/Keller.Im Obergeschoss befinden sich 3 prächtige Schlafzimmer, darunter eine komplette Mastersuite (Duschraum und Ankleidezimmer) und ein Badezimmer.2 Parkplätze.Es ist möglich, den Dachboden ganz oder teilweise für 1 oder 2 zusätzliche Schlafzimmer,...

6

CHF 1’090’000.–

1885 Chesières

En zone chalet et au bénéfice d'un accès aisé, la situation est idéale au coeur d'un quartier calme et résidentiel avec une vue à couper le souffle sur les montagnes.Avec une orientation plein Sud, la surface totale de la parcelle est de 2577 m², dont 951 m2 de forêt, pour une surface constructible de 1626 m².Règlement de construction de la Commune d'Ollon :ZONE DE CHALETS A :Généralités :- Zone destinée à l'habitation individuelle ou collective, au commerce ou à l'artisanat.- Dans le volume autorisé, le nombre de logements par bâtiment n'est pas limité.Ordre :- L'ordre non contigu est obligatoire.Distance :- La distance entre les façades et la limite de la propriété voisine est de 8 m au minimum. Cette distance est doublée entre bâtiments sis sur une même propriété.Hauteur-Longueur :- La hauteur de la façade orientée vers l'aval, mesurée du terrain aménagé au faîte, ne dépasse pas 11,80 m.- La longueur de la plus grande façade n'excède pas 22 m.Embouchature :- L'embouchature selon l'article 68 est calculée à partir du 3ème niveau, le rez-de-chaussée, comptant pour le 1er niveau.Surface minimum des parcelles :- La surface des parcelles constructibles est au minimum de 1000 m2, à raison d'un bâtiment d'habitation par parcelle ou par fraction de parcelle de 1000 m2 au minimum.Rapport de surface :- La proportion entre la surface construite et la surface du terrain n'excède pas le 1/8.Surface minimum bâtiment habitation :- La surface d'une habitation n'est pas inférieure à 50 m².

6

CHF 999’000.–

A St-Légier-La Chiésaz, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Située dans la Commune de St-Légier, cette belle parcelle de 1'113 m2 jouit d'une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel. De par sa position dominante, elle profite d'un beau dégagement sur le lac et les montagnes avoisinantes. Son orientation Sud-Ouest lui confère un ensoleillement maximum.Ce terrain est situé en zone villas permettant la construction d'une habitation d'environ 266 m2 habitables, érigée sur 2 niveaux hors-sol.Parcelle libre de mandat.SITUATIONLa Commune de St-Légier est très prisée de par son ambiance de village, ses nombreuses commodités et sa proximité avec le lac et les grands axes routiers menant en Valais, Lausanne ou Genève.Le village couvre également toute la scolarité, soit de l'école enfantine à secondaire et l'Ecole Internationale "Haut-Lac".Entre nature et ville, vous aurez à votre portée un panel d'activités. La petite station familiale des Pléiades se trouve à 15 minutes en voiture et vous rejoindrez Vevey ou Montreux en 10 minutes en voiture. Une gare est également atteignable à pied (600 mètres).

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