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CHF 995’000.–Top

Bönirainstrasse 12a, 8800 Thalwil

Für ein Handwerks, Büro- oder Praxisgebäude geeignet. An verkehrs- und steuergünstiger Lage in Thalwil, Gewerbegebiet Bönirain, verkaufen wir ein 708qm grosses, teil-erschlossenes Gewerbebauland. Es gibt die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen eine Betreiber/Abwartwohnung zu integrieren. Mögliche Bebauung: a) für Investoren: Büro- und Gewerbeflächen auf 4 Geschossen mit Tiefgarage und AussenPP und 1'050 qm Nettonutzfläche • b) für Selbstnutzer haben wir ein Büro/Praxisprojekterstellt, das fertig ist zur Baueingabe, die Parzelle aber nicht voll ausnutzt. Dienstbarkeiten sind alle begründet. Abklärungen mit dem Amt für Wald und der Gemeinde wurden getroffen. Das Projekt kann noch angepasst werden oder ein neues Projekt erstellt werden. Keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Die Parzelle liegt am Waldrand und ist sehr gut integriert in das Gewerbegebiet. Auf Anfrage wäre auch ein Baurecht möglich.

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CHF 3’850’000.–

Winzerstrasse 20, 8353 Elgg

Herrlich gelegenes Anwesen mit sehr viel Potential Die wunderschöne Lage, die familienfreundliche Umgebung, die hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Charme des historischen Dorfkerns machen die hübsche Gemeinde schon lange zu einem begehrten Wohnort. In dieser privilegierten Umgebung verkaufen wir ein einmalig schön gelegenes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von Total ca. 3'969m². Das "L-förmige" Grundstück umschliesst die historische Humbergertrotte, wo heute das Heimatmuseum Elgg untergebracht ist. Das Anwesen überzeugt durch viele Besonderheiten: • Beliebtes Einfamilienhausquartier, angenehme Nachbarschaft • Total Grundstücksfläche 3969m² • Bauordnung: Zone W1, Ausnutzungsziffer(%) 20.0 • bestehendes EFH mit einer Nettowohnfläche von ca. 255 m² • grosser Garten mit Swimmingpool und Gartenteiche • viele Gestaltungsmöglichkeiten, zahlreiche Nutzungsvarianten • wunderbare Weit- / Aussicht auf Alt-Elgg und die hügelige Umgebung mit dem Schloss Elgg Unser Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Familien und Paare, welche das ländliche, naturnahe Wohnen in einer ausgesprochen familienfreundlichen, idyllischen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zu der Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage

8487 Zell ZH

Absolute Rarität: verkauft wird ein Anwesen, 100% arrondiert, mit Gesamt 10 Parzellen, ca. 8.000m² Wiese, Rest Wald, Gesamtgrösse 51.303 m². Mit Altbestand 2 Alte Wohnhäuser zum Abbruch und Wiederaufbau oder renovieren. Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse. Gesamtliegenschaft unterliegt nicht dem BGBB, kann mit Bewilligung (reine Formsache) ohne landwirtschaftliche Ausbildung erworben werden. Verkauft wird jeweils 1 Altbestandswohnhaus mit ca. 4.000 m² Wiese und ca. 21.600 m2 Wald (100% arrondiert). Verkauf in zwei Teilen oder als ganzes für Liebhaber. Verkaufspreis: Das Grundstück wird im Bieterverfahren an den/die Meistbietenden verkauft. Königstal 3 (Haus Süd, Talseite): Wohnfläche (aBGF) 127 m², Nebenflächen (BNF) 94 m², Zonenwidrige Fläche insgesamt 221 m². Königstal 2 (Haus Nord, Bergseite): Wohnfläche (aBGF) Haus Süd 112 m², Nebenflächen (BNF) 73 m², Zonenwidrige Fläche insgesamt 185 m². Die Häuser wurden bisher 100% autark genutzt, ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern. Eigene Quellen am Ort, Biokläranlage muss neu errichtet werden, bisher wurden die zwei Häuser mit einem kleinen Windrad und Photovoltaikzellen mit Energie versorgt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche. Süd- Talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Bach im Konigstal durch. Entfernung mit PW zu: HB Winterthur 15 km 26 min. Zürich HB 34 km 40 min. Zürich Airport 34 km 32 min. Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min. HB Zürich 48 min. BESCHREIBUNG: siehe PDF Hinteres KönigstalTXT

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CHF 4’000’000.–1’119m2

Neuhausstrasse 36a/36b, 8142 Uitikon Waldegg

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2: - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2 - Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2 - Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2 Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr). Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland. Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen. Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2. Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden. Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2. Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besten Dank für Ihr Interesse Alle Angaben ohne Gewähr.