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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Aarmühlestrasse 20, 3800 Interlaken

Kunstvolle Liegenschaft/Bauland im Herzen von Interlaken

Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre äusserst zentrale Lage, sondern auch die einzigartige Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit sechs einladenden Zimmern und zwei gemütlichen Cheminées ist diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause. Der Anbau vom Jahr 2004 ergänzt die zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein Garagenplatz und diverse Aussenparkplätze ergänzen das tolle Angebot. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 290 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und Nebenräume • Praktischer Eingangsbereich mit grossem Foyer und Cheminée • Sehr hochwertige und offene Küche verspricht Spass beim Kochen • Grosszügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten mit Besonnung zu jeder Tageszeit • Zwei helle Atelierräume mit grossen Fensterfronten im Anbau, eines davon mit Cheminée • Ein elegantes Badezimmer mit WC/Badewanne • Schlafzimmer mit Bad en Suite (WC/Dusche) • Die Kellerräume im Untergeschoss und der Estrich im Dachgeschoss bieten genügend Platz für Stauraum • Ein Weinkeller und ein weiterer Raum dienen als Lagerraum • Gepflegter Garten mit Biotop und grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem Zusammen sein ein • Zugang zum Grundstück bekommt man über elektrische Tore, welche mit Kameras ausgestattet sind • Die ganze Liegenschaft ist Alarmgesichert • Wenig befahrene Lage inmitten von Interlaken • Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone MA3 und ist somit auch als Bauland für eine Wohnüberbauung geeignet.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie beeindruckende Liegenschaft liegt zentral im Herzen von Interlaken.Den SBB-Bahnhof, die nächste Busverbindung, die Walk-In-Clinic, die Apotheke sowie die Schiffstation erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. In wenigen Schritten sind Sie auf der gut frequentierten Hauptstrasse mit diversen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe werden die Kinder und Jugendliche in Interlaken unterrichtet. Das Gymnasium kann ebenfalls in Interlaken besucht werden.

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CHF 917’010.–
Kesslerweg 35, 3063 Ittigen

Bauen Sie Ihr Traumhaus am Südhang des Worblentals

Wir verkaufen Bauland in der Gemeinde Ittigen an attraktiver Südhanglage.Auf dem 722 m2 grossen Grundstück steht ein kleines renovationsbedürftiges Einfamilienhaus.In Anbetracht der Grösse des Grundstückes dürfte sich der Abbruch des alten, eher kleinen Einfamilienhauses und der Bau eines oder mehrer neuer Häuser lohnen. Grundsätzlich wäre aber auch die Renovation und Vergörsserung des bestehenden Hauses möglich.StandortDie Liegenschaft liegt Am Südhang in der Nähe des RBS-Bahnhofes Papiermühle. Die Lage ist sonnig, es besteht eine Fernsicht. Der Fussweg zum Bahnhof bträgt rund 6 Minuten. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsfreien Strasse und ist damit kinderfreundlich.Nutzung als BaulandDie Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Das erlaubt nach Abbruch des altens Hauses gemäss Baureglement eine totale Geschossfläche von 470 m2, wobei 17 m2 davon vor einigen Jahren an einen Nachbarn übetragen wurden. Unter dem Strich dürfen also Wohngebäude (eines oder mehrere) mit einer totalen oberidischen Geschossfläche von 453 m2 gebaut werden. Das Grundstück ist teilweise terrassiert, aber insgesamt relativ steil gelegen.Variante: Nutzung als EinfamilienhausDas Haus ist im Verhältnis zur Parzelle relativ klein. Es hat aktuell im Erdgeschoss und im Obergeschoss von rund 90 m2. Unter Umständen wäre ein Teil des Untergeschosses zusätzlich als Wohnraum ausbaubar, weil das Untergeschoss Talseitig offen ist und Fenster mit direktem Tageslicht hat. Möglich wäre unter Umständen auch eine Erweiterung des aktuellen Gebäudes. Die Grundstubstanz des Hauses ist in Ordnung. Der gesamte Ausbau inklusive Küche und Bad sind stark renovationsbedürftig.VerkaufDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren. Interessenten können ihre Angebote bis 29. Februar 2024 einreichen. Die fünf Interessenten mit dem höchsten Angebot werden unmittelbar danach informiert. Sie können dann bis am 10. März. ein zweites Angebot einreichen. Beim zweiten Angebot muss ein Finanzierungsnachweis eingereicht werden. Die Interessenten mit den drei höchsten Angeboten können an der dritten und letzten Runde teilnehmen. Bis Ende März wird definitv klar sein, wer den Zuschlag erhält.Richtpreis: 690'000 CHFVerlangen Sie unsere ausführliche DokumentationVereinbaren Sie einen Besichtigungsterminimmoga.chwohnradar.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Rumendingen auf 78 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.27 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 53'315. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 62 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 6.41 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.59 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Rumendingen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.48 % und ein kinderloses Ehepaar 13.04 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.8 %. Bestand Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Weiter gibt es 3 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 14 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 8 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 10. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rumendingen liegt bei 2.27 %. Derzeit sind 7.14 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbelegt.