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5

CHF 1’030’000.–136m25.5Zi

5610 Wohlen AG

In erhöhter Zentrumslage und unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Schulen entstehen an der Unteren Haldenstrasse 7 und 9 in Wohlen zwei freistehende Einfamilienhäuser (Minergie-P zertifiziert) und vier Doppel-Einfamilienhäuser. Die individuelle Architektursprache und die wunderbare Aussichtslage zeichnen diese Wohnobjekte aus. Die Häuser verfügen über eine umfangreiche Standardausstattung, welche im Preis inklusive ist.Doppel-Einfamilienhäuser:- Anzahl Zimmer: 5.5 Zimmer- Wohnflächen: ca. 135.5 m2- Nebenräume: ca. 22.5 m2- Grundstücksgrössen: ab ca. 193 m2- Dachterrasse mit hervorragender Fernsicht- Gartensitzplatz- Erdsondenheizung mit eigener Bohrung- Zertifizierte Alarmanlage- Whirlpool-Wanne- Geräte von Premiumherstellern (BORA, V-ZUG, etc.)- Zwei Hauseingänge: Erd- und AttikageschossHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu und zeigen Ihnen dieses spannende Projekt anlässlich einer Besichtigung.Von insgesamt sechs Einheiten ist nur noch eine Einheit (DEFH) verfügbar.www.haldenstrasse.comDie Gemeinde Wohlen ist die viertgrösste Gemeinde im Kanton Aargau mit ca. 16700 Einwohnern und das Regionalzentrum des Freiamts. Mitten in einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet der Ort alles was man sich wünscht. Hervorragende Schulen, eine Top-Infrastruktur (renoviertes Schwimmbad, neue Kunsteisbahn, grosses Sportzentrum, Bibliothek etc.) und die Nähe zu den grossen Städten Zürich, Zug, Luzern und Basel stehen für diese äusserst lebenswerte Gemeinde. Eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene kulturelle Institutionen und eine intakte Natur runden das Angebot in und um Wohlen perfekt ab. Dank der Westumfahrung erreicht man mit dem Auto die Stadt Zürich in knapp 30 Minuten. Ab dem Wohler Bahnhof dauert die Fahrt mit dem Zug nur gut 35 Minuten.

12

CHF 1’030’000.–180m25.5Zi

Kirchweg 738, 5314 Kleindöttingen

Wohnen für Geniesser in Kleindöttingen | 5.5-Zimmer TRAUMHAUS | MINERGIE-Standard mit Photovoltaikanlage, Smart-Home-System & Wintergarten Ab Frühling 2021 entsteht am begehrten Kirchweg in Kleindöttingen eine repräsentative Wohnsiedlung mit insgesamt drei hochwertigen - und dennoch finanzierbare - modern gestaltete Wohneinheiten. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaikanlage auf dem Carport-Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Und nicht zu vergessen das Smart-Home-System, das Ihr neues Zuhause automatisch an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Überbauung «KIRCHWEG» befindet sich an einem idealen Standort im Zentrum des Dorfes gegenüber dem Schulhaus und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Alle Einheiten weisen einen durchgehenden grosszügigen Wohn- und Essbereich auf. Die moderne Küchen sind offen gestaltet und bilden auf diese Weise eine nahtlose Verbindung zum Ess- und Aussenbereich. Highlight ist zweifellos der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher als zusätzlicher Wohnraum dient mit herrlichem Rundumblick in den lauschigen Garten. Ebenso lassen die vorgesehenen, hochwertigen Materialien keine Wünsche offen. Individuelle Kundenwünsche können selbstverständlich mit in die Planung aufgenommen und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein Wohnvergnügen auf rund 180 m2 Nettowohnfläche mit überzeugender, moderner Architektur und einem wunderschönen Garten. Insgesamt ein ausgefeiltes Wohnraumkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. Zu jedem Haus gehört ein Doppel-Carport sowie die Mitbenutzung von zwei Besucherparkplätzen. Das Haus erwerben Sie schlüsselfertig. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns alles aus einer Hand zum vertraglich vereinbarten Festpreis: Haus 1 (Eckhaus) mit 180 m2 Wohnfläche | ca. 390 m2 Grundstücksfläche: CHF 1’090'000 .— Haus 2 (Mittelhaus) mit 176 m2 | ca. 260 m2 Grundstücksfläche: CHF 1'030'000 . — Haus 3 (Eckhaus) mit 180 m2| ca. 390 m2 Grundstücksfläche: CHF 1'080'000 . — Schlüsselfertig inklusive Doppel-Carport Der Baustart erfolgt im Januar 2021, der Bezug ist im Herbst 2021 vorgesehen. *************************************************Ideale Lage Die Gemeinde Böttstein ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Mit dem Bus und S-Bahn erreicht man in 35 Minuten Zürich HB und in kurzer Zeit die Destinationen Turgi, Baden, Brugg und Basel. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss an die S19 und S27 ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Gemeinde besitzt vier Kindergärten in Kleindöttingen und Böttstein sowie ein Schulareal in Kleindöttingen, in dem die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Leuggern besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen. Ein Coop-Laden befindet sich in Kleindöttingen, der Migros Supermarkt in Döttingen. In den 'Gelben Seiten' sind sieben praktizierende Ärzte in Kleindöttingen vermerkt. Kleindöttingen orientiert sich nach Döttingen, Leuggern, Zurzach, Baden, Zürich und Waldshut. Auch im Freizeitbereich gibt es fast alles im nahen und mittelfernen Bereich: Waldgebiete, Klingnauer Stausee, drei Weiher an der Aare, Achenberg, Fricktal, Schwarzwald. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Projekt im Detail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. MOWE Haus GmbH TRAUMHAUS | TRAUM PREIS

