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CHF 1’894’710.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Saint-Sulpice (VD) hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.27 % auf 5'046 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 127'185. 49.56 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 27.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.18 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.45 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Saint-Sulpice (VD) bei 19.68 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.85 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 13.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Saint-Sulpice (VD) neuer Wohnraum in Form von 276 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 46 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 66 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 93 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 48 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Saint-Sulpice (VD) insgesamt 2'646 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 486 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 407 Wohnungen mit 2 Zimmern, 591 Wohnungen mit 3 Zimmern und 686 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 249 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 227. Leerwohnungen In Saint-Sulpice (VD) sind 0.73 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.75 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.51 %, 0.88 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.85 %; davon sind 1.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'320 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2730 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.