Truttikon - Mehrfamilienhaus kaufen

Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Raumangebot und Nutzung • 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen. • 5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich. • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-Technik und Ausstattung • Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler. • Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente. • Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt. • Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & AussenraumEs stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab.Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen in Sulz

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Garten Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus an ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach ZH besticht durch solide Bauweise, laufende Werterhaltung und den besonderen Charme eines über Jahrzehnte im Familienbesitz befindlichen Hauses. Über drei Geschosse verteilen sich drei praktische 4-Zimmer-Wohnungen mit hellen Räumen und durchdachten Grundrissen. Ergänzend bieten Estrichflächen (inkl. grosser Dach-Estrich) und Kellerabteile viel Stauraum und Perspektive.Der liebevoll angelegte Garten mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée schafft ein wohnliches Ambiente - ideal für entspannte Stunden. Mehrere Aussenabstellplätze sowie ein gedeckter Unterstellplatz (z. B. für Velos/Holz/Kinderwagen) runden das Angebot ab. Modernisierte Fenster (3-fach Verglasung), eine erneuerte Küche im EG sowie das Elektrospeicher-Heizsystem (Radiatoren; Bodenheizung im Salon) mit holzbasierter Zusatzheizungunterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 3 × 4 Zimmer-Wohnungen - je ein Geschoss • Gepflegter Zustand, laufend unterhalten • Grosser Estrich im DG + zusätzliche Estrichabteile im OG • Kellerabteile, Waschküche & Trockenraum im EG • Fenster mit 3-fach Verglasung (2014); Küche EG (2012) modernisiert • Gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz & Cheminée • 5x Aussenparkplätze exkl. à CHF 18'000.- • Gedeckter Unterstellplatz • Ruhige Quartierlage (Stichstrasse), familienfreundliches Umfeld Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassenSie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Modernes Einkaufszentrum mit sehr stabilen Mietern und mit großem Potenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit: Wir verkaufen das Einkaufszentrum an der an der Kaltenbacherstrasse 41 in Stein am Rhein. Das Einkaufszentrum ist unter anderem an folgende Unternehmen langjährig vermietet, die sich durch eine hohe Stabilität auszeichnen:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Die Mietverträge sind allesamt langjährig, was eine kontinuierliche und planbare Einnahmequelle sichert.Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 558'570.Potenzial:Es besteht die Möglichkeit, das Einkaufszentrum um zwei weitere Geschosse zu erweitern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach zu installieren und den erzeugten Strom gewinnbringend zu vermarkten.Diese Immobilien bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!Die Immobilie überzeugt durch:Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Stein am Rhein nur 11 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Eine Apotheke in 15 Gehminuten erreichbar ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für Gewerbe und Einzelhandel.Die moderne Ausstattung und die strategische Lage in Stein am Rhein machen diese Immobilie zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Sofort verfügbar.Nehmen Sie sich die Zeit die attraktive Kaufmöglichkeit durchzustudieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

ANLAGEIMMOBILIE IN BESTFORM

Einzigartiges MFH in Neuhausen am Rheinfall modernes Wohnen in idyllischer LageInmitten der malerischen Umgebung von Neuhausen am Rheinfall präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima.Das Gebäude umfasst insgesamt 10 vollvermietete Wohnungen davon zwei 3.5 Zimmer Attika-Wohnungen sowie acht 3.5 Zimmerwohnungen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 82 bis 96 Quadratmeter die allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und ein helles, freundliches Wohnambiente bieten.Zum Haus gehören 10 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem verfügen die Wohnungen über grosszügige Terrassen, Estriche und Gartensitzplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet • 10 Wohnungen • Neubau 2021 • Fotovoltaikanlage • 10 Tiefgaragenparkplätze • 2 Aussenparkplätze • 2 Besucherparkplätze • Grundstück 1860 m² • Kellerabteil mit Lüftung und Steckdose • 2 Gewerberäume / Hobbyräume • Unterflurcontainer Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrgenerationenwohnen leicht gemacht

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Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial

