Staffelbach
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Mehrfamilienhaus kaufen in Staffelbach

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CHF 2’200’000.–577m211.5Zi

Sonnmatt 3, 5053 Staffelbach

An ruhiger und sonniger Lage steht ein grosszügiges Dreifamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard und mit grossem und schönem Garten zum Kauf bereit. Hier ist alles grosszügig bemessen: Eine 5.5 Zimmer Wohnung (221m²) im EG mit Garten, eine 4.5 Zimmer Dachwohnung (154m²) mit Terrassen und gedecktem Balkon, eine 2.5 Zimmer Wohnung (99m²) mit gedecktem Sitzplatz, sieben Garagenplätze und viel Stauraum. Diese Liegenschaft ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet und gut gelegen. Einkaufen, Schule, Kindergarten und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. __Lage ruhiges Quartier nahe am Zentrum ideal für Familien mit Kindern Kindergarten in 500m, Schule in 100m Einkaufen in 200m, Bushaltestelle in 150 m, Autobahn in 6.2 km __Raumangebot EG: Grosses Entrée (7.1m²) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (53.7m²) mit offener Küche (17.4m²) und Zugang zum Garten, beheizter Wintergarten (34m²) mit Warmluftcheminée, Gang (29.6m²), drei Schlafzimmer (23.8, 19.1 und 14.1m²), Nasszelle 1 (15.9m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo, Nasszelle 2 (5.7m²) mit Dusche, WC und Lavabo OG: Treppenhaus und Vorraum (25.5m²) mit Garderobe zu 4.5 Zimmer Wohnung, Wohn-Essbereich (51.8m²) mit offener Küche (16m²) und Überhöhe, drei Zimmer (16, 15.9 und 11.7m²), Gang (7.6m²), Nasszelle (8.6m²) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.8m²) mit Lavabo. Die Wohnung verfügt über einen grossen Estrichbereich, einen gedeckten Balkon (15.9m²) und eine offene Terrasse (47.5m²), die optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet ist UG: Tiefagarage mit sechs Plätzen, Archivraum, Installationsraum, Gang und Treppenhaus, Kellerraum für 4.5 Zi. Wohnung, gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen, Heizungsraum, Hobbyraum (23m²), Kellerraum, Luftschutzkeller und 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Wohn-Essbereich (56.5m²), aktuell ist noch eine Sprudelwanne und eine Dusche installiert), Zimmer (19.5m²) und Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo __Umgebung und Parksituation Garage mit überdecktem Sitzplatz und zwei offenen Abstellplätzen beim separaten Eingang der 2.5 Zimmer Wohnung Grosser und gepflegter Umschwung mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und viel Grünfläche Objekttyp: Mehrfamilienhaus Straße: Sonnmatt 3 PLZ/Ort: 5053 Staffelbach Anzahl Zimmer: (5.5 + 4.5 + 2.5) Nettowohnfläche: 577 m2 Grundstücksgrösse: 1175 m2 Kubatur: 3'519 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im UG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 6 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1989 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz zum Wohnen und Lagern Eigene Tiefgarage Gehobener Ausbaustandard Breites Nutzungsspektrum Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Dist. Schulen: ca. 0.10 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 60 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne

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