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Bauland kaufen in Steinmaur

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CHF3’200’000.–

Hogerwiesstrasse, 8104 Weiningen

Dieses Bauland mit bestehendem Altbau und Hanglage liegt in Weiningen in begehrter Lage mit herrlicher Aussicht (unverbaubar).Bauland in Weiningen ist äusserst rar und gesucht - mit schöner Aussicht sowieso. An erhöhter Lage über den Dächern von Weiningen kommen Sie in den Genuss einer traumhaften Aussicht (Weiningen, Limmattal, Zürich, Uetliberg und auf das wunderbare Bergpanorama der Alpen) und geniessen zeitgleich die absolute Ruhe.Die nicht alltägliche Parzelle mit dem bewilligten Neubau für ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:Die Highlights:- exklusive, erhöhte Lage im ruhigen Wohnquartier- Nähe zur Stadt Zürich- herrliche, unverbaubare Aus-/ Fernsicht (Weiningen, Zürich, Alpenpanorama, Uetliberg)- Grundstück an ruhiger Quartierstrasse mit vorteilhafter Hanglage- gut erschlossen- keine eingetragenen Altlasten- keine Architektenbindung- alle Baupläne liegen vor- eine Bodenanalyse für die Bodenbeschaffenheit liegt vor- eine Baubewilligung wurde erteilt.- keine Hypothekendarlehen, also freie Bankenwahl- mit dem Neubau kann man sofort beginnen- eine Wohnung wird von der Verkäuferschaft gekauft Daten zum Grundstück:Kataster 1784, 1167 m2 mit HanglageHogerwiesstrasse1 in 8104 WeiningenW2 30 BauzoneToplage im bevorzugten Quartier über den Dächern von Weiningen ZHSchöne Aussicht und Fernsicht Richtung Zürich, Uetliberg, Limmattal und den Alpen Bewilligte Neubauten - Wohnflächen:Mehrfamilienhaus (MFH) mit 3 Wohnungen und Tiefgarage (5 Geschosse)MFH 4.5 Zi. Wohnung 3: 143.0 m2MFH 4.5 Zi. Wohnung 2: 133.5 m2MFH 3.5 Zi. Wohnung 1: 117.2 m2 (Maisonette)Einfamilienhaus (EFH) (3 Geschosse UG/EG/DG)EFH: 170.2 m2 Bewilligte Neubauten - Bauvolumen:MFH - Tiefgarage: 940 m3MFH - Wohnen: 1580 m3EFH: 970 m3 Kaufpreis Bauland mit bewilligtem Neubauprojekt:Der Kaufpreis für das Grundstück mit bewilligten Bauprojekt liegt bei 3.2 Mio. CHFund im Gegenzug möchte die Verkäuferschaft die Wohnung 2 (133.5 m2)mit 2 Parkplätzen in der Tiefgarage kaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten zum Neubauprojekt und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF1’480’000.–

Säntisstrasse 1, 8442 Hettlingen

Das erwartet Sie? Ruhiges Wohnquartier abseits der Hauptstrasse? Attraktive Gemeinde mit günstigem Steuerfuss? Grosszügige Landparzelle im W1/20Information LiegenschaftKonstruktionBauweise MassivbauweiseInnenwände BacksteinmauerwerkAussenwände EinschalenmauerwerkFenster Holz-Metall-Fenster mit 2-fach IsolierverglasungDachkonstruktion SatteldachAusbauHeizungsraum Elektrospeicherheizung, Verteilung via RadiatorenKüche Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, GeschirrspülerNasszellen EG separater Waschtisch und WC, Dusche und WaschtischNasszelle OG Badewanne, Waschtisch, WCHauswirtschaftsraum Waschtrog und WaschmaschineBodenbeläge Parkett in Wohnzimmer, Essen und Büro.Keramische Platten im Eingang und Korridor.Kunststoffbelag in Küche und Hauswirtschaftsraum.Linoleum in allen Zimmern und Nasszellen.ZustandDas Einfamilienhaus wurde 1960 erstellt und verfügt über einen grosszügigen Wintergarten sowie im Wohnzimmer über ein Chemineé. Die nötigen Unterhaltsarbeiten wurden durchgeführt. Alles ist intakt und das Haus ist sofort bewohnbar. Die Bodenbeläge in den Zimmern, Küche und Nasszellen sind abgenutzt.Folgende grössere Arbeiten wurden durchgeführt:? zentrale Elektrospeicherheizung? Dämmung an der Westfassade? Anbau eines Wintergarten? FensterrenovationMirkolageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Lage ist leicht überdurchschnittlich und befindet sich auf flachem Gelände. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Entfernung 190 m. Die Primarschule in 650 m Entfernung. Die Sekundarschule muss in Seuzach besucht werden. Ein Volg ist in knapp 500m erreichbar. Die nächste ÖV-Haltestelle ist 200 m entfernt. Der Bahnhof Hettlingen ist zu Fuss in 8 min erreichbar.

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