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CHF 2’167’500.–
9300 Wittenbach

FUNDAMENTAL IN WITTENBACH

An interessanter Lage in Wittenbach, nur einen Katzensprung von St. Gallen entfernt, bietet sich diese einmalige Baulandperle zu verlockenden Investitionsmöglichkeiten an. Überzeugen Sie sich selbst! • Die Parzelle bietet eine optimal ausnutzbare Fläche von erstaunlichen 1'229 m² • Die von uns erstellte Projektstudie sieht die Erstellung eines Doppeleinfamilienhauses mit Carport vor • Aktuell steht noch ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück • Attraktive Lage: Weniger als zehn Minuten bis nach St. Gallen und nur 10 Minuten bis zum Bodensee • Max. Gebäudehöhe von fast 11 m sowie eine max. Gebäudelänge von 30 m Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84216/Referenznummer: 24-84216Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Untereggen hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.91 % abgenommen und zählt nun 1'026 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 81'025. Dabei haben 18.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.18 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 Prozent. Steuern In der Wohnregion fallen 12.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Untereggen beläuft sich die Steuerlast auf 17.13 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 23 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Untereggen neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Hinzu kamen ausserdem 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Untereggen nun 446 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 Wohnungen mit 3 Zimmern und 94 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 120 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 157. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Untereggen beträgt 1.12 %. Dabei stehen 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.44 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'475. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'235 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.