0 Treffer - Bauland kaufen in Sargans

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • eb8f3c9d4a-240111.jpeg
  • 949182fa43-240111.jpeg
  • a2d23eaf49-240111.jpeg
  • 5c995f074b-240111.jpeg
  • a7163fe14d-240111.jpeg
  • 61279aaa41-240111.jpeg
  • 9d4d86bc4c-240111.jpg
1 / 7
949182fa43-240111.jpeg
a2d23eaf49-240111.jpeg
5c995f074b-240111.jpeg
CHF 2’813’850.–
270m² Wohnfläche
Grundstrasse 4, 9464 Rüthi (Rheintal)

Zweifamilienhaus mit Baulandreserven [Entwicklungsareal]

LAGE • ruhige, familienfreundliche Wohnlage innerhalb gepflegtem Einfamilienhausquartier • attraktive Rundsicht auf die umliegende Naturlandschaften • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • erschlossen über gut ausgebaute, schwach frequentierte Quartiererschliessungsstrasse OBJEKT • rund 50-jähriges Zweifamilienhaus mit 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung • solide Grundbausubstanz und intakte Gebäudehülle • durchdacht konzipierte, klar voneinander getrennte Wohneinheiten mit ausreichend Platz und Privatsphäre • Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen • dank grossen Fenstern helle und freundliche Atmosphäre • vielseitiges Angebot an Nebenräumen im Sockelgeschoss • grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze • schöner Umschwung-Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand sowieRasenflächen ENTWICKLUNGSPOTENZIAL • grossflächiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial • Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser denkbar [mit oder ohne Bestandesliegenschaft] • keinerlei Handwerker- und Architekturverpflichtungen • keine Schutzvorschriften • verzinstes Baulandgrundstück durch mögliche Vermietung • Parzellierungsvorschläge im Anhang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

  • e114400c4e-240321.jpeg
  • dc07f3eb45-240321.jpeg
  • 124fdd6d4d-240321.jpeg
  • 78ddaac74f-240321.jpeg
  • 88576d974f-240321.jpeg
  • c60008c744-240321.jpeg
  • 28d7bc794b-240321.jpeg
  • 7d485dd14a-240321.jpeg
  • a36214f644-240321.jpeg
  • 445e54e745-240321.jpeg
  • c57e0ba746-240321.jpeg
  • 29e7cf3a48-240321.jpeg
  • 66e18fca4c-240321.jpeg
1 / 13
CHF 1’291’480.–
10.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
9400 Rorschach

Attraktive Bauparzelle in der Wohnzone W3 mit Bestandesliegenschaft

Attraktive Bauparzelle in der Wohnzone W3 mit BestandesliegenschaftIn nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt diese einmalige Bauparzelle. Geniessen Sie die attraktive und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die bestehende, attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage. Highlights:? Wohnzone W3 (3 Vollgeschosse zzgl. Attika)? 512 m2 Grundstück? LG-Nr. 1522? Ausnützungsziffer 0.7? max. Firsthöhe 15 m? teilweise Seesicht von der oberen Etage? sehr gute Besonnung? bestehendes 7 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit NebengebäudeDie Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt viele Optionen offen. Die zentrale Lage spricht in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 AutominutenLassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sargans hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.92 % auf 6'443 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'305. In der Region haben 16.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sargans beträgt 18.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 151 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Sargans neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 40 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 43 3-Zimmer-Wohnungen und 45 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Sargans verfügt nun insgesamt über 3'199 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 148 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 393 Wohnungen mit 2 Zimmern, 800 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'007 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 495 5-Zimmer-Wohnungen und 356 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.13 % der Wohnungen in Sargans sind unbewohnt. So sind 2.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.02 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.01 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.71 %, wovon 1.69 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.