1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in St-Sulpice VD

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CHF 2’381’400.–
720m² Nutzfläche
1025 St-Sulpice VD

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 720 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 720 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 43PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Saint-Sulpice (VD) hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.27 % auf 5'046 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 127'185. 49.56 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 27.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.18 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.91 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 14.45 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Saint-Sulpice (VD) bei 19.68 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.85 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 13.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Saint-Sulpice (VD) neuer Wohnraum in Form von 276 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 46 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 66 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 93 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 48 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Saint-Sulpice (VD) insgesamt 2'646 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 486 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 407 Wohnungen mit 2 Zimmern, 591 Wohnungen mit 3 Zimmern und 686 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 249 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 227. Leerwohnungen In Saint-Sulpice (VD) sind 0.73 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.75 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.51 %, 0.88 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.85 %; davon sind 1.33 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'320 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2730 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.