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CHF 702’780.–
6221 Rickenbach LU

WENET - Bauen im Superlativ

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.Facts:- Grundstück Parzelle Nr. 1256- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus- Ausnützungsziffer: 0,6- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2- Abwasserleitung- WasserleitungHighlights:- Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten- 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.

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Preis auf Anfrage
Amlehnhalde 13A, 6010 Kriens

Bauland an Top Lage

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftIhr neues Zuhause befindet sich am Fuss des Sonnenbergs in einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Nebst der Nähe zur Stadt Luzern, bietet Ihnen der Sonnenberg ein idyllisches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Panoramaaussicht, Sonne und Erholung pur ist hier das Lebensmotto.Das Zentrum von Kriens und die Stadt Luzern sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle "Kriens, Alpenstrasse" mit Anschlüssen an die VBL-Buslinien Nr. 1 und 5. In rund 8 Fahrminuten gelangen Sie an den Bahnhof Luzern. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise die Städte Zürich, Bern oder Basel schnell und unkompliziert.Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder im Schulhaus "Amlehn". Der sichere Schulweg und die familiäre Atmosphäre überzeugt auf der ganzen Linie. Die Sekundarstufe absolvieren die Schüler in den Schulhäusern "Kirchbühl" oder "Roggern". Die Kantonsschule "Alpenquai" oder diverse weiterführende Schulen befinden sich in Luzern.Für grössere Einkäufe stehen Ihnen im Zentrum von Kriens diverse Detaillisten zur Auswahl. Viele Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot optimal ab.Hier lässt es sich WohnenTräumen Sie vom eigenen Einfamilienhaus oder möchten Sie ein trendiges "Tiny-House" realisieren? Auf dieser Baulandparzelle können Sie Ihre Wohnträume endlich verwirklichen.Das Grundstück bietet Ihnen auf einer Fläche von 289 m² vielseitige Möglichkeiten an. Die Baulandparzelle gehörte ursprünglich zum oberhalb liegenden Zwei-Familienhaus und wurde nun im Dezember 2023 abparzelliert. Damit Sie das volle Potenzial der Parzelle nutzen können, erhalten Sie vom Grundstück Nr. 983 ein Grenzbaurecht. Die Gesamthöhe Ihres neuen Projekts darf die Höhenquote von 478.00 m.ü.M. nicht überschreiten. Ebenfalls muss die bestehende Eiche ins Konzept Ihres Neubaus integriert werden. Nach aktuellen Bauvorschriften wäre beispielsweise ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zusätzlichem Kellergeschoss realisierbar.Die Baulandparzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet Ihnen somit viel Ruhe und eine unverbaubare Aussicht. Über den "Unterhusweg" erreichen Sie Ihr neues Eigenheim bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad. Eine direkte Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Falls Sie trotzdem auf Ihr Auto angewiesen sind, stehen auf dem rund 80 Meter entfernten Quartierparkplatz Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell eine Erneuerung mit zusätzlichen Garagen. Zwei Besucherparkplätze runden das Angebot optimal ab.Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial und die Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks auf.Lassen Sie sich begeistern......vom Potenzial dieser attraktiven Baulandparzelle.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.19 % ist die Bevölkerungszahl in Romoos in den letzten 3 Jahren auf 638 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 47'615. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.54 % über eine höhere Berufsausbildung, 52.85 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 29.86 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.75 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.78 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.78 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Romoos beträgt 17.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 14 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romoos neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 4 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 3 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Die vielen grossen Wohnungen in Romoos sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Romoos insgesamt 338 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 Wohnungen mit 3 Zimmern und 82 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 60 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'150 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'280 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.