1 Treffer - Haus kaufen in Sargans

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CHF 1’904’040.–
10 Zimmer 320m² Wohnfläche
7320 Sargans

10 1/2 Zimmer Einfamilienhaus - auch zum Zweifamilienhaus ausbaubar

Sie finden nachfolgend die Informationen über ein attraktives Einfamilienhaus mit interessantem Umnutzungspotential. Geniessen Sie die Leichtigkeit eines riesigen Raums infolge der grossen Glasflächen und des Wintergartens. Sie können diesen Wintergarten infolge seiner Südausrichtung einfach als zusätzliches Wohn/Esszimmer nutzen. Der angenehme Nebeneffekt dazu ist die Möglichkeit, die Liegenschaft mit dieser Gratiswärme zu beheizen. Das Dach dieses Glaskubus kann mittels elektrischer Markise beschattet werden. Das Wohn/Esszimmer mit dem mächtigen und offenen Kamin und der Innenhöhe von bis zu 3,8 m bietet ein ungewöhnliches Raumgefühl. Dank der offenen Küche mit Frühstücksbar ist die kochende Person nicht von der Kommunikation ausgeschlossen. Die Elektrogeräte in der Küche wurden laufend erneuert. Der Bezug kann ohne direkten Renovationskosten erfolgen. Im UG haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss Ihren Bedürfnissen anzupassen. Sie benötigen mehrere Räume für Kundenempfang von Kleingewerbe? Die Anpassung dazu kann einfach und rasch vorgenommen werden. Z Von der Terrasse aus sehen Sie Richtung Süden, die Berggipfel wie Pizol, Falknis & Co. Der Blick auf das Schloss Sargans ist herrlich. Bitte beschäftigen Sie sich mit dieser Liegenschaft. Sie werden unschwer erkennen, dass es sich hierbei um eine sehr gute Gelegenheit an feiner Adresse handelt.Die Rebbühlstrasse befindet sich an erhöhter Lage am Südhang östlich des Zentrums in einem beschaulichen Einfamilienhausquartier. Die Strasse ist nur von den Anrainern befahren. Der Durchgangsverkehr findet über die St. Gallerstrasse statt. Die Schulen befinden sich in Sichtdistanz und das Zentrum erreichen Sie einfach zu Fuss oder Fahrrad in wenigen Minuten. Sargans verbindet. Als regionales, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum gibt es dem ganzen Bezirk seinen Namen. Sargans bietet nicht nur Wohnen an schönen und vielseitigen Lagen, sondern gewährt durch die Autobahn wie auch die Zugverbindungen einen guten Anschluss an Ziele in fern und nah. Ausserdem ist Sargans ein Bildungsstandort mit zahlreichen Schulen, die Studien-, Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten für Studierende aus der ganzen Region bieten. In zahlreichen Betrieben, von der Urproduktion über moderne Dienstleistungen bis hin zu international tätigen Industrien, werden diverse Arbeitsplätze angeboten. Auch Kultur und Brauchtum nehmen in Sargans einen hohen Stellenwert ein. Verschiedene Vereine laden Sie dazu ein, aktiv am Gemeindegeschehen teilzunehmen. (Quelle: Sargans.ch)Raumprogramm: UG: Garage, 2 Schlafzimmer, grosser Flur, Waschküche, Dusche/WC, Technikraum/Heizung Vissmann Ölbrennwertkessel Vitoladens 300-W, Keller EG: 4 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essen im Wintergarten, Terrasse mit SchlossblickBestellen Sie doch die virtuelle Begehung dieser Immobilie. Dieses Tool hilft Ihnen, das pro und contra für eine Besichtigung besser abzuschätzen. Sie können bequem von zu Hause aus jedes Zimmer und jeden Winkel der Liegenschaft ansteuern und im 360 Grad Modus zu sehen. Distanzen in Kilometern: Chur 29 St. Gallen 82 Zürich 90

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Sargans hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.92 % auf 6'443 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'305. In der Region haben 16.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sargans beträgt 18.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 151 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Sargans neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 40 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 43 3-Zimmer-Wohnungen und 45 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei neun 5-Zimmer-Wohnungen und elf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Sargans verfügt nun insgesamt über 3'199 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 148 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 393 Wohnungen mit 2 Zimmern, 800 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'007 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 495 5-Zimmer-Wohnungen und 356 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.13 % der Wohnungen in Sargans sind unbewohnt. So sind 2.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.02 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.01 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.71 %, wovon 1.69 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.