Truttikon - Bauland kaufen

Historisches Fachwerkhaus auf 1'706m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Das 1837 erbaute und 2022 umfassend renovierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Ende Dezember bezugsbereit.Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus 6.5 Zimmer. Sichtbare Holzbalken und Holzböden verleihen der Liegenschaft ihren charakteristischen Altbaucharme, während die Küche mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten zeitgemässen Wohnkomfort bietet.Ein besonderer Mehrwert ist das grosszügige Grundstück mit 1'706m² Fläche, das neben viel Privatsphäre auch interessantes Entwicklungs- und Projektpotenzial eröffnet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und Projektentwickler eine spannende Perspektive. Allfällige bauliche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten sind im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenvorschriften zu prüfen.Zusätzlich bietet der geräumige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, Kamin, Balkon, Garage, Aussenparkplatz, Glasfaseranschluss und einen vorbereiteten Anschluss für eine Elektroauto-Ladestation.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1837 • Grosszügiges Grundstück mit 1'706m² • Umfassend renoviert im Jahr 2022 • Helle Wohn- und Schlafräume • Küche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatte • Badezimmer mit Bodenheizung • Kamin • Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Weiteres Ausbaupotenzial auf dem Grundstück • Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzung • Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz • Anschluss für Elektroauto vorhanden • Glasfaseranschluss • Ruhige und sonnige Wohnlage • Gute Infrastruktur im Dorf • Ideal für Familien und Investoren Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Grosszügiges Grundstück mit Haus und Entwicklungspotenzial

In einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Untersee entfernt, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Die grosszügige Parzelle überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direktem Anstoss an den idyllischen Dorfbach sowie durch die sonnige Ausrichtung. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus und Nebenbauten bebaut und eröffnet sowohl die Möglichkeit zur Weiternutzung als auch zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Der bestehende Umschwung mit gewachsenem Baumbestand und Reben verleiht der Liegenschaft bereits heute eine besondere Atmosphäre und schafft eine attraktive Ausgangslage für zukünftige Bauvorhaben. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2a und umfasst zudem Bereiche der Freihaltezone sowie des Gewässerraums. Ein Baulinienplan ist vorhanden und bildet eine gute Grundlage für die weitere Planung. Die Kombination aus ruhiger Lage, Seenähe und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eigene Ideen verwirklichen möchten. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch werden Sie schneller fündig.

3'262 M² BAULAND – ALS GANZES ODER IN 4 TEILEN

Am ruhigen Siedlungsrand von Oberneunforn stehen vier attraktive Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von 3'262 m² zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in der Dorfzone A (DA) und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung individueller Wohnprojekte – sei es für private Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.Die vier Parzellen mit Flächen von 655 m², 729 m², 898 m² und 980 m² können sowohl einzeln als auch als Gesamtpaket erworben werden. Auf zwei der Parzellen befindet sich bereits eine bestehende Liegenschaft, wodurch sich zusätzliche Entwicklungs- oder Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Die idyllische Lage am Dorfrand überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern und der charakteristischen Landschaft des Zürcher Weinlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen sind in rund 20 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie über die Buslinie 605 sowie die S-Bahn ab Andelfingen bequem innerhalb von etwa einer Stunde zum Zürcher Hauptbahnhof.Diese Baulandparzellen vereinen Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial und bieten eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume oder zukunftsweisende Bauprojekte an attraktiver Lage zu verwirklichen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00255 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT SICHT ZUM RHEIN

Einzigartige Entwicklungschance an begehrter Rheinnähe - hier entsteht Zukunft. Dieses aussergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Neubauprojekt an gefragter Wohnlage zu realisieren. Mit einem bestehenden Mehrfamilienhaus sowie einer grosszügigen Garage als aktuelle Bebauung eröffnet sich Investoren und Projektentwicklern ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG 2.0 und bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts mit einem möglichen Bauvolumen von rund 4'000 m. Ob moderne Eigentumswohnungen, hochwertige Reihenhäuser oder ein attraktives Mehrfamilienhaus, hier lassen sich Visionen verwirklichen und nachhaltige Werte schaffen. Solche Entwicklungsmöglichkeiten in unmittelbarer Rheinnähe sind äusserst selten und entsprechend begehrt.Dieses Angebot richtet sich gezielt an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die eine seltene Gelegenheit suchen, ein anspruchsvolles Neubauprojekt an einer attraktiven Adresse zu realisieren. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes erfolgreiches Bauprojekt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einmaliges Bauland an begehrter Rheinnähe • Hoher Wohn- und Lebensqualität • Hervorragende Mikrolage hoher Wohn- und Lebensqualität • Unvergleichbares Entwicklungspotenzial • Attraktive Zone WG 2.0 • Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler • Bestehendes Wohnhaus mit Garage auf dem Grundstück • Gefragter Wohnstandort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial • Beste Anbindung an Schaffhausen sowie das überregionale Verkehrsnetz • Vielseitige Projektmöglichkeiten für moderne Wohnüberbauungen • Seltene Investitionsgelegenheit mit langfristigem Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.