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CHF3’850’000.–219m27Zi

1222 Vésenaz

Située sur la commune de Collonge-Bellerive, à Vésenaz, au coeur d'un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une parcelle de terrain avec un grand potentiel de construction comprenant aujourd'hui une maison individuelle de 1970. Située en zone 5, la parcelle offre de belles possibilités pour le développement d'un nouveau projet immobilier. La rénovation complète de la maison qui profite d'une parfaite orientation et d'une surface habitable conséquente est également envisageable.Atouts du bien-fonds:• Idéalement situé dans un quartier résidentiel verdoyant à l'abri de toute nuisance• Parcelle en zone 5 avec important potentiel de construction• Excellentes connexions avec Genève en transports publics (arrêt TP à 5' à pieds, fréquence environ 10')• Maison actuelle avec grand volume de construction, parfaite orientation et charme d'antanLa parcelle se trouvant dans le périmètre de densification accrue (PDA) de la commune, une construction avec un indice d'utilisation du sol de 0.44 (0.48 en cas de construction conforme à un standard de très haute performance energétique THPE) est envisageable par dérogation. Plus de détails dans la documentation et auprès de la commune de Collonge-Bellerive.

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CHF13’500’000.–

1223 Cologny

Terrain, propriété unique en son genre : terrain de 4'256 m2 avec permis en force face au Lac de Genève, Cologny Suisse. Prix : CHF13'500'000,- terrain seul.La description :Dans la commune prisée de Cologny, cette parcelle de 4'256 m2 offre une situation privilégiée et paisible au coeur du parc XVIIIème de Notre Dame du lac et bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les Montagnes du Jura. La propriété bénéficie d'un accès privé au lac pour vos moments de calme et de détente ou vos balades. Points essentiels :- L'une des dernières propriétés non bâties haut de gamme dans le quartier le plus exclusif de Genève. - Permis de construire pré-approuvé qui permet une propriété d'une taille unique et un temps de développement extrêmement rapide.- Solution clé en main pour l'acheteur. Travailler avec l'acheteur et nos architectes pour développer la maison parfaite.- Une maison verte sur deux étages séparée de la villa principale.- De vastes plans détaillés et des conceptions optionnelles disponibles sur demande.Plus de photos du site disponibles sur demande.Terrain seul - CHF 13'500'000,Terrain + villa clé en main d'une surface utile de 1'000m2 - environ CHF 23'000'000 (selon matériaux et solutions de finition del'acquéreur).Le projet complet de l'architecte est disponible sur demande.English : Plot, property one of a kind : land of 4,256 m2 with permit in force facing Lake Geneva, Cologny Switzerland. Price : CHF 13,500,000,- land alone.Description :In the popular town of Cologny, this plot of 4,256 m2 offers a privileged and peaceful situation in the heart of the 18th century park of Notre Dame du lac and enjoys a magnificent view of the lake and the Jura Mountains. The property benefits from a private access to the lake for your quiet and relaxing moments or strolls. Essential points :- One of the last premium undeveloped properties in the most exclusive area in Geneva.- Pre approved planning permission which allows for a uniquely large property and extremely fast development time.- Turn Key solution for the buyer. Working with the buyer and our architects to develop the perfect home.- A two floor Green House separate from the main villa.- Extensive detailed plans and optional designs available upon request.More site photos available upon request.Land alone - CHF 13,500,000,Land + turnkey villa with a usable area of 1,000m2 - around CHF 23,000,000 (depending on the buyer's materials and finishingsolutions).The complete architect's project is available on request.

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