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Bauland kaufen in Staffelbach

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CHF1’450’000.–

Birrwilerstrasse, 5732 Zetzwil

Schöne Baulandparzelle von 1'605 m2 Grösse mit bestehendem 2-Familienhaus • Grosszügiges Grundstück von 1'605 m2 Grösse mit einem bestehenden 2-Familienhaus, welches direkt an der Grundstückgrenze steht. • Das 2-Familienhaus, mit einer 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, könnte so stehen bleiben und neu vermietet oder verkauft werden. • Warmwasser-Zentralheizung mit Oelfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren • Nebenan befindet sich ein grosser Schopf, (Gebäudevers.wert CHF 45'000.-), der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. • Eine Garage von 28 m2 gehört zur Liegenschaft • Der Gebäudeversicherungswert der Liegenschaft beträgt CHF 643'000.-. • Das restliche Grundstück eignet sich ideal für ein spannendes Projekt. Gerne berate ich Sie diesbezüglich. • Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.45 • Grenzabstand 4 Meter • Wunderschöne Aussicht • Unüberbaubare Wohnlage • Südwesthang, herrliche Abendsonne • Leichte Hanglage, ideal für Terrassenwohnungen • Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation kann vom Haupthaus genommen werden, ein Zufahrtsweg besteht auch bereits). • Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Grosses Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe • Nette, freudliche und hilfsbereite Nachbarn • Uebernahme nach Vereinbarung

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Preis auf Anfrage

Zopf, 5708 Birrwil

An herrlicher Aussichtslage mit erhabenem, unverbaubarem Blick über den Hallwiler See, verkaufen wir in der Dorfkernzone von Birrwil ein Grundstück mit ca. 3'200m².Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Hochstudhaus, welches unter kantonalen Schutz gestellt werden soll. Wir sind bereits eng in der Abstimmung mit dem Denkmalschutz und dem Ortbildschutz im Gespräch und es wurde eine Studie entwickelt, die in einem Ensemble das historische Haus um einen wertigen Neubau ergänzt. Details hierzu finden Sie in der Verkaufsdokumentation.Wenn Sie es gerne grosszügig haben, ist es natürlich auch eine Alternative das historische Haus zu sanieren und den restlichen Umschwung selbst zu nutzen. Das bleibt Ihnen überlassen!Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Parzelle mit Seesicht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und schicken Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Preis auf Anfrage

Unterdorf 60, 5063 Wölflinswil

Zum Verkauf stehen 3 Baulandparzellen am Dorfeingang von Wölflinswil mit einer Gesamtfläche von 2'988 m2 mit Anteil an unüberbaubarem Waldgebiet und Gewässerraum, direkte Anbindung an den ÖV vor dem Haus (Buslinie B 136 Aarau-Frick, im Halbstundentakt). Die zwei vorhandenen Gebäude, ein Bauernhaus Baujahr 1911 und ein eingeschossiger Holzschopf Baujahr ca. 1980, haben (insbesondere das Bauernhaus) einen sehr hohen Erneuerungsbedarf. Die einzelnen Parzellen: • Kat.-Nr. 28: 1'624 m2 mit Bauernhaus in der Dorfkernzone D und in der oberen Hanglage teilweise in der Bauzone Wohnzone Hang WH • Kat.-Nr. 26: 605 m2 Waldfläche (keine Bauten möglich) • Kat.-Nr. 69: 759 m2 in der Wohnzone W2 Wir bieten Ihnen sonnenexponierte Grundstücke im ländlichen Gebiet in unmittelbarer Nähe zu einem grossartigem Natur- und Wandergebiet. Die Regionalzentren Basel und Aarau sind mit dem ÖV und Auto schnell erreichbar.Baurechtliche Vorabklärungen haben ergeben, dass an Stelle des Bauerhauses ein Ersatzbau mit ca. 5-6 attraktiven Familienwohnungen, auf Parzelle Nr. 69 an Stelle des Schopfes ein Einfamilienhaus, dito auch an der obersten Hanglage auf Parzelle Nr. 28, möglich ist. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Der Zuschlag erfolgt im Grundsatz an den Meistbietenden pro teilweise neu vorgeschlagene Parzelle nach dem beiliegenden Katasterplan oder auch als Gesamtangebot für die Gesamtfläche: • Kat.-Nr. "Neu 28": 1‘202 m2 mit Bauernhaus mit Möglichkeit Ersatzbau MFH mit 5-6 Familienwohnungen • Kat.-Nr. "Neu 26": 1‘027 m2 in steiler Hanglage mit Möglichkeit Neubau eines Einfamilienhauses • Kat.-Nr. 69: 759 m2 mit Schopf mit Möglichkeit Neubau eines Einfamilienhauses Eine Machbarkeitsstudie zu einzelnen Baubereichen liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Es besteht aber keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre schriftlichen Angebote mit Finanzierungsnachweis unter dem angegebenen Kontakt.Weitere Kenndaten:Gemeinde Wölflinswil www.woelflinswil.ch , im Bezirk Laufenburg im Fricktal, ca. 440 m.ü.M., ca. 1'000 Einwohner/-innen, 8 km zum Autobahnanschluss A3 (Basel – Zürich), Steuerfuss 125 %, Primarschule und Kindergarten im Dorf, Oberstufe in Gipf-Oberfrick, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf.

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