10 Treffer - Immobilien in St-Gingolph kaufen

Wohnung 3.5 Zimmer + Galerie, Seeblick

Saint-Gingolph 1. LAGESaint-Gingolph ist in zwei Gemeinden unterteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zum Département Haute-Savoie.Am Ufer des Genfersees liegt Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee.Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar.Verkehrsmittel:Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regulären Linien des Chablais.-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees.Schulen:Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf.Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf.Geschäfte:Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die innerhalb von 10 Autominuten erreichbar sind.Auf den Höhen des Dorfes befindet sich das Dorf Frenay, das sehr frequentiert wird: der Ort besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und vielen Spazierwegen (Tanay-See, Lovenex-See und Darbon-See, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf Novel).2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5089Wohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und SeeblickEingangshalle mit EinbauschränkenWohnzimmer mit Balkon und Seeblick3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Küche mit Balkon und Bergblick1 Keller Nr. 161 Gemeinschaftswaschküche1 Parkplatz in der Garage (C), inklusive, Fr. 25'000.-3. INDIKATIVER PREISWichtige Hinweis:Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4).Indikationspreis: Fr. 430'000.-Wohnung wird frei verkauft.Gebühren: Die Gebühren des Notars und des Grundbuchs sind vom Käufer zu tragen.Verfügbarkeit: Sofort, nach Abschluss des Angebotsverfahrens.Sanierungsreserve per 31.12.2026: ca. Fr. 210'000.-PPE-Gebühren pro Monat: ca. Fr. 358.-/Monat 4. ABLAUF UND PRINZIPIEN DER VERSTEIGERUNGGebäude des OFCLAblauf und Prinzipien der Versteigerung:I. Anforderungen an die KaufangeboteWenn die Liegenschaften des Bundesamtes für Bauten und Logistik (OFCL) durch öffentliche Versteigerung verkauft werden, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterschrieben, innerhalb der festgelegten Frist (Poststempel- oder E-Mail-Datum), bei der im Angebot genannten Stelle eingereicht werden, mit dem Vermerk «Kaufangebot für die Wohnung PPE Nr. 5089».Nur die innerhalb der festgelegten Frist (Poststempel- oder E-Mail-Datum) eingereichten Angebote, die die folgenden Angaben enthalten, werden berücksichtigt:- Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z.B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren;- Preis (ohne Zweifel erkennbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den Indikationspreis anzubieten);- kurzer Zeitplan für die Übertragung der Gewinne und Risiken;- Informationen über die beabsichtigte Nutzung oder den geplanten Umbau;- Zustimmung ohne Vorbehalt zum Verfahren der Versteigerung, wie in den Verkaufsdokumenten detailliert und in den Richtlinien des Kaufvertrags sowie in diesem Dokument «Gebäude des OFCL - Ablauf und Prinzipien der Versteigerung» beschrieben; - rechtsgültige Unterschrift.II. Ablauf der VersteigerungWenn innerhalb der festgelegten Frist Angebote eingereicht wurden, entscheidet das OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob es die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft, einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe durchführt oder die Liegenschaft im Immobilienportfolio des OFCL behält. Es informiert die interessierten Käufer schriftlich über seine Entscheidung. Der Finanzierungsnachweis einer Bank muss bereits im ersten Aufruf zur Angebotsabgabe vorgelegt werden.Nach dem ersten Aufruf zur Angebotsabgabe und im Falle eines zweiten Aufrufs werden alle interessierten Käufer, die ein Angebot innerhalb der festgelegten Frist abgegeben haben, erneut eingeladen.Danach werden nur die Bieter, die im vorherigen Aufruf ein Angebot abgegeben haben, zu den folgenden Aufrufen eingeladen. Die im Rahmen der neuen Aufrufe abgegebenen Angebote müssen den gleichen formellen Anforderungen wie das erste Angebot genügen.Die eingereichten Angebote werden gemäß den geltenden Prozessen des OFCL bearbeitet.Während der Verhandlungen über den Verkauf ist es verboten, Informationen über die abgegebenen Angebote zu geben.Wenn der angebotene Preis den Erwartungen des OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot abgegeben oder ihr Interesse an dem Verkauf bekundet haben, (in dieser Reihenfolge der Priorität) die Möglichkeit, die Liegenschaft zum besten angebotenen Preis zu erwerben (Art. 13 OILC). Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht gemäß Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten.Die Kantone und Gemeinden haben eine Frist von 30 Tagen, um ihr Interesse schriftlich dem OFCL zu bestätigen.Nach Ablauf dieser Frist entscheidet das OFCL, ob es die Liegenschaft an den Höchstbietenden verkauft oder einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe veröffentlicht. Wenn es nicht genügend Angebote erhält, behält es sich das Recht vor, den Verkauf abzusagen. III. ABSCHLUSS DES KAUFVERTRAGSDie endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationspapiere getroffen:- amtlicher Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen;- aktueller Auszug aus dem Handelsregister für juristische Personen. Das OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20 % zu verlangen. Dieser Betrag wird vom Kaufpreis abgezogen, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen wird. Wenn kein Kaufvertrag abgeschlossen werden kann, weil der interessierte Käufer seine Pflichten nicht erfüllt, wird diese Anzahlung nicht zurückgezahlt (Strafe).Alle Kosten, die mit der Übertragung des Eigentums verbunden sind, einschließlich der Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch, werden vom Käufer und Verkäufer gemäß den kantonalen Gepflogenheiten getragen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Vorlage einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank, die vor der Beglaubigung des Kaufvertrags als Sicherheit dient.Es obliegt dem Käufer, die erforderlichen Baubewilligungen für die zukünftige Nutzung oder den Umbau der Liegenschaft zu beschaffen.Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Versicherungen für Immobilien und Sachen abschließen. Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Versicherungspolice gibt.Bundesamt für Bauten und Logistik OFCL 5. HAFTUNGSausschlussKLAUSELDie in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt. Sie stellen kein vertragliches Versprechen dar. Die endgültige Zuschlagserteilung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten. Diese Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt.6. WEITERE INFORMATIONEN- Erster Aufruf zur Angebotsabgabe bis 31. Oktober 2026 + Finanzierungsnachweis- Zweiter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis- Dritter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis - Die Liegenschaft wird in ihrem aktuellen Zustand und ohne jegliche Gewähr verkauft; keine Reklamationen können wegen einer Anpassung an die Normen oder wegen etwaiger Arbeiten gestellt werden, alle Kosten für eine mögliche Sanierung oder einen Umbau sind vom Käufer zu tragen, z.B.: Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw..- Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, die Liegenschaft aus dem Verkauf zurückzuziehen, ohne Angabe von Gründen- Die Provisionen für die Vermittlung sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen

Sankt-Gingolph - schönes Gebäude mit unabhängiger Wohnung

Située en plein cœur de Saint Gingolph, dans un quartier très calme, cette magnifique maison, à proximité des commodités et de la gare, mit mehreren Ausblicken auf den See, die Waadtländer Alpen und den Jura, bietet drei Ebenen von Wohnraum, darunter ein unabhängiges Apartment im Erdgeschoss. Dieses Haus, ein wichtiger Punkt, verfügt über eine Ausstattung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, durch eine klassische Außentreppe mit einem elektrischen, zugelassenen, adaptierten und gut gewarteten Sitz. Diese Außentreppe verteilt sich auf alle Ebenen bis zum ersten Stock des Gebäudes. Dieses Haus ist ideal und eignet sich besonders für Paare, von denen eine Person eingeschränkte Mobilität