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Terrain à bâtir à vendre à St. German

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CHF 532’270.–

3973 Venthône

Splendide panorama et ensoleillement parfait 6 minutes de Sierre et 18 minutes de Crans-Montana Terrain situé à Venthône, localité s'écoulant en pente douce et fort bien exposée, sur la rive droite du Rhône. Au coeur de la Noble-Contrée, cette commune très prisée se trouve entre Sierre, la cité du Soleil (6 minutes) et Crans-Montana, station de réputation internationale (18 minutes).ParticularitésSplendide panorama sur la plaine du Rhône, le Val d'Anniviers et les Alpes Exposition plein Sud Ensoleillement parfait Quartier résidentiel, arrêt des transports publics à quelques pas Accès existant Equipements à proximité immédiate CHF 310.- / m2 Densité 0.5 Libre de mandat Vendu dans sa totalité, non morcelable Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10215361 Copyright © 2021. Tous droits réservés.

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Prix sur demande

Kapellenweg, 3989 Ritzingen

An sonniger LageDie Bauparzelle liegt mitten im Goms an sonniger Lage. Im Süd-Westen grüsst Sie das Weisshorn (4506) aus der Ferne.Vorteile • erschlossene Bauparzelle mit über 1100 m2 • Voraussetzungen der Raumplanung erfüllt • Grenz im Norden an die Landwirtschaftszone • an ruhiger Quartierstrasse (kein Durchgangsverkehr) • ganzjährig besonnt Kapellenweg, RitzingenDie grossflächige Bauparzelle befindet sich am Kapellenweg in Ritzingen. Hier führt der Weg weiter zur bekannten Kapelle auf dem Ritzingerfeld "Herz der Welt".Die Parzelle ist voll erschlossen und grenzt im Süden an einem Quartierweg ohne Durchgangsverkehr. Die auf der anderen Strassenseite weiter südlich liegenden Parzelle ist in der Erschliessungsetappe 2 und somit in den nächsten Jahren nicht bebaubar. Im Norden liegt die Landwirtschaftzone. Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Region Goms überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten. Darunter auch die nahe liegende Fischzucht in Biel.Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn (Stundentakt) Biel VS liegt nur rund 10 Minuten zu Fuss entfernt. Dazwischen verkehren Busse (Haltestelle Ritzingen 5 Minuten entfernt). Zu den diversen Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.Nach Ihren VorstellungenDas Bau und Zonenreglement der ehemaligen Gemeinde Grafschaft ist noch in Kraft. Hier der entsprechende Auszug (unverbindlich):Art. 78 Dorferweiterungszone DEDie Dorferweiterungszone umfasst Gebiete angrenzend an die erhaltenswerte Dorfstruktur. Sie ist für die Erstellung von Wohnbauten sowie nichtstörende Gewerbebetriebe vorgesehen und dient der Wahrung der erhaltenswerte Eigenart des Dorfbildes. • Bauweise: offen • Geschosszahl: max. 3 Vollgeschosse • Gebäudehöhe: max. 12.00 m • Grenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, mindestens aber 3 m (Näher/Grenzbaurechte gemäss Plan Dienstbarkeiten) • Gebäudelänge: Firstfassade max. 11.00 m, Trauffassade max. 13.00 m Neu- An- oder Umbauten sind einer zufriedenstellenden Eingliederung in den Dorfverband zu unterwerfen, indem sie in Stellung, Höhe, Dachform, Proportionen, Material, Fassade und Farbe den Bauten des Dorfkerns weitgehend angepasst werden. Der stirnseitige Balkon (Firstfassade) darf lediglich auf 1/2 der Fassadenlänge errichtet werden.

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