Dieses eindrucksvolle historische Gebäude aus den Jahren 1819 bis 1821 vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Charakter und zeitgemässen Wohnkomfort. Als prächtiger Fachwerkbau von aussergewöhnlicher Grösse erzählt es von vergangenen Zeiten, in denen es als Lauernzen-Taverne am Gerichtsplatz diente und später als Schulhaus genutzt wurde. Die Wurzeln der Gesamtstruktur reichen sogar bis ins 17. beziehungsweise frühe 18. Jahrhundert zurück, was dem Objekt einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleiht. Heute ist das Gebäude als wertvoll eingestuft und wurde mit grosser Sorgfalt sowie in enger Abstimmung mit der kantonalen Denkmalpflege modernisiert.Im Inneren entstanden fünf individuell gestaltete Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei rollstuhlgängige Einheiten, darunter eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einladender Essecke sowie eine weitere 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein besonderes Wohngefühl bietet die weitläufige 5.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem überdachten Westbalkon und liebevollen Details wie einem integrierten Hochbett im Kinderzimmer.Auch die Nebenräume überzeugen durch durchdachte Funktionalität: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellbereich im Untergeschoss, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie grosszügige Einstellmöglichkeiten für Velos, Geräte und Kinderwagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch sieben geschützte Unterstellplätze für Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Historischer Fachwerkbau mit Baujahr 1819 bis 1821 und einzigartigem Charakter • Als wertvoll eingestuft und sorgfältig mit der Denkmalpflege renoviert • Fünf individuell ausgebaute Wohnungen mit viel Charme • Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort • Zwei rollstuhlgängige Wohnungen im Erdgeschoss • Grosszügige Dachgeschosswohnung mit sichtbarer Holzkonstruktion • Balkon und Terrasse je nach Einheit • Praktische Nebenräume mit Abstellflächen, Waschküche und Trockenraum • Einstellraum für Velos, Geräte und Kinderwagen • Sieben gedeckte Autoabstellplätze Ein aussergewöhnliches Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Stil, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Drei grosszügige Einfamilienhäuser

Ob als Mehrgenerationenlösung mit viel Freiraum für jedes Familienmitglied oder als langfristig werthaltiges Renditeobjekt – dieses 3-Familienhaus vereint Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität in einer charmanten Umgebung.Das Raumangebot überrascht – weit mehr, als man von aussen vermuten würde. Die vier Etagen bieten reichlich Platz zur individuellen Entfaltung: für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder als Stauraum. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum – etwa als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort.Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als renditestabile Kapitalanlage oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und erwirtschaftet entsprechende Mieteinnahmen. Alle drei Wohneinheiten sind baulich komplett voneinander getrennt und funktionieren völlig autonom – mit jeweils eigenem Eingang, eigener Heizung, einem gemütlichen Schwedenofen und einer eigenen Garage.Die Highlights im Überblick: • Drei separat zugängliche Wohneinheiten • Jede Einheit mit eigener Heizung und Schwedenofen • Eigene Garagen für jede Wohneinheit • Vollvermietet – sofortige Erträge • Grosszügige Raumaufteilung über 4 Etagen • Ausgebauter Dachboden mit viel zusätzlichem Platz • Besucherparkplätze vorhanden • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Frauenfeld, Erzenholz. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen?Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

ZUKUNFTSSICHERE INVESTITION IN RICKENBACH

Nachhaltiges Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4 Zimmer Wohnungen an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Rickenbach Sulz. Viel Grün, kurze Wege zu Schule und Naherholung sowie die Nähe zu Winterthur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieternachfrage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine gepflegte Bausubstanz sorgen für nachhaltigen Werterhalt. Cheminée oder Schwedenofen in jeder Einheit, Balkone und praktische Nebenflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ausbau und Wertsteigerung sind problemlos möglich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Cheminée und Schwedenofen • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Voll vermietet sichere • 3 x 4 Zimmerwohnungen • Teil-Eigennutzung möglich • Stabile Mieteinnahmen • Grosser Gartenumschwung • Nähe zum Autobahnanschluss • Attraktives Investitionsobjekt • Wertsteigerung durch Sanierung • 5 x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus/Generationenhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen sowie ein Studio und befindet sich an bevorzugter, sonniger Wohnlage in unmittelbarer Stadtnähe. Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre, während Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar sind.Die Liegenschaft präsentiert sich in einer dem Alter entsprechenden Bausubstanz und bietet vielseitige Möglichkeiten für Renovationen oder eine gezielte Aufwertung – ideal für Investoren und Käufer mit Visionen, aber auch für die Nutzung als Generationenhaus.Die Wohnungen zeichnen sich durch einen zweckmässigen Grundriss mit charmanten Details aus. Die Dachwohnung verfügt über einen Balkon mit schöner Weitsicht. Eine gemeinschaftliche Gartenterrasse sowie die grosszügige Gartenanlage schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Entspannen und Verweilen ein.Die aktuellen Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich im Moment auf rund CHF 45’000.– pro Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Einzigartiges Stadthaus an Top-Lage