hat, oder für Vereine, die sich auf die Pflege solcher Personen spezialisieren. Die erste Ebene, das Erdgeschoss, ist in ein Wohnzimmer mit Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC unterteilt. Das Erdgeschoss ist ergänzt durch eine Terrasse, die mit der Wohnung verbunden ist, sowie durch eine Waschküche und einen Technikraum mit zwei unabhängigen Waschmaschinen für jedes der beiden Apartments. Schließlich befindet sich auf dieser Ebene ein separater Raum, der die elektrische Anlage des Hauses enthält. Die zweite Ebene bildet mit der dritten Ebene die Hauptwohnung, ein Duplex. Die erste Etage öffnet sich zu einem kleinen Eingangsbereich, gefolgt von einem Flur, der auf ein großes Wohnzimmer mit zwei Bereichen führt, einerseits ein Esszimmer und andererseits ein Wohnzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Die erste Etage ist mit einer kleinen Terrasse, umgeben von Grünflächen, und einem Balkon mit Seeblick ausgestattet. Eine ausgestattete Treppe führt zum zweiten Stock, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines zu einem Ankleidezimmer umgebaut werden könnte, und eines der beiden perfekt als Büro dienen könnte. Die drei Schlafzimmer sind mit Kommunikationsinfrastruktur ausgestattet. Diese Etage ist ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und WC und einem zusätzlichen Abstellraum, der sehr praktisch für die Lagerung ist. Ein gemeinsamer Keller, der die Basis des Hauses bildet, beherbergt einen großen Lagerraum und zwei Steinkellerräume, die auch als Lagerräume dienen können. Eine große Terrasse schmückt diese Ebene. BeschreibungDas Haus, das aus zwei Apartments besteht, hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 178 m2, ohne den Balkon von 4,40 m2 und die drei Terrassen mit etwa 51 m2 zu berücksichtigen. Es liegt auf einem Grundstück von 147 m2 in der Ortszone. Das erste Apartment mit einerinhalb Zimmern hat eine Wohnfläche von etwa 37 m². Dieses Apartment, das völlig unabhängig ist, kann leicht vermietet werden und bietet ein sehr interessantes Verhältnis zwischen den Kosten und dem Ertrag, basierend auf dem Preis des Hauses und den in Saint-Gingolph üblichen Mieten. Es kann auch an eine Person vermietet werden, die Hilfe im Haushalt benötigt, oder an Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die im Duplex wohnen. Das Apartment auf zwei Ebenen hat eine Wohnfläche von 141 m². Das Haus liegt 50 Meter von einem großen Parkplatz mit weißen und blauen Zonen (3 Stunden) entfernt. HistorieDieses schöne Gebäude aus dem späten 18. Jahrhundert, mit seinen Ursprüngen, wurde 2004 durch die Arbeiten des aktuellen Eigentümers vollständig erneuert und renoviert. Die spezifische Ausstattung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde 2019 realisiert. Die Gesamtheit präsentiert sich in makellosem Zustand mit einer persönlichen Note, die dem Ensemble, sowohl innen als auch außen, einen unverkennbaren Charakter verleiht. TechnikDas Gebäude wird mit Heizöl beheizt, durch Heizkörper mit guter Außen- und Innenisolierung, einschließlich der Fenster (Doppelfenster). VerfügbarkeitWie vereinbart. Saint-Gingolph ist eine Gemeinde im valaisischen Chablais, die die Grenze zu Frankreich bildet, mit ihrem französischen Pendant. Die glücklichen Eigentümer dieses Hauses, das etwa 200 Meter von der Grenze entfernt liegt, können alle Annehmlichkeiten auf beiden Seiten der Grenze nutzen. Der Bahnhof, der derzeit ein Endbahnhof auf den Schweizer Eisenbahnlinien - Saint Gingolph, Monthey, Sion, Brigue - ein Zug pro Stunde - oder Saint Gingolph - Le Châble ist, liegt etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Saint-Gingolph liegt 12 km von Vouvry (15 Minuten), 17 km von Évian (22 Minuten), 24 km von Monthey (30 Minuten) und 22 km von Montreux (ca. 27 Minuten), 19 km von Aigle (25 Minuten) entfernt, für Fahrten mit dem Auto. Saint-Gingolph ist eine Gemeinde am See mit reicher Geschichte, die in der Nähe zahlreiche Wassersport- und Bergaktivitäten bietet, sowie die nächstgelegene Skistation Torgon, die 25 km (35 Minuten) entfernt ist. Kontaktieren Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort.