Rumendingen - Terreno edificabile in vendita

Über 2'300 m² Bouland a idealer Lag

Ir Dorfzone isch sehr viu müglechUnser Grundstück liegt in der Dorfzone D2. Erlaubt sind somit zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit einem zusätzlichen Attika-Geschoss.Da im Baureglement die Ausnutzungsziffer gestrichen wurde, können Sie aus dem Vollen schöpfen.Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleines Bauernhaus, welches nicht denkmalgeschützt ist. Zwar sind mit der einseitigen Dachsanierung, dem Fensterersatz, der Erneuerung der Elektroinstallationen sowie mit dem Anschluss an den Wärmeverbund ein paar grosszyklische Sanierungsmassnahmen durchgeführt worden. Dennoch müssten für ein zeitgemässes Wohnen weitere umfangreiche Investitionen getätigt werden. Da das Potenzial als Bauland riesig ist, handelt es sich beim Bauernhaus um ein AbbruchobjektÄs Buuredorf mit Outobahn u S-Bahn-AschlussIn Aefligen wohnen Sie in einem kleinen, überschaubaren, von Bauernhäusern geprägten Dorf. Mit der Emme und den umliegenden Feldern sowie Wäldern befinden sich schönste Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustüre.Trotz ländlicher Idylle sind Sie schnell überall. Der Autobahnanschluss in Kirchberg ist keine fünf Minuten entfernt und dank dem S-Bahn-Anschluss sind Sie auch mit dem ÖV schnell in Burgdorf, Solothurn oder Bern.Dr Gwunger gweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen einzufordern.

!!!Reserviert!!! Zentrales Grundstück in Lyssach mit hohem Entwicklung

Attraktives Bauland in Dorfzone 1 Lyssach mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus Zum Verkauf steht ein zentrales Grundstück in Lyssach (Dorfzone 1) mit bestehendem Altbau das Gebäude selbst hat kaum Wert, doch das Grundstück birgt grosses Entwicklungspotenzial. In der geltenden Bauzone sind drei Vollgeschosse mit einer Fassadenhöhe von bis zu 11 m zulässig ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit mindestens acht Wohnungen. Bei einer Kontrolle wurde festgestellt, dass im bestehenden Haus kein Asbest vorhanden ist. Das erleichtert den Abriss erheblich, da keine kostspieligen Sanierungsmassnahmen erforderlich sind. Warum dieses Grundstück überzeugt: - Top-Lage in Lyssach: sehr zentral gelegen mit hervorragender Anbindung. Die Autobahneinfahrt liegt nur 1.4 km entfernt. - Infrastruktur & ÖV: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. - Hohe Gestaltungsfreiheit: Dank der Bauvorschriften können Sie ein Mehrfamilienhaus optimal nach Süden oder Nordosten ausrichten mit freier, grüner Aussicht und idealer Belichtung. - Steuerlicher Vorteil: Lyssach hat mit einer Steueranlage von 1.39 einen vergleichsweise tiefen Steuerfuss. - Zukunftsperspektive: Der Altbau kann rückgebaut werden durch den Neubau entsteht langfristige Planungssicherheit und Werterhalt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauträger, die Wert auf nachhaltige Rendite, attraktive Lage und Entwicklungspotenzial legen.

Ruhe, Natur und Sonne - hier entsteht Ihr Traumhaus

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage bietet dieses attraktive Bauland die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft entsteht hier ein Ort, an dem Familien zur Ruhe kommen und Kinder unbeschwert aufwachsen können.Die flexible Bebauung und die hohe Planungsfreiheit gemäss Bau- und Zonenordnung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres persönlichen Traumhauses. Ob modernes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, sonnigem Sitzplatz oder ein klassisches Zuhause mit viel Charme - hier lassen sich Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs noch parzelliert. Die genaue Grundstücksfläche wird dabei festgelegt, voraussichtlich wird sich diese jedoch bei rund 470 m² bewegen. Somit bietet sich eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Zuhause an ruhiger und naturnaher Lage zu planen und langfristig einen wertvollen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie zu schaffen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage am Waldrand • Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial • Wohnzone mit stillem Gewerbe möglich • Ausnützungsziffer 0.4 • Grünflächenziffer mind. 40% • Max. Bruttogeschossfläche 188 m² • Maximal 2 Vollgeschosse plus Satteldach • Gebäudehöhe max. 7 m • Warm-, Krüppelwalm- & Satteldach möglich • Keine Architekten-Verpflichtung • Ideales Grundstück für ein Einfamilinehaus • Hohe Planungsfreiheit gemäss Bau- und Zonenordnung • Flexible Bebauungsmöglichkeiten • Ideal für visionäre Neubau- oder Projektideen • Attraktive Perspektive für nachhaltige Wertsteigerung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

RESERVIERT

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberaargaus, im kinderfreundlichen und ruhigen Grasswil, einem Ortsteil der Gemeinde Seeberg.Auf diesem vollerschlossenen Grundstück in der D2-Zone (Dorfzone, zwei Geschosse) lassen sich Wohnträume wahr machen: Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten zum Spielen und Entspannen oder ein Zuhause, das Platz für mehrere Generationen bietet - hier ist alles möglich.Geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens mit viel Natur, Freiraum und einer familiären Nachbarschaft - und das bei guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Ein Ort zum Wurzeln schlagen, zum Grosswerden, zum Altwerden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • D2-Zone (Dorfzone, 2 Geschosse) • Keine Architekturverpflichtung • Infrastruktur: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe • Vollerschlossen • Ruhige und naturnahe Lage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grundstück mit Renditeperspektive

Zum Verkauf steht ein interessantes Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit rund 12 Wohneinheiten.Das Angebot umfasst zwei separate Parzellen, welche für die optimale Nutzung zusammengelegt werden müssen. Auf den Grundstücken befinden sich aktuell zwei kleinere Einfamilienhäuser, welche zurückgebaut werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und attraktive Wohnlage in Etziken • Gute Besonnung und angenehmes Wohnumfeld • Potenzial für ca. 12 Wohneinheiten • Zwei Grundstücke mit Entwicklungspotenzial • Rückbau der bestehenden EFH durch Verkäufer übernommen • Keine Altlasten durch bestehende Nutzung zu erwarten • Gute Anbindung an ÖV und umliegende Zentren • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • Ideal für Investoren und Projektentwickler Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Bauparzelle im Herzen von Horriwil

Zum Verkauf steht ein attraktives 935m² grosses Baugrundstück in der Kernzone der Gemeinde Horriwil (Kanton Solothurn). Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohnquartier, das durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität und eine gute Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur.Gemäss Baureglement der Gemeinde und der kantonalen Bauverordnung beträgt die Ausnützungsziffer (AZ) 0.6, wodurch eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von rund 561m² realisiert werden kann. Zulässig sind zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7.5 m, die Firsthöhe bis zu 12.50m. Der kleine Grenzabstand liegt bei 4.00m, der grosse Grenzabstand bei etwa 8.00m. In der Kernzone ist eine Satteldachgestaltung mit einer Dachneigung von 30-45° vorgesehen.Die grosszügige Grundstücksfläche eröffnet verschiedene attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit fünf bis sechs Wohneinheiten, alternativ die Erstellung von drei grosszügigen Reiheneinfamilienhäusern mit jeweils eigenem Gartenanteil. Ebenfalls möglich ist ein Wohn- und Arbeitskonzept, bei dem im Erdgeschoss Praxis-, Atelier- oder Büroräume entstehen und in den oberen Geschossen mehrere Wohnungen realisiert werden.Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, ein vielseitiges Wohnprojekt in einer ruhigen Gemeinde im Kanton Solothurn zu realisieren.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Bauland: • Grosszügige Grundstücksfläche von 935m² • Attraktive Kernzone mit AZ 0.6 • Realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 561m² • Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich • Ruhige Lage in gewachsenem Wohnquartier • Ideal für Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser • Auch Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar • Gute Projektmöglichkeit für Investoren oder Bauherren Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus

Bauland mit ca. 500 m² in Wohnzone W2 in Hersiwil - ideal für Ihr Einfamilienhaus In Hersiwil, Gemeinde Drei Höfe (SO) steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 (zweigeschossige Wohnzone) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die geltenden Zonenvorschriften erlauben eine Ausnützungsziffer von 0.40, wodurch eine anrechenbare Geschossfläche von rund 200 m² realisiert werden kann. In dieser Zone sind zweigeschossige Wohnbauten mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7.0 m zulässig. Zusätzlich ist eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % einzuhalten.Die ländliche und ruhige Lage in der Gemeinde Drei Höfe bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Solothurn, Oensingen und der Region. Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 500 m² • Bauzone: Wohnzone W2 • Ausnützungsziffer: 0.40 • Mögliche Geschossfläche: ca. 200 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.0 m • Zulässige Geschosse: 2 • Grünflächenziffer: mindestens 40 % • Geeignet für: Einfamilienhaus Eine Machbarkeitsstudie mit möglichen Bebauungsvarianten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bauparzelle - Seeberg_Herzogenbuchsee

Bauland in Seeberg Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in idealer Lage zu erwerben, das die perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe bietet. Dieses Grundstück genießt eine privilegierte Lage am Rande der Landwirtschaftszone und garantiert Ihnen einen freien und unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft.Stellen Sie sich vor, wie Ihr zukünftiges Projekt in dieser friedlichen Umgebung zum Leben erweckt wird, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten profitieren. Ob Sie nun einen Wohnbau, ein gewerbliches Projekt oder eine Kombination aus beidem planen, dieses Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Genießen Sie die Gelassenheit der Natur vor Ihrer Haustür mit dem Vorteil der Flexibilität, die ein Mischgebiet bietet. Dies ist der ideale Standort für alle, die nach einem harmonischen Lebens- oder Arbeitsumfeld suchen, das die Ruhe des Landes mit der Vitalität städtischer Aktivitäten verbindet.

Vielseitiges Baugrundstück in Mischzone M2 - 648 m² für Wohnen & Gewerbe in Riedtwil

Zum Verkauf steht ein attraktives, 648 m² grosses Baugrundstück, das durch seine Einstufung in der Mischzone (M2) maximale Flexibilität bietet. Das Areal ist ideal für Projekte, die Wohn und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses.Dank der 2-geschossige Bauweise lässt sich hier eine attraktive Geschossfläche realisieren. Ob ein grosszügiges EFH mit Büroeinheit, ein Doppelhaus oder Wohn- und Geschäftshaus - die Zone M2 lässt Ihnen viele gestalterische Freiheiten.Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mischzone, 2 Geschosse (M2) 648m² (100.0%) • Ruhige und naturnahe Lage • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand - ideales Neubauprojekt

Obergerlafingen Zum Verkauf steht ein grosszügiges Grundstück mit einer Fläche von 830 m² und bestehendem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein Neubauprojekt realisieren möchten. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig bzw. als Abbruchobjekt zu betrachten, wodurch sich optimale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung ergeben. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 830 m² • Altbestand (Baujahr 1930) - ideal für Abriss und Neubau • Ruhige, gewachsene Wohnlage • Gute Erschliessung vorhanden • Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten • Großzügiger Garten mit viel Potenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.