Dieses einzigartige Altstadthaus aus dem Jahr 1398 vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charme und flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung. Gelegen an bester Passantenlage in der malerischen und weit über die Region hinaus bekannten Altstadt von Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück lebendige Geschichte zu erwerben.Das historische Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht (Eintrag als Objekt von kommunaler Bedeutung, B: wertvoll), präsentiert sich mit einer authentischen Fassade mit sichtbaren, traditionellen Riegeln. Die charaktervolle Architektur erzählt von Jahrhunderten gelebter Geschichte und verleiht der Liegenschaft eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Geschosse:Erd- und Kellergeschoss: Restaurant mit Küche und Gäste-Toiletten (ca. 80 - 90 Plätze), Aussenplätze vorhanden nach Absprache mit den Behörden. 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, 2015 saniert.Inventar RestaurantDas Objekt wird im heutigen Zustand inklusive Betriebseinrichtungen und Mobiliar verkauft. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, welche teilweise nicht mehr funktionsfähig sind. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.Altstadt Stein am RheinDie Altstadt von Stein am Rhein zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Ortskernen der Schweiz. Die Liegenschaft befindet sich an einer hochfrequentierten Passantenlage und profitiert von der touristischen Anziehungskraft sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Direkt vis-à-vis des Gebäudes befindet sich das bekannte Museum Lindwurm der Jakob und Emma Windler-Stiftung.VerkaufspreisDer Verkaufspreis beträgt CHF 720‘000.00. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen.Kontakt / BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

RENDITELIEGENSCHAFT mit 4%

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in FeuerthalenInvestment mit stabilen Erträgen und EntwicklungsperspektiveIn attraktiver Lage von Feuerthalen präsentieren wir Ihnen dieses teilweise im Jahr 2025 renovierte Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieterträgen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vollständige Vermietung, eine interessante Bruttorendite von rund 4 % sowie durch bauliche und strategische Entwicklungsmöglichkeiten. Für Investoren bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Bestandesliegenschaft mit langfristiger Perspektive zu investieren.Dank der guten Lage im Einzugsgebiet der wirtschaftsstarken Regionen Winterthur und Schaffhausen profitiert die Immobilie von einer stabilen Mietnachfrage sowie von einer langfristig positiven Standortentwicklung. Investment-Highlights? Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mietverhältnissen? Attraktive Rendite von rund 4 %? Teilrenovationen im Jahr 2025 durchgeführt (Badezimmer, Böden, Fassade, Küchen)? Solide Bausubstanz mit langfristigem Werterhalt? Zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wertsteigerung (Umbau/Neubau)? Attraktive Lage im Grossraum Winterthur / SchaffhausenDiese Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungsmöglichkeiten macht die Liegenschaft besonders interessant für private und institutionelle Investoren. Zustand und RenovationenIm Jahr 2025 wurden bereits mehrere Renovationen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.Die bestehenden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse, welche eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellen.Durch gezielte weitere Investitionen lassen sich Mieterträge optimieren und der Wert der Liegenschaft nachhaltig steigern. EntwicklungspotenzialNeben den stabilen laufenden Einnahmen bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Je nach Nutzungskonzept sind folgende Möglichkeiten denkbar:Optimierung der bestehenden MietstrukturPotenzielle Erweiterungen oder Ausbauten (je nach baurechtlicher Situation)Wertsteigerung durch weitere ModernisierungenDies eröffnet Investoren die Möglichkeit, Rendite und Objektwert langfristig weiter zu steigern. Standort und LageDie Gemeinde Feuerthalen liegt direkt am Rhein und grenzt unmittelbar an die Stadt Schaffhausen.Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Verkehrsanbindungen aus.StandortvorteileNähe zu Winterthur und SchaffhausenGute ÖV- und StrassenanbindungAttraktive Wohnlage im Einzugsgebiet mehrerer WirtschaftszentrenHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionDiese Faktoren sorgen langfristig für stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. InvestmentfazitDieses Mehrfamilienhaus in Feuerthalen bietet eine überzeugende Kombination aus:stabilen laufenden Mieteinnahmenattraktiver Renditebereits erfolgten Renovationenweiterem EntwicklungspotenzialEine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf renditestarke Bestandesliegenschaften mit Zukunftsperspektive setzen.

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.