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7

CHF 190.–/ m2/ Jahr

Obernauerstrasse 8, 6010 Kriens

Hier lässt es sich arbeiten Das Bell-Areal liegt im Herzen von Kriens, direkt vis-à-vis einer Bushaltestelle der Linie 1 (Kriens Busschleife), eingebettet zwischen lebhaften Wohn-Quartieren, Industrie und dem Einkaufszentrum Schappe-Center. Durch die zentrale Lage ist das Areal bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie für Automobilisten gut erschlossen. Ihr neues Domizil? Das grosszügige Bürohaus an der Obernauerstrasse 4 erstreckt sich über zwei Etagen. Die Gesamtbürofläche beträgt ca. 943 m². Die einzelnen Büros sind ausgebaut und werden im Ist-Zustand vermietet. Eine Miete der Räumlichkeiten ist ab 100 m² möglich (Minimum an Fläche, welche vermietet wird). Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Ebenso können die Toiletten im EG mitbenutzt werden. Da auf dem Bell-Areal ein grösseres Bauprojekt in Planung ist, ist nur eine befristete Mietdauer bis momentan 31. August 2022 möglich. Preisübersicht Nettomietzins monatlich ab CHF 150 pro m² (abhängig von der Nutzungsdauer) Heiz- und Nebenkosten pauschal monatlich ab CHF 45 pro m² Lassen Sie sich begeistern ... ... von zweckmässigen und grosszügige Büroräumlichkeiten auf Zeit! Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

6

CHF 720.–

Industriestrasse 16, 6203 Sempach Station

Lage: Das Büro- und Gewerbegebiet Industriestrasse steht in der Gemeinde Neuenkirch, Ortsteil Sempach Station. Die Erschliessung erfolgt über die parallel zur Bahnlinie laufende Seitenstrasse und ist gut. Der Bahnhof Sempach befindet sich einige hundert Meter vom Gebäude entfernt. Der Autobahnanschluss Sempach ist in 5 Autominuten erreichbar. Gewerbefläche: Die Gewerbefläche (ca. 85 m²) im 1. Obergeschoss eignet sich als Büro, medizinische Praxis, Therapieräume, Schulungslokale oder Ähnliches. Die Räume sind aufgeteilt in zwei Einzelbüros. Dies kann jedoch noch flexibel geändert werden. Die Büroräume sind im Rohbau zu mieten. Beim Titelbild handelt es sich nur um ein Beispielbild von einem möglichen Ausbau. Zu den Räumlichkeiten steht ein Damen- und ein Herren-WC auf dem gleichen Stock zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind bequem mit dem Lift erreichbar.