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9

CHF 920,000.–

6500 Bellinzona

Ubicazione Regione: bellinzonese NAP/Luogo: 6500 Daro - Bellinzona Informazioni sull'immobile Tipo d'immobile: Terreno edificabile di 1918 m2 Superficie terreno: 1918 m2 Zona di costruzione: per casa primaria Altezza mass.: 9 m Indice di sfruttamento: 0.25 Indice d'occupazione: 45% Pendenze: si, Distanza min. dal confine : 4 m Distanza min. dalla strada: 4 m Accesso: non ancora Luogo/zone: soleggiata e bella vista Scuole: a Bellinzona Negozi: a Bellinzona Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Bellinzona 1 km Distanza autostrada: 3 km Bellinzona Nord Descrizione dell'oggetto ? Objektstandort Region: bellinzonese PLZ/Ort: 6500 Bellinzona Objektangaben Objekttyp: Bauland von 1918 m2 Grundstückfläche: 1918 m2 Bauzone: Erstwohnsitz Maximalhöhe Traufe: 9 m Ausnützungsziffer: 0.25 Bebauungsziffer: 45 % Gefälle: ja, Mindestabstand zur Grenze: 4 m Mindestabstand zur Strasse: 4 m Zufahrt: noch nicht aber möglich Lage/Zone: sonnig und schöne Sicht bis auf den Lago Maggiore Schulen: in Bellinzona Geschäfte: in Bellinzona Öff. Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Bellinzona 1 Km Distanz zur Autobahn: 5 km Objektbeschrieb:

2

CHF 130.–

6655 Intragna

Dieses grosse Grundstück, Total 2‘588 m2, davon 1‘954 m2 Bauland, bietet eine traumhafte Naturkulisse. Hier sind Sie von jeglicher Ruhestörung weit entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bezaubernde Naturkulisse - sonnige und absolut ruhige Lage - Zone R2 io 40% - Ausnützungsziffer 0.6 - nur 15 Autominuten von Locarno entfernt - nur wenige Minuten bis nach Intragna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige und sonnig Zustand: gut Öffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 5 Min. zu Fuss Schulen: Grund- und Sekundarschule, 5 Min. mit dem Auto Geschäfte: Bank, Denner und Spital, 5 Min. mit dem Auto

5

CHF 170,000.–

nucleo ronco, 6576 Gerra (Gambarogno)

Kleine Bauparzelle mit traumhafter Aussicht in der Hügelzone von Gerra Gambarogno /Ortsteil Ronco 512 m2 Bauland ohne direkte Zufahrt Das Grundstück befindet sich in der Hügelzone des romantischen Uferdorfes Gerra Gambarogno. Es ist nur über einen Fussweg von ca. 150 Metern vom Gemeindeparkplatz aus erreichbar, und liegt deshalb absolut ruhig abseits jeglichen Autolärms direkt unterhalb des Dorfkerns und der pittoresken kleinen Kirche von Ronco. Der am Grundstück liegende Kreuzweg/Wanderweg führt in ca. 10-15 Gehminuten direkt ins Uferdorf Gerra Gambarogno mit Lebensmittelladen, Bahnhof, Bushaltestelle und Strandbad. Da das Grundstück über keine direkte Zufahrt verfügt, eignet es sich eher für den Bau eines Fertighauses. Das Beste: die unverbaubare Sicht auf den Lago Maggiore sowie die lange Abendsonne mit herrlichen Sonnenuntergängen. Das ideale Grundstück für ruhesuchende Naturliebhaber, die eine traumhafte Aussicht und Tessiner Charme zu schätzen wissen. Oeffentliche Parkplatz ca. 150 Meter vom Grundstück entfernt. Verkaufspreis: SFR. 170'000.-- / SFR. 333.-- pro m2 Ausnützungsziffer: 0.4 Bebauungsziffer: 25% Maximale Höhe Dachrinne: 7 Meter, Dachfirst 9 Meter Grenzabstand: 3 Meter (Abstand zum Wald 10 Meter) Da die Gemeinde Gambarogno über weit mehr als 20% Zweitwohnungen verfügt, können neue Häuser nur noch als Erstwohnsitz erstellt werden!