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Büro mieten in Strengelbach

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Büro im Nordpark Aarau (1)
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Büro im Nordpark Aarau (4)

CHF240.–/ m2/ Jahr296m2Top

Küttigerstrasse 42, 5000 Aarau

5 Büroräume, Sitzungszimmer, grosszügiger Empfang, Küchen-Office, EDV-Raum, Archiv, Damen- und Herren-WC als Büro-, Coworking-, Schulungs- oder Atelier-Räume verwendbar. Fertig ausgebaute Räume, ideal für Schulen, Firmen und Verbände.Das Nordpark Areal – eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für den künftigen Mieter können wir deshalb im neueren Anbau Süd voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau» liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grundsubstanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen.

Büro im Nordpark Aarau (2)
Büro im Nordpark Aarau (3)
Büro im Nordpark Aarau (4)
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CHF258.46/ m2/ JahrCHF2’800.–130m2

Landstrasse 20, 5430 Wettingen

Endlich das eigene Gewerbe eröffnen - Wer träumt nicht davon - Nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Ladenlokal Das Ladenlokal verfügt über ca. 127m2 und verteilt sich über 2. Stockwerke. Der Hintereingang des Lokals befindet sich im UG, in welchem sich aktuell 2x separate WC-Anlagen + 2x separate Duschen befinden. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt das UG über eine grosszügige Fläche, welche für diverse Nutzungen gebraucht werden kann. Vom UG gelangt man mit der Treppe ins EG der Ladenfläche. In dieser Fläche befindet sich auch der Haupteingang des Lokals, welcher mit einer automatischen Türanlage ausgestattet ist und individuell eingestellt werden kann. Zudem befindet sich auf dieser Fläche das Schaufenster, wo Sie allfällige Produkte präsentieren können. Zusätzlich hat es im Aussenbereich eine Vitrine, wo man ebenfalls Produkte ausstellen kann. Aktuell ist noch ein separater Büroraum vorhanden, welcher aber geöffnet werden kann, falls eine offene Fläche gewünscht wird. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, aber diese kann auf Wunsch entfernt werden.Stand heute haben wir dem gesamten Lokal einen neuen Anstrich verleiht. Zudem wird die Fassade im Sommer 2022 ebenfalls einen frischen Anstrich erhalten.Für weitere Sanierungsarbeiten sind wir offen und freuen uns auf Ihre Ideen.ParkmöglichkeitenVor dem Lokal stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. LageDas Lokal befindet sich an der befahrenen Landstrasse und es besteht auch die Möglichkeit, dass direkt an der Strasse noch eine gewünschte Werbung / Logo angebracht werden kann. In direkter Umgebung liegt der Autobahnanschluss, Restaurants, Geschäfte, ÖV und vieles mehr.MietzinsNettomiete: 2'520.-Nebenkostenpauschale: 280.-Total Mietzins: 2'800.-Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und ergreifen Sie diese einmalige Chance jetzt! Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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