5

CHF 1’410’000.–232m26.5Zi

5621 Zufikon

Im aargauischen Zufikon verkaufen wir ein attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten. Den Nutzungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. - 184 m² Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke - Als sehr grosses Einfamilienhaus (6.5 Zimmer) oder Zweifamilienhaus (2.5 und 4.5 Zimmerwohnung) nutzbar. - Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée - Zwei gedeckte Sitzplätze, zwei Balkone, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie Sonnenhof im Dachgeschoss - Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

12

CHF 695’000.–171m26.5Zi

5024 Küttigen

Im Zentrum von Küttigen wartet ein originelles Einfamilienhaus mit Baujahr 1886 auf einen neuen Besitzer. Dank der Lage, erreichen Sie alles was das Dorf bietet bequem zu Fuss (Bäckerei, Coop, Apotheke, Bank, Blumenladen, Schulen usw?). Die Stadt Aarau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Bus (ca. alle 10 min) sind Sie schnell in der Stadtmitte und können alle Vorzüge der Stadt geniessen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1886, es wurde aber in der Zwischenzeit in mehreren Etappen renoviert und ausgebaut. Entstanden ist ein heimeliges, attraktives Wohnhaus mit sehr viel Platz für eine Familie.Von aussen passt sich die Liegenschaft stilvoll in die Kernzone. Die Innenausstattung ist zeitgemäss und bietet ein grosszügiges, nicht alltägliches Raumprogramm. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer noch eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsflächen sind allgemein überdurchschnittlich gross gehalten, was Weite und Offenheit schafft.Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Zimmer. Diese sind hell, freundlich und bieten flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Hier hat jeder Bewohner garantiert genügend Privatsphäre. Die Anordnung und die Aufteilung der Zimmer lassen sich, je nach Bedarf, noch problemlos ändern. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeit, mit einem Treppeneinbau das Dachgeschoss zum Wohnbereich anzuschliessen ist bereits vorbereitet. So können Sie je nach Wunsch den grossen Estrich noch ausbauen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräumlichkeiten (Keller, Heizung, Haustechnik).Der Aussenbereich ist klein, jedoch reichen schon ein paar Handgriffe, um direkt beim Eingang einen Sitzplatz zu gestalten. Mit Pflanzen und Blumen lässt es sich auch hier gemütlich einrichten. Zudem würden die Pflanzen genügend Sichtschutz bieten.Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse Garage mit einer beeindruckenden Höhe von 3 m zur Verfügung. Vor der Garage ist noch genü-gend Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen.

6

Preis auf Anfrage150m25.5Zi

5647 Oberrüti

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung dieses schmucke Reihenhaus, welches sich direkt neben der Landwirtschaftszone, an einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in 5647 Oberrüti befindet.Eckdaten / Highlights:* Wohnfläche: ca. 150 m2* Grundstücksfläche: ca. 160 m2* Baujahr: 1998* Anzahl Zimmer: 5.5* Ruhige und sehr kinderfreundliche Lage* Direkt neben der Landwirtschaftszone* Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule in Gehdistanz* Gemeinschaftliche Anlagen: Spielplatz, Veloraum* Geringe Nebenkosten* Optimale Raumaufteilung für Familien* Gemütlicher Sitzplatz mit guter Besonnung* Nebenflächen: Keller, Heizungsraum und Waschküche im UG* Heizung: Öl-Heizung (Radiatoren)* 2 Aussenstellplätze* Kaufpreis: auf AnfrageBei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!