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CHF 890’000.–
3971 Ollon

Grande parcelle avec projet et permis de construction de 2 villas avec piscines

Erigé dans un quartier calme et entouré d'un cadre verdoyant, ce projet exceptionnel comprendra la construction de 2 villas contemporaines de 5.5 pièces avec terrasses et piscines.Les villas seront implantées sur un terrain d'une belle surface de 1'297 m2, et totaliseront 345.65 m2 de surface brute de plancher, pour un volume SIA de 1'546.27 m3 répartis comme suit :- La villa "Nord" offre une surface utile de plancher de 178.34 m2 pour un volume SIA de 810.24 m3- La villa "Sud" offre une surface utile de plancher de 167.31 m2 pour un volume SIA de 756.03 m3Grâce à leur orientation Sud, les villas bénéficieront d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le design moderne et les espaces bien aménagés de ces somptueuses villas de 5,5 pièces garantissent tout confort et fonctionnalité. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences.Chaque villa sera dotée de belles terrasses, d'espaces végétalisés et d'une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix. Deux couverts pour 2 voitures ainsi que 2 places de parc extérieures places seront réservées à chaque villa pour votre plus grand confort.Grâce à leur proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires et les commerces, ces villas seront un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié et d'une habitation unique.La parcelle est à vendre avec le projet et le permis de construire pour les 2 villas. Contactez-nous volontiers pour plus d'informations.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Raron ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'955 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.51 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'910. In der Region haben 7.52 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.38 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.76 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.31 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.33 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Raron beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Raron hat in den vergangenen 5 Jahren 28 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. 5 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Raron sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Raron verfügt nun insgesamt über 989 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 39 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 98 Wohnungen mit 2 Zimmern, 184 Wohnungen mit 3 Zimmern und 367 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 226 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 75. Unbelegte Wohnungen In Raron sind 0.94 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.63 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 1.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'451 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.