1 Treffer - Bauland kaufen in St-Gingolph

Neubau
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CHF 1’010’160.–
1898 St Gingolph

Opportunité unique : terrain avec projet prêt à être réalisé!

Parcelle avec projet de construction d'un immeuble de 5 appartements et d'une villa individuelle de 5.5 pièces.Située dans le charmant village de St-Gingolph, au bord du lac Léman, cette parcelle représente une opportunité unique pour investir dans un projet de construction d'immeuble résidentiel. Avec un permis de construire déjà obtenu pour la construction d'un immeuble de 5 appartements, cette offre est idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet. Le permis de construire pour la villa individuelle est en cours.L’immeuble sera composé comme suit :- 4 Caves et un local technique au sous-sol- 1 Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée- 1 Studio et un appartement de 2 pièces avec balcon au 1er étage- 1 Appartement de 2.5 pièces en duplex sous les combles, avec balcon et réduit au 2e étageLe projet de construction de l'immeuble prévoit la transformation d'une ancienne maison villageoise protégée, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Les appartements bénéficieront également de balcons privés offrant une vue imprenable sur le quartier environnant.D'une superficie totale d'environ 365 m², cette parcelle offre un cadre paisible et verdoyant. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités et aux transports en commun.En termes de rentabilité, ce projet présente un fort potentiel de retour sur investissement. La demande croissante de logements dans cette région, combinée à la rareté des terrains disponibles, garantit une demande locative élevée et des rendements attractifs.N'attendez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet ! 079 897 62 23 Claudia Gonçalves

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Saint-Gingolph ist in den letzten 3 Jahren auf 988 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.17 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 57'095. 40.12 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.18 % eine höhere Berufsausbildung. 20.58 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 29.01 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.63 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Saint-Gingolph beläuft sich die Steuerlast auf 22.1 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.74 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.16 % und ein kinderloses Ehepaar 22.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 19 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Saint-Gingolph entstanden. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 15 neue Wohneinheiten hinzu. Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu. Bestand Saint-Gingolph verfügt nun insgesamt über 821 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 59. Des Weiteren existieren 122 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 Wohnungen mit 3 Zimmern und 211 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 92 5-Zimmer-Wohnungen und 47 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.38 % der Wohnungen in Saint-Gingolph sind unbewohnt. So sind 3.51 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.98 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.25 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.48 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.