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Preis auf Anfrage
290m² Wohnfläche
Dorfstrasse, 5326 Schwaderloch

Baubewilligtes Projekt

Traumhaftes Grundstück mit 894 m2 und bewilligtem Bauprojekt in Schwaderloch ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Baubewilligung für den Bau eines geräumigen 6,5-Zimmer-Einfamilienhauses. Die Baufreigabe ist bereits erteilt, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Unser Angebot befreit Sie von jeglichen Einschränkungen bezüglich Architektur und Bauausführung.LageWillkommen im ruhigen Schwaderloch. Dieses schöne Bauprojekt befindet sich in der begehrten Dorfstrasse, inmitten einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier erwartet Sie eine einmalige Lebensqualität, umgeben von Natur und einem charmanten Dorfambiente.ObjektdetailsZimmer:6.5 geräumige Zimmer, verteilt über drei Wohngeschosse und 290 m2 Nettowohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.Grundstück:Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 894 m2 und bietet Ihnen viel Freiraum für Gartenliebhaber oder für gemütliche Abende im Freien.Kubatur:Die insgesamt 1548 m3 eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume und kreative Raumgestaltung.Parkmöglichkeiten:Sie profitieren von 2 Parkplätzen in der geräumigen Garage sowie weiteren 2 Aussenparkplätzen, die genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher bieten.Besondere MerkmaleSie sparen Zeit und Stress, da dieses Projekt bereits baubewilligt ist. Sie können sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Schwaderloch ist ein idealer Ort für Familien, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert.Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Schwaderloch. Um zusätzliche Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns heute zu kontaktieren.

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CHF 525’000.–
Untere Vorstadt, 4305 Olsberg

Baulandparzelle an sonniger Lage in Olsberg!

Baulandparzelle Nr. 69Die Landparzelle hat eine Fläche von 661 m2 und liegt im aargauischen Teil von Olsberg. Die Baulandparzelle ist ideal für Interessenten, welche sich den Wunsch vom selbsterrichteten Eigenheim erfüllen möchten.Die Parzelle • ist erschlossen • liegt in Zentrumsnähe • geniesst eine sonnige Lage Auf der Parzelle befindet sich ein Schopf, welcher aktuell für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.Gemeinde Olsberg und UmgebungMit rund 350 Einwohnern ist Olsberg die kleinste Gemeinde im Bezirk Rheinfelden. Am sonnigen Südhang sind in den vergangenen Jahren viele Einfamilienhäuser entstanden. Insgesamt bietet sich ein immer noch dörfliches Bild in einer ausgesprochen schönen Wohnlage. Zentrale Einrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sowie ein eigenes Gemeindezentrum mit Gemeindeverwaltung, Saal, Feuerwehr, Zivilschutzanlage etc. bestehen im Dorf. Post und Dorflädeli sind vor einigen Jahren leider verschwunden und müssen in den Nachbardörfern, z.B. Magden oder Arisdorf, aufgesucht werden.Olsberg liegt in der Randzone zwischen den Kantonen Aargau und Baselland und lädt sowohl als Erholungsgebiet wie auch zum Wohnen ein. Das Dorf liegt im westlichsten Teil des Fricktales, ungefähr 20 Autominuten von Basel entfernt aber abseits grosser Durchgangsstrassen. Die sanften Hügel ringsum sind mit Kirschbäumen übersät. Dazwischen reihen sich Obstanlagen, liegen Felder, Wiesen und Wälder. Die einmalige Lage zieht Spaziergänger, Wanderer, Velofahrer und Reiter an.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Strengelbach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'948 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.6 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'650. Dabei besitzen 10.69 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.22 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.52 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.91 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Strengelbach bei 16.58 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Strengelbach 72 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 13 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 8 3-Zimmer-Wohnungen und 42 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Strengelbach verfügt nun insgesamt über 2'421 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 73. Weiter gibt es 254 Wohnungen mit 2 Zimmern, 689 Wohnungen mit 3 Zimmern und 707 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 458 5-Zimmer-Wohnungen und 240 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Strengelbach bei 2.94 %. Hierbei stehen 6.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.95 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.93 %, 2.84 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.31 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.26 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'305. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'525 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).