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Büro mieten in Steinmaur

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CHF 6’617.–805m2

Gewerbestrasse 4, 8162 Steinmaur

Die zu vermietenden Büro-/Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss einer gepflegten und repräsentativen Liegenschaft mit moderner Infrastruktur. Das Gewerbehaus wurde in guter, massiver Bauweise erstellt. Die prägnante Fassade weckt Aufmerksamkeit und ist werbewirksam. Flachdach (saniert 2008). Drahtglas Vordach und Eingangsbereich. Helle Fensterflächen mit Aussenrollladen. Zentrale Ölheizung (saniert 2004), Wärmeverteilung mittels Radiatoren/Heizkörper.Das im 1989 erbaute Gewerbehaus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild. Die Räume sind dank grosszügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und mit Internet-, Strom- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Für die Warenanlieferung steht eine praktische Scherenhebebühne (neu 2014) zur Verfügung.- Büros, Sitzungs-/Besprechungsräume, Küche/Aufenthaltsraum, EDV-Raum.- Lagerräume und Produktion, Archiv. Garderobe mit Dusche, Damen-/Herren-WC, etc.- Personenlifte und Warenlift mit 3'200 kg. Nutzlast.- Drei Parkplätze in der Tiefgarage und sechs Aussenabstellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung.Raumaufteilung:- Die Räumlichkeiten lassen sich auch in mehrere Mietflächen unterteilen. Zugang zu den Räumen mittels Personenliften und Warenlift mit einer Nutzlast von 3'200 kg oder über das Treppenhaus.- ERDGESCHOSS, total ca. 430 m²: Rampe mit praktischer Scherenhebebühne, Rolltor und Zugang zum Warenlift. Treppenhaus, Eingang, Lager/Produktion, Lager, Archiv, Garderobe/Duschen und WC-Anlagen Damen/Herren.- 1. OBERGESCHOSS, total ca. 375 m2: Treppenhaus, Eingang, Vorraum, Abstellraum, Serverraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Ablage, Konferenzraum, sechs lichtdurchflutete Büros, Sitzungszimmer/Besprechung.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1989. Nutzfläche EG ca. 430 m2. Nutzfläche OG ca. 375 m2. Grundstücksfläche 2992 m2. Volumen 20'556 m3. Gewerbezone 2. Mietbeginn nach Vereinbarung. Preise:- Nettomiete Büroräume 1. Obergeschoss CHF 120.--/m2 p.a.- Nettomiete Lager/Produktion Erdgeschoss CHF 80.--/m2 p.a.- Mietzins Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 125.--/Monat.- Mietzins Abstellplatz im Freien CHF 50.--/Monat.S.E.&